Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Незавершёнка не облагается

 

О, Господи ...
НК РФ откройте и уже наконец прочитайте.
Ну, или хотя бы просто погуглите.

 

Откройте. От 0.1% до нуля кадастра (на усмотрение местных)

 

@Евгений 57, ну вот уже лучше.
Скажите, есть разница:

?
И кстати, всё же не всё вы прочитали. От 0,3 до нуля.
Но самое то главное, что такое правило действует и в отношении жилых домов, законченных строительством.
Прежде чем что-то писать, вы хотя бы в своем Орле посмотре ли бы ставки налога.

 

Извините, Вы вообще понимаете о чём спор? Если дом достроен - то вообще вопросов нет. Мне срать какой налог на завершёнку и на незавершёнку. Мне надо газ подключить (и не только мне, а с недавних пор почти каждому застройщику) Но газ подключают только после реги кадастра. Вот и приходится регистрировать ДВА раза. Включите голову.
п. с. Почитайте на досуге п. 2 ст. 406 НК РФ и покажите где Вы 0.3 увидели. Хотя это уже флуд с Вашей стороны. Речь не об этом

 

Похоже, вы не понимаете, что спора никакого и нет.
Вы пишите вещи, не соответствующие реальности. Я вам уже несколько раз показал, что они не соответствуют реальности. Какой уж тут спор?
Вы вольны делать всё что угодно. Регистрировать недострой. Вносить уточнения о процентах готовности объекта. Или не регистрировать недострой. Только не нужно выдавать впш частный случай за то, что так бывает чаще всего:

Кстати, фундамент это тоже недострой. И его можно зарегистрировать. Но только ясно, что газ в такой объект не проведут. А вот на этапе, когда газ проведут, объект можно зарегистрировать, как объект законченный строительством.

 

Ну, уж нет. Ничего показывать я вам не буду. Это вы, а не я начали делать тут утверждения по предмету, которым владеете плоховато.
Я ж вас просил - повнимательнее.
Прочитайте внимательно ст. 406. Только целиком.

 

Господа, добрый день! Вопрос у меня такой, высота чердачного помещения считается от пола чердака или от перекрытия. Идея такая накидать на перекрытие утеплителя см 60, вызвать КИ, и зарегистрировать будущую мансарду как чердак, высота стены будет 1,3м если считать от утеплителя. Кто что думает?

 

Считают от чистого пола.
Не знаю про Ваш случай. Доводилось видеть как засыпали цокольные этажи. Срабатывало

 

"Зарегистрировать" чердак нельзя. Чердак это пространство между последним этажом и кровлей. В таком варианте дом будет одноэтажным. Зарегистрировать можно мансардный этаж. Обычно засыпать ничего не приходится, можно просто позвать частного кадастрового инженера и заранее оговорить этот момент чтобы не показывал. Но только зачем? Сколько вы выиграете на налоге? 2-3 тысячи в год? А в душе навсегда поселится страх, что придут и проверят. А если на самом деле когда-то у государства такая задача появится вам легко докажут что это мансарда, даже по внешнему виду дома (занавески на окнах, стены поднятые выше первого этажа и т. д.).

 

У меня пока строится 1 этаж 130м2, прикидывал по налогам в год он обойдется около 12тыщ, если будет 2 этажа то будет 24тр в год, коэф. могут повысить.
Плюс тут писали про мусор еще если больше 150 м2, еще 700р в месяц и того в год +4 тыщи пусть дополнительных.
И того я буду платить, дополнительных 16 тыщ в год, плюс эта плата будет с годами только рости.
Сейчас мне мансарда не нужна, но если понадобится, легко можно ее сделать. Утеплитель с перекрытия убрать в скаты, окна ножевкой пропилил и радуйся) лестницу можно сварить секционную разборную. Если я дострою только 1 этаж то переоборудовать в мансардный не получится.
А если государство скатится в тоталитаризм и сможет без моего на то дозваления вламыватся в дома и проверять так ли у меня в доме как на плане, то я этот дом продам по стоимости выше чем 1этажный и уеду жить в Тайланд)

 

Странно а нам приходит

 

Облагается налогом, это же собственность, и у нее есть кадастровая стоимость.

 

Спасибо, знаю Это я для не сведущих.

 

Всем привет. Зарегистрировал одноэтажный дом в прошлом году. Торопился, для заключения договора с Газпромом. Договор заключили, проект сделали. Но газ в 24 году. Теперь решили мансардный сделать. Но регистрировать не буду пока. Сейчас дело подходит к лестнице. Не будет ли это основанием для переделки проекта от газовщиков и пожарников, и основанием для отказа в подведении газа? Или сразу всё переоформить? БТИ хорошие деньги за это берёт. Сейчас пока не хотелось бы на это тратиться. Да и не факт, что будем его отапливать, хоть и утепленный, может останется летним. Но лестницу хотим нормальную, удобную.