Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, я правильно посчитал площадь бани? По внутренним стенам, без перегородок
1 эт.-5,4х5,6 = 30,24, второй (мансарда)-3,36х5,6=18,82, общая - 49,06 м. кв.
Хотелось бы уложиться до 50 м. кв. Спасибо.

 

А именно для бани вкладываться в 50 квадратов зачем, она у вас единственная хозпостройка?

 

У меня дом 2 эт+ чердак, но чердак высотой до конька 3м. Скоро придут техники делать план БТИ, будет ли чердак считать жилым помещением? На чердаке есть окна, но нет электрики, планирую заложить всё утеплителем 40см и оставить так лет на 5.

 

"План БТИ" Вам точно делать не нужно. И "техники" Вам никакие не нужны. Вам нужен кадастровый инженер. Замеры может производить геодезист.
Сейчас нет деления на жилую и нежилую площадь. Есть общая площадь. Холодный чердак в нее не входит. Но у Вас скорее мансарда, чем чердак. Электрика тут не при чем. У меня, например, во всем доме пока нет электрики. Это не помешало посчитать его площадь и зарегистрировать.

 

Подскажите по каким критериям отличается чердак от мансарды. Оформляют дом, инженер придёт в понедельник, что сделать, что бы чердак вписали в жилую площадь?

 

Все-таки настаиваете на существовании «жилой площади»? Обмеры производятся в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90

 

Какую мансарду согласятся считать чердаком нужно уточнять у того кадастрового который будет делать работы, и лучше до подписания договора)
Нет четких критериев, чаще всего чердаком считают если нет капитальной лестницы и утепления.

 

Построена баня с жилой комнатой (1 эт., внешние размеры 7х9 м), не зарегистрирована.
Планируется 1 эт. дом около 120 кв. м. и пристройка 30 кв. м. (ТТ котел, водоподготовка, мастерская). Из дома будет проход в эту мастерскую.

Как я понял, если будет проход между домом и мастерской, то мастерская будет включаться в общую площадь дома, хоть это и отдельная пристройка. Плюс котельные, даже пристроенные, рассматриваются как подсобные помещения и тоже добавляются к общей площади дома. Т. е., так или иначе, мою пристройку отнесут к общей площади дома...

Нового дома пока нет, только старый (под снос после постройки нового). А что, если вначале построить пристройку-мастерскую, зарегистрировать её как гараж или сарай (заодно и баню зарег-ть), а уже потом дом достроить?

 

Постройте. Будет три постройки. Каждая при определенных условиях, уже не раз описанных в теме, будет облагаться налогом.

 

Но так же выгоднее - не две, а только одна постройка будет входить общую площадь дома

 

Будет

Ещё учитывают высоту.

 

Добрый день! Прошу прощения если вопрос глуп. Не пойму как формируется и от чего зависит налог на дом. При постройке дома читала информацию (уже не помню где) о том, что мансардный этаж не входит в налогооблагаемую площадь. Это же относится и к подвалу. Были какие то значение высоты потолка. Сейчас при постановке на кадастровый учет посчитали общую площадь дома без вычета мансарды и неотапливаемого подвала. Как будет расчитываться налог? Важна ли эта информация?
Заранее спасибо.

 

Если пристройка не на фундаменте. То регистрировать не надо.

 

Будет считаться из площади указанной КИ в техплане.
Мансарда входит если туда идет лестница, подвал если высота более 1,5 метра

 

Прошло уже больше года... Скажите, так будет браться налог с хозпостройки (или мастерской) площадью не более 50 кв. м?