Строю потихоньку сам. Дом-вилла из luxury сегмента дешевле типового дома самостроя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас сейчас рядом застраиваются 2 КП. Один в деревне Голодяево, другой в Макарово. Расстояние между ними меньше 1 км, при прочих равных. В Макарово 90% продано, в Голодяево 90% не продано. При прочих равных.

 

На сейчач метр расходы где то в 5 - 6 тысяч за квадрат, на каком этапе я резко потрачу ещё 50 тысяч?

 

Я что-то говорил про 50К?

 

Ну а почем нынче расходы у строителей. 30 тысяч наверное) а тут 15 - да ещё и характеристики каких нет у других

 

В нынешних ценах стоимость квадрата, не у строителей, а в самострое, за приличный дом, никак не меньше 50К₽/кв.м. Цен на лакшери не представляю. А Вы волшебник, да. Или сказочник... Но, кмк, просто слепой.
Интереса для, распишите грубую смету на с/ материалы.

 

100 кубов жб бетона. 5500 куб
20 кубов жб псб бетона. 6500 куб
150 кубов ппс-8 2000 куб
Стеклопакет 50 метров 6000-8000 м2 (не слежу за ценой)
Гидроизоляция 400м2 ~300-500р м2


Где то в 1.6 выходит коробка
Электрика 100
Канализация 250
Газ 150

 

Понятно...
Этого не хватит даже на провода и трубы.
И: нескромный вопрос ... Про фасадные работы и внутрянку вы забыли?
ЗЫ я не в курсе про монолитное строительство, но не думаю, что сильно отличается от каркаса. А в каркасе проза жизни такова. Когда человек поставил каркас и говорит "ВАУ, у меня есть дом", то он не сильно, а очень сильно ошибается. У него есть только 10, в случае очень бюджетного строительства -20% дома.

 

...Не переживай...это диванный теоретик. Он и фундамент на траву
хотел ставить. Всем форумом отговаривали...

 

А не смущает что я написал расходы 1.6кк на коробку, при том что должны быть 3кк. Акцент на провода делать. да там расходы могут быть от 100к до 3кк в зависимости от ОПЦИЙ

Ещё с полубизнесменами диалоги вести. Делается дом вне строительных шаблонов из базовых материалов, при этом имея лучшие характеристики, которые имеют единицы измерения

Общаться здесь для меня выглядит тупостью, поэтому буду скидывать результаты стройки на этом всё

 

У Вас, О, Великий, на аватаре фотка маловата. Выложите, пожалуйста, в большем разрешении. Распечатаю, повешу в красный угол, и молиться на Вас буду. Мессия ...

 

Вы где воспитывались?
Владимир Вам в деды годится. На улице людей его возраста тоже Вовками называете?
Или интернет всё стерпит?

 

Опять повтор ситуации. Его никто не заставляет быть бабкой на базаре, как только ловят на лжи - начинается песня про возврат. 1 в 1 как в теме про фундаменты. Мда. Интернет всё стерпит...

 

Я попробую

- армирование балок пола "на срез"
- недостаточный процент армирования (осбенно в балках)
- отсутствие хомутов в балках (препятствуют "скручиванию" под нагрузкой
- недостаточная толщина стен (отношение высоты к толщине), при большой высоте и не очень качественной и послойной заливке (неровности, отклонения от вертикали = эксцентриситет)
- послойная заливка самомесом (холодные швы, вероятная нестабильность качества бетона)

Всё это в отдельности может и не очень страшно, но собранное в одном месте, производит впечатление "на грани разумного"... слишном слишком много тонких мест в одном строении. Собственно там всё строение тонкое ...

Откуда у автора взялось 1000кг на м2 я так и не понял, себе заливал ребристое перекрытие "по Виндеру", так там на пролёт 5м в балке три 16е арматуры снизу и три 12е сверху (по расчету, с нужными коэф-тами) и то там нету 1000кг/м2 даже близко.

Упорству автора конечно хвала , но... я бы не смог чувствовать себя спокойно в таком доме... Чуть шкафчик повесишь на 4-метровую стенку толщиной 5см, а она сложится... (утрирую)

Что-то доказывать автору бесполезно, он лучше знает, но наблюдаю с интересом

 

Товарищ в одной из тем заявил что все СНиПы и прочие расчеты уже давно устарели и просвещенная Европа их уже забыла как страшный сон. Теперь он несет луч света в темное царство.
Так что улыбаемся и машем.
Главное чтобы отчет продолжался до самого конца. Обычно подобные авторы просто исчезают с горизонта оставляя окружающих терзаться сомнениями. В судьбе ТС.
Пока на форуме, не смотря на изрядное количество несущих свет, есть только одна тема где автор не побоялся озвучить результаты своих экспериментов.