Оцените, посоветуйте. Одноэтажный дом 260м.кв., с 3-мя спальнями, гаражом, кладовыми

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не тропики, но в квартире часть окон выходит на запад. Прямой солнечный свет после обеда сильно нагревает эту сторону, потому и хочу заранее предусмотреть и отгородиться тех. помещениями.

Да, хочу иметь гараж в теплом контуре. К дому можно подъехать справа или слева, по этой причине вдоль северной стороны дома хочу сделать сквозной проезд и с правой стороны этого проезда в перспективе возможно построить что-то типа холодного гаража для какой нибудь техники кроме автомобилей. Сам проезд пригодится, если приедут гости и потребуется припарковать их машины. Ширина этого проезда около 5-6 метров, а дальше на север около 4-х метров под посадки (деревья, кустарники) и там полоса обременения, т. к. над соседским участком ЛЭП, но защитная полоса затрагивает от 2 до 7 метров и моего участка.

Дом длиннее не очень хочу, чтобы не приближаться сильно к забору, т. к. из боковых окон только забор будет виден, этаж-то первый.

Теплицу, перенести можно, но хотелось бы чтобы она не попадала на вид из окон на южную сторону и чтобы ее не было видно с террасы. Поэтому особо вариантов нет.

Наверно вы правы в том, что тут надо сесть с автокадом или в чем там сейчас это рисуют и долго поиграть с помещениями и их компоновкой. Видимо придется поискать кто найдет время и сможет квалифицированно помочь с этим. Архитектор все делает удаленно и выдает готовые результаты очень долго, а перебирать бесконечно варианты, у меня тоже нет столько времени. Хотя, с другой стороны, в 4-к квартире не бывает гаража (50м.), 4-х отдельных помещений для хранения (31м.) и котельной (10м), а если удастся оптимизировать, по вашей подсказке, то к полезным площадям добавится еще 6м., вот почти сотня метров и набежала и осталась как раз 4-к квартира + в доме, я считаю неплохо выполнено зонирование. Так что, списывать этот проект я бы пока не стал.

На кухне не планируется газовой плиты

 

Очень уютно выглядит ваша кухня!

 

У меня тоже две комнаты на прямой запад, первый этаж, жара... но нет свеса кровли, которая есть в частном доме

Вооот, клещами тянем...

 

Что-то мне кажется, что Солнце ниже свеса, если только это не маркиза.

 

Почему вы решили, что дали то, что может понадобится другим и решили, что этого избыточно? Вы всегда за других решаете? Вы пришли с просьбой помочь. Но ведете себя, как собака на приеме ветеринара. Понятно, что где то болит, но вот сказать она не может. И стоит ветеринар щупает: тут нажмет - не реагирует, тут надавит - о, вздрогнула. Вам точно нужен этот утомительный процесс с выдавливанием из вас по капле нужной информации?

Да, полезная. Так как например для пожилого родственника было бы лучше предусмотреть личный су с душем в строительном исполнении и в его спальне точно нужна односпальная кровать, а также стол, кресло и т. д.
Для мальчиков точно нужна ванна? Предложение по корректировке планировки ниже с пояснениями.
Также если они еще не взрослого возраста, то для них нужна другая комплектность мебели и ее расстановка. Почему это важно? Потому что вам надо будет дальше проектировать электрику. Сценарии освещения, места установки светильников, розеток, выключателей неразрывно связаны с расстановкой мебели. Если мебель не та, не там, то у вас появятся розетки за шкафом или кроватью и их не будет там, где надо.

Текущая расстановка мебели не предполагает спального места. Расстановка сразу нужна та, которая будет. См. пояснение выше.

Если это не тамбур, а тамбур-прихожая, то надо расширять. А также предусматривать места для: поставить сушиться зонтик, плащ, сапоги. Место для кинуть ключи и перчатки. Место присесть. Место для садовой/огородной одежды и обуви. И т. д.

Не тащить в контур дома то, что может быть отдельным и неотапливаемым. Машины прекрасно себя чувствуют под навесом. Для колес, инструмента, садового инвентаря достаточно хозблока.

Там же. Но компоновка составляющих будет другая. См. ниже предложение по корректировке плана.

А я не предлагаю выделять помещение. Я спрашиваю - где? Коридор - жена согласна на это?
Доска и утюг где то должны жить. Каждый раз складывать-раскладывать - задалбывает (не знаю как вас, а меня точно). Коридор - так себе идея. Если это только погладить бегом рубашку перед выходом - еще можно. А если у вас принято гладить все перед уборкой в шкаф, то нужно светлое вентилируемое помещение, желательно хоть с каким то развлечением типа телевизора.
Варианты - ваша гардеробная, увеличивать постирочную и совмещать ее с кладовой для белья. Можно и другие варианты продумать, у вас площадей до дури, а рациональности их использования мало.

Вас в данной планировке все нравится? Если да - то не понятен смысл темы. Если нет - то изложите что именно не нравится конкретно вам и почему. А то мы тут сидим и изображаем из себя медиумов.

Предложение по корректировке планировки на основе предложений @Valery30
Левую часть дополнила: оранжевым кухонный ряд и остров или большой стол. Проход в продуктовую кладовую напрямую из кухни. Это удобнее.
В правой части
1. Родительский блок. Коричневым - гардеробная. Вход в спальню через нее. Минус коридор, плюс места хранения для родителей. Синим - родительский санузел с входом из гардеробной. Он становится просторнее.
2. Зеленым - санузел для сыновей. Он просторный, его можно внутри скомпоновать так, чтобы им можно было пользоваться одновременно вдвоем и не мешать друг другу.
3. Желтым - прачечная. В принципе ее можно продлить в сторону гардеробной (откусить от нее пространство) и расширить. При этом обращаю ваше внимание - в прачечной обязательно нужна раковина. Сейчас ее у вас там нет.



Про гараж и остальные помещения дома. Пол гаража и дома на одном уровне? УШП? Или пандус в гараж?
Сам гараж у вас увы только на одну машину.

 

Когда в первом посте подробно заполненный опросник, то оффтопа сильно меньше и всю тему осиливать не требуется. А когда постепенно вытаскиваешь из автора ответы на важные вопросы, приходится потом перечитывать много страниц, чтобы найти ответ на вопрос.

 

В головном посте практически все ответы на вопросы из опросника были даны, кроме п. 9
Добавляю п. 9

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

должны быть звукоизолированы и стены желательно тоже

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

скорее нет, если будет тамбур

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

при мастерспальне - да

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

в гостевой - может быть виден и быть вблизи, а в приватной зоне для пользователей из числа семьи и желательно, чтобы гости, выходящие из гостиной видели гостевой санузел, чем приватный

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

не принципиально

Кстати, практически все ответы можно было увидеть в представленном эскизе.
Это точно тот опросник, за который вы так бились?
Следующим постом отвечу на ваш с планировочным решением.

 

Принципиальность и настойчивость - хорошо, но не всегда. Не задумывались, что сюда могут заходить люди, которые имеют определенный опыт в планировках? Я не профессионал, но спланировав и отремонтировав 5 квартир, три из которых в новостройках определенный опыт имею, в том числе и практического проживания. Как пример, у меня в квартире нет ни одного удлинителя питания. Вы скажете, что дом - это другое. Согласен. Потому и пришел сюда.

Если бы был пожилой родственник, не сомневайтесь, я бы указал такую вводную. По электрике, согласен с вами полностью. Надо спроектировать оба варианта, чтобы при переходе на компоновку с двухспальной кроватью не закрыть розетки. Скажу больше, у меня уже есть такая реализованная компоновка.

Да, там предполагается раскладной диван, но вот подумал и вправду, не поставить ли там кровать, а кабинет сделать на месте помещения 7, ну как кабинет, мужскую комнату для всяких охотничьих вещей и того, куда посторонним доступа быть не должно

Да, тамбур надо расширять и видимо уступ внутрь с входной дверью выровнять с остальным фасадом и вопрос со входом в гостевую решится.

Колеса и инвентарь конечно, но там я планирую типа небольшой мастерской с верстаком и другими инструментами. Да и вообще в гараже не планирую поддерживать квартирный тепловой режим. Что-то около 10 градусов в зимнее время, не больше

Посмотрел. Интересный вариант. Вижу его "плюс" в том, что спальня полностью изолирована от остальной части дома, но пока не могу представить насколько удобно будет постоянно ходить в спальню через гардероб, который к тому же становится малофункциональным из-за большого количества дверей, а если оставить окно, чтобы не лишаться естественного света, то мест для хранения вообще не остается

Ванная комната становится в два раза больше, но функциональность сохраняет прежнюю. При этом убирать большую площадь и на ее оборудование и облицовку соответственно тоже средств уйдет больше. Только не говорите, что при затратах на дом это мизер, из множества мизера складывается большая сумма и рационализировать затраты - не последняя задача.

Жена гладит в комнате. Коридор по площади и объему вполне подойдет под задачу, если захочет в комнате может, причем в любой. Телевизор она не смотрит, слушает что-то в телефоне. Доска хранится в гардеробной или постирочной, или любой кладовой, ближайшей к месту глажки, на выбор. Я бы снял этот вопрос с повестки в виду несущественности.

В существующей постирочной достаточно места и для чистого белья, на нижнем ярусе СМ, мойка и корзина с грязным бельем, а на верхних полках, чистое. Раздуть ее конечно можно по площади, но необходимости не вижу, совсем.

Мне не нравится входная группа с проходным гардеробом в гостевую. Мне не нравится обилие коридоров. Группа помещений в районе котельной, но с ней вроде разобрались, осталось прикинуть в размерах. Вопрос по террасе, она находится на большом возвышении, как это будет выглядеть в натуре, где расположить лестницы, не слишком ли они будут крутые при высоте в 1 метр, тоже пока вопросы. Также тут поступила критика ее ширины, увеличение которой неизбежно приведет к еще большему подъему относительно грунта. Надо подумать, что с этим делать.

1. Ответил выше.
2. Там можно два санузла нормальной площади разместить. Нужен ли санузел 9 метров, очень спорно. По моему мнению достаточно 1,8х2,5. По короткой стороне ванна, с другой стороны раковина на столешнице во всю ширину, под столешницей шкаф во всю ширину, по центру унитаз. По бокам достаточно места даже для гигиенического душа. Очень удобная проверенная компоновка
3. Хорошо, хотя тоже, площадь ее избыточна, но терпимо. По моему мнению достаточно 1,5х2 метра. Проверял, вполне комфортно развернуться, загрузить/выгрузить, помыть руки, больше там делать нечего. Спасибо за раковину. Она там планировалась, но после ряда перепланировок про нее забыли.

Гараж по уровню ниже чтобы не задирать въездной пандус. Там ступенька обозначена.
Прорабатывается вариант с мелкозаглубленной лентой и плита на ней. Пока открытый вопрос, т. к. уклон в пятне 0,7 м, а если с террасой и того больше. Топосъемку приложил.
Гараж - OK. Там надо уточнить какова проектная ширина машин и ворот. Потому, как даже 60 см вполне достаточно для выхода, не комфортно конечно, но можно, а если заезжает сначала машина в правый угол, водитель выходит в пустую часть, а потом заезжает в левый угол, то для выхода остается 90 см, что очень хорошо. В общем я не вижу тут никакого криминала, но надо уточнить расчетную ширину машин.

 

Перезалил топосъемку в качестве получше.

 

Простите, что хрустальный шар мутный. Да, люди имеют опыт в планировках. И они тогда понимают, что те, к кому они пришли за советом этого заранее не знают. И поэтому спокойно и развернуто отвечают и на опросник и на другие встречные вопросы. Опять же, потому что знают, что многие нюансы и особенности уклада жизни конкретной семьи влияют на планировку и советы по ней.
Спасибо, что отвечаете на вопросы, чтобы мы могли вам помочь.

Вот и опять лично меня подвел хрустальный шар. В моей картине мира кабинет - это место для работы за компом+библиотека. А в картине мира моего мужа - это место, где он занимается сборкой и окраской моделек. А у вас это мужская комната с охотничьими вещами. И тут мы приходим к следующему вопросу - а где оружейный сейф? В помещении 7 или в кабинете-гостевой?
А гостевая точно нужна? Есть родственники/друзья, которые могут приехать с ночевкой?

Точно ли в гардеробной нужно окно? Для вещей это скорее минус. Может вообще махнуть местами гардероб и санузел и сделать ванну с окном.
Можно немного поменять компоновку не меняя сути.
Например вот так


Или вот так

Синее - су родителей
Оранжевое - гардеробная
Желтое - постирочная-кладовая для белья (постельное и т. п.)
Зеленое - су для детей.

наверное можно еще вариации придумать.

В этой компоновке двое сыновей одновременно не смогут пользоваться санузлом. будут мешать друг другу. Подумайте в эту сторону. Когда су больше по площади, можно зону унитаза отделить перегородкой, а также разместить умывальник с двумя раковинами и даже душ с двумя лейками (по двум сторонам). Возраст сыновей неизвестен, но в принципе для любого возраста, кроме младенческого, удобнее и быстрее по утрам собираться, когда друг другу не мешают и не ждут когда освободится су. Смотрите сами по вашим детям.
Можно вот такую компоновку санузла для детей сделать (подсмотрено у @alexmodulor)

Не увидела ступенек на входе из гаража в сторону топочной.
Разница в уровнях какая будет? Сколько ступенек понадобится?

А если потом обратно надо выехать сначала первому?

 

Хорошая идея с родительской спальней. Если южная стена гардероба не несущая то можно гардероб уменьшить и расширить постирочную. Дверь в спальню сохранить на прежнем месте.

 

Предложение по входной группе



1. Расширяем немного гараж
2. тамбур-прихожая. Я бы еще туда окно добавила
3. Отдельный проход в гостевую
4. Кладовая-гардеробная
5 Санузел гостевой.

Гардеробную и санузел можно поменять местами. За счет увеличения тамбура-прихожей там появится доп место для хранения.

 

расположение основных помещений можно оставить а все остальное переделывать и да отличаться будет сильно.

 

Под сейф есть место.
Нужна ли гостевая, скорее да, чем нет. Конечно, есть кому приехать.

Естественный свет, всегда неплохо. Окно в гардеробной, не принципиально, но если встает, то отлично.
При такой компоновке мы получаем узкий коридор, но не снаружи жилого блока, а внутри, но по сути ничего не меняется. Предыдущий вариант был поживее, кмк.

Есть еще санузел (гостевой), если один занят, то совершенно спокойно пойдет в свободный и никто никому не мешает. А вот городить сомнительные решения, это точно не хочу. Зачем тогда дом строить по индивидуальному проекту? Должна быть классическая удобная компоновка, без вывертов типа сдвижных дверей ради экономии непонятно чего.

В предыдущем варианте они были)
Видимо проектант задумался. Не могу сказать, сколько их и какая высота, наверно не более 300 общий подъем, а может и меньше, скорее меньше.

Если не выедет, то за рулем вообще нечего делать, но это лирика. Выедет, сомнений нет и в машину сядет через водительскую дверь.

 

Да, отличный вариант.
Гараж, расширять не нужно, коридор-холл оставляем в своей ширине, а вот санузел и гардеробную можно местами поменять или подумать об этом.