Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не сделайте непоправимую ошибку, каковую сделал уже я. И теперь маюсь по инстанциям.
Подумайте о неизбежном пенсионном будущем.
Пенсионер может не платить налог за один гараж. И за один дом. И еще за одну хозпостройку менее 50 квадратов.
Я по неосведомленности задекларировал гараж как хозпостройку (недалекие соседи мне напели в уши, что гараж нельзя газифицировать). И теперь приходит налог в 8000 рублей. А в перспективе, с постепенным повышением коэффициента, налог вырастет до 20 000 руб. Числись у меня гараж гаражом, платил бы ноль.
Так что, регистрируйте гараж. За него налог, если площадь менее 50, большим не будет. А на пенсии оцените мой совет.

 

Ничем. Приглашением кадастрового инженера, а они за деньги ходят. Налог не доначислят, пока во всяком случае.
А потом напишете, что в результате реновации, кап. ремонта, вырыли подвал, и желаете зарегистрировать.

 

Какой еще "реновации, кап. ремонта"? Изменения в ИЖД делаются посредством реконструкции, для которой нужно согласовать соответмтвующее уведомление.

 

На основании чего?

 

На основании уведомления.
Не очень понимаю, что Вы хотите спросить.

 

Любое изменение основных характеристик объекта является реконструкцией. Для ее проведения надо получить уведомление о начале строительства (реконструкции), а потом об окончании строительства (реконструкции). Самый простой способ спрятать подвал это считать что изначально его высота была меньше 1,80 см. а потом полы по грунту якобы откопали и высота стала более 1,8м. Только зачем вся эта возня. Налог по сравнению с остальными тратами на жизнь -капля в море. Пара заправок авто.

 

Кто/что требует делать это уведомление (закон, постановление и т. п.)?

 

ГК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

 

Это касатся любого случая строительства и реконструкции?
Просто в ст. 5 приведен перечень, когда необходимо получать разрешение и там указаны довольно специфические случаи

 

Нужно не разрешение получать, а уведомлять. На дома на садовых участках не нужно.

 

Уведомление нужно не получать, а подавать.

 

Не придирайтесь к словам. Да сначала надо подать потом получить ответ. И не дай бог потерять или уведомление или ответ, они обязательно должны войти в состав техплана.

 

А это не придирки, а точность формулировок. Чтобы людям было понятно, что им делать
И с учетом того, что уведомление подается в электронном виде (так во многих местах), и ответ соответственно приходит в таком же виде, то потерять все это проблематично.

 

Как то нелогично вы пишите, в налоговом кодексе льгота на хоз постройку есть, причем всем. Или у вас хоз постройка вышла за 50 кв метров?
А вот на гараж только пионэрам-пенсионерам, причем независимо от площади (НК РФ Статья 407. Налоговые льготы).

PS:
"В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@)."

Россея страна д. б., где законодательное определение что есть гараж а что есть хоз постройка?
У меня совмещены гараж/мастеркая/котельная что это будет?)

 

"Как вы судно назовёте, так оно и поплывёт"