Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скоро планирую "узаканивать дом" по декларанции. В основном ради ГАЗа.
Тётечка-помогайка сказала что может узаконить всё что нарисую,
может и "только первый этаж" узаконить но очень рекомендовала узаканивать его полностью.
Ссылается на
1) проблемы при вступлении в наследство/дарении (но не продаже)
2) проблемы если прийдёто "проверка" какая-нить и т. п.
3) на изменение законодательства в РФ и "сколько это потом будет стоить нервов и головняка не известно".

Но как-то объясняла что "кадастровый паспорт" и т. п. сейчс делать не обязательно и ставить его на кадастровый учёт так же не обязательно.

Какакие возможнные "негативные развития событий" если сейчас оба этажа полностью не декларировать?
(потом говоить "снял крышу - построил второй" и т. п.)

 

Вот сегодня получил план БТИ, они посчитали все: забор, навес, колодец, сарайчик для дров и дом, потом с этой суммы мы и будем платить, а не с квадратных метров, как тут вы предполагаете, так что зря двойников стал плодить.

 

Каких двойников?
Как мне "объяснили" вызывать вообще никого не будем в моём случае. Как я скажу - так и нарисуют.
Для меня основной вопрос, что будет если через 5ть лет прийдут (может раньше, а может позже) "кто-то" (я даже не знаю кто имеет право) и увидят что там больше чем я сказал, а какая-нить дачная амнистия уже закончится.
Ещё в парелельной ветке считал что площадь должна быть "отпаливаемая". С тёплыми полами я могу сказать что "ничего я не топлю". И действительно ли в норму 50 квадратов входит "жилая площадь"?

 

Вам измеряли домовладение, а не дом.

Как вариант придется узаканивать через суд все пристройки. Но это будет необходимо для:
а) продажи,
б) дарение,
в) обязательное страхование жилья - его как раз лет через 5 могут ввести.

 

У вас кривая информация, мы получили Технический паспорт на дом (жилой) по договору на проведение технической инвентаризации.

 

Для дарения и наследства предупреждали, для продажи говорили - нет проблем и вроде никто не выезжает.
Обязательное страхование - своего рода ОСАГО (точнее обязательное КАСКО) для дома - ну и страховать соотвественно его на ту сумму которая получается по имеющимся документам. Да и какие штрафы за отсутствие страховки? Хотя это маразм. С того же налога, причём далеко нелинейного как подоходний почему страховка не делается. В нормальном государстве можно застраховать и стройматериалы и груз стройматериалов и просто иммущество. Хотя на сколько я знаю страховой НЕ нужны эти документы и страовой агент по идее сам должен выехать. Тем более много изменений может быть в состоянии иммущества (и его количестве, ремонте и т. п.).

Меня больше интересует администраивная/уголовная/гражданская отвественность если "кто-либо" решит "взяться".

 

Все верно, у меня в техпаспорте тоже учтены все постройки и забор.
С них и счиают общую сумму налога.

 

Вас БТИ подставило сделав вместо техпаспорта на дом техпаспорт на домовладение либо, Вы сами по незнанию заказали не тот документ. Поищите на форуме, тут уже такие случаи люди описывали. Это делается для того, что-бы под шумок увеличить налогооблагаемую базу.

Я понимаю страховать будут после выезда БТИ и составления свежего техпаспорта. Тогда пристрои могут всплыть. а про штрафы я ничго не писал.

 

я и не говорю что "вы писали".
Меня интересуют последствия и "как правильно себя вести" если разницу спалят и вероятность этого и кто это может сделать.

 

Сказать, что пристройки появились буквально вчера и не успел их узаконить.
На данном этапе спалить может только комиссия созданная администрацией, есть закон даже на эту тему, на форуме выкладывали на него ссылку.
Вероятность невелика. Вроде 2-3 субъекта из 83 в РФ этим начали заниматься.

 

Вопрос такой на что влияет жилая и подсобная площади дома. Дело в том что техник БТИ пришел зделал замеры и не спосил где какая площадь а сейчас получил тех паспорт и удивляюсь там где будет типа кладовой он мне обозначил как кухня 5,7м2, а там где будет кухня обозначил как еще одна жилая комната. вот и получается что жилая площадь в доме увеличилась на 15м2

 

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, размер налога на дом в снт зависит от того что жилой или нежилой дом.
Сейчас стою перед вопрос регистрации дома и данный фактор очень интересен.

 

Выгоднее как незавершенное строительство!

 

Скажите пожл, а разрешение получали на 2 этажа или на 1 этаж

 

В документе - жилой дом 1 этажный, общая площадь 48,9 кв. м., а живу в двух этажном доме