Возможно-ли построить дом 70-90м2 за 2-3млн. в 2021 году?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строй из бетона. 80 кв барн хауз со вторым светом это пятно застройки 50-60 кв. Бетона на стены кубов 20 вместе с фундаментом с работой монолитчиков в 300 тр можно уложиться. Фундамент сильно городить не надо- дом за счет стен армированых крепкий получается (у меня вообще 16 метровых свай залито по периметру и все), арматуры на 50 тр. Окон если больших на 300 тр. Теплый пол, второй этаж на дереве (у меня на трубах бу), утеплитель 50 тр. Перекрытия из ферм под односкатку или на пилораме договорится как я нестандарт напилить. Полтора ляма с сантехникой и электрикой без отделки я бы легко уложился даже с наемной рабсилой.
У меня 60 квм (правда сам все делал от и до) все перечисленое в 200 тр обошлось (успел в прошлом году закончить. По нынешним ценам пусть 400).

 

Как интересно. Данная тема создана в пятницу в 17.38.
И в 17.47 она (и ссылка на фх) появляются на странице "Строительные советы" в Контакте
https://vk.com/@drafthouse-rss-1966098357-1696575540

Так кто и для чего создал эту тему?

Даня? Или это попытка за счет животрепещущей темы "как за 3 ляма построить дом" на раскрученном форуме поднять посещаемость и лайфхакнуть свою страничку?
Может Даня просто модерирует страничку в Контакте? Наполняет ее новостями ?
Там куча тем со ссылками на ФХ.

 

1. Не с такими же (а больше) и в ценах 2017, а не 2021-22
2. С наличием участка
3. С пониманием, что дом это недешево
4. Обьект у меня не один и я чётко знаю различия жизни в квартире и в доме.
5. Я не строила на деньги от продажи единственного жилья.

Крыша над головой - это важно.
1. Где эта крыша после продажи квартиры?
2. Если он приходит к недострою после исчерпания бюджета - есть где жить?

 

@PMWoman, Таня. Даже если забыть о разнице в материальной подготовленности, то ты не писала на форуме - "я полный ноль, расскажите и объясните мне", а сама сперва молча, а потом с вопросами изучила кучу материалов.
Если человек не может имея интернет и телефон самостоятельно собрать первичную информацию, то о какой самостоятельной стройке идет речь?

 

Своими руками это значит только за материалы = 90 * (20...40) (зависит от материалов).

около 3 тыс круб

 

4 млн руб / 80 м2 = 50 т. р.
Ой. Почему то ваша же оценка стоимости стройки 80 м2 совпала с вашей же оценкой пропагандистской галиматьи стоимости метра квадратного.

Причем на отделку полностью не хватит

 

@chetvericov, если бы метр стоил 30 тысяч и меньше, то Вы бы не сидели без работы и не бросались на людей.

 

А главное человек/бот, который создал тему, уже слинял и его совершенно не интересует сабж
Возвращаясь к теме стоимости/себестоимости. Тут даже дело не в ценах, хотя в них тоже безусловно, но и в дефиците стройматериалов.
Сейчас очень сложно купить:
- доску (особенно 195 мм)
- МДВП для ветрозащиты
- фанеру
- ДСП (завод Квик Дек вообще не отгружает почти!)
- ЛВЛ-балки
- утеплитель.
Очень много производителей (наших же, Российских!) гонят продукцию на Европу и снабжает Россию по остаточному принципу, выделяя квоты. Отсюда рост цен и дефицит.
У меня сейчас каждый новый дом - это такой квест!

 

Пора переходить к хай-теку, без всех этих дсп фанер и прочего. Оно по итогу получается по стоимости как кирпичный дом. только не кирпичный а непойми из чего скворешня.

Металл проф труба продается свободно, ценник можно найти годный,
профили для гипсокартона тоже есть везде, но их можно заменить чем-то более доступным.