Экономный одноэтажник из газобетона, 3 спальни, с баней в цоколе, 100м2, 8х15, второй свет, на узком

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А кто будет рассчитывать такой вот пердимонокль?

Ндя...
Ладно бы дорожные плиты... но перекрытиями дорожки выкладывать...

1. зачем нужен отдельный септик? Чтобы были отдельные проблемы?
2. септик вообще целесообразно размещать НИЖЕ по уровню, чем скважина и, желательно, самая нижняя точка дома... Если в подвале делать баню с душевой - воду придется сбрасывать с помощью фекального насоса...

 

По моему слово "экономный" тут лишнее

 

Старался уложить дом в ширину 7 метров...не получилось. Уложил в 8 с трудом. Иначе от участка ничего не остается. На присланных планировках ширина 9 (Видели такие планировки, не очень они понравились и даже при 9 метрах комнаты маленькие совсем.

 

Вторая серия непоняток.

В месте "второго света и высоты потолка 5 метров перекрытия нет? Нет. Иначе низзя получить эти самые 5 метров и второй свет.
А что тогда утепляете? Кусок кровли?

А почему нельзя построить сперва дом на троих с 2 спальнями БЕЗ цоколя. А потом ОТДЕЛЬНО баню с удобствами (играющую еще роль гостевого домика)? Если она будет меньше 50 квадратов, то она вроде и не облагается налогом.

 

Да, вопрос был делать все утепление кровли или делать частично по перекрытиям и частично по кровле.

1. Нужно 3 спальни.
2. Вопрос конфигурации участка. Как использовать склон, как организовать вид на пруд. Если без цоколя-то дом получается в верхней части, не влезает гараж. При этом если баня отдельная и внизу, то вид получается на крышу бани, а не на пруд.
3. Да в общем то хрен с ними с налогами) Просто по факту я буду зарегистрирован в нем один, а при введении прогрессивной шкалы налогообложения есть вероятность, что при площади более 100м на человека налоги могут сильно вырасти.

 

@НамДом, похоже у вас проблемы с размерностью (маштабом) мебели на планировке в первом посте, перепроверьте.

 

Пока не знаю, первый дом...советуюсь тут

Идея в том, чтобы вместо заливки бетонных дорожек положить быстренько П-образные плиты кверх ногами и в них уже плитку. Готовый армированный бетон с бортиками. Если идея плохая-то тоже прокомментируйте.

Отдельный септик чтобы трубы не тащить по всему дому и не использовать фекальный насос. Он как раз и получится в нижней части участка рядом с баней и чуть ниже нее. Баня используется редко, рядом колодцев нет. Можно закопать 3 кольца, вниз щебень с песком и забыть про канализацию на много лет. А основную от дома откачивать.

 

Возможно. Что именно смутило? Вроде следил, что бы было ок.

 

Это и смутило. Перепроверьте. И заодно размеры проставьте в комнатах.

 

Налоги на недвижимость не зависят от количества зарегистрированных в ней.

 

это, я так понял, как раз возле пруда? куда вы, наверное, планируете из баньки прыгать?...

1. ЕМНИП, высота "бортика" весьма существенна. Песка под плитку уйдет немало.
2. Такая плита работает в другом направлении... и может начать трескаться и гулять как ей угодно... Но, быть может, к лучшему ибо:
3. Водоотвод. Видели видео как в сильный дождь ливневка в городах не справляется? Вот и здесь вы создаете условия, чтобы вода застаивалась. Что при этом будет с плиткой и песком - а черт его знает... Но уверен, что вы этому рады не будете...

 

Нет такого варианта. Армирование плит перекрытия рассчитаны работать под нагрузкой при опоре на 2 точки по краям если получается третья точка опоры то выдерживаемая ей нагрузка уменьшается если вы ее тупо прислоните к стене то она вообще работать не будет и расчитана она на нагрузку в 800 кг на м2. А силы морозного пучения выдавливают дома в 200-300 тн. легко. им просто достаточно сдвинуть плиту на 5-10 мм чтобы порвать и нарушить гидроизоляцию и дальше все пойдет по нарастающей. Пенопласт ка утеплитель не годиться временами на него будут действовать нагрузки выше допустимых только ЕПС причем высокой плотности гео. Зайдите в смарт калькулятор и просчитайте свой пирог когда газобетон сверху закрыт плитой перекрытия гидроизоляцией и т. п. то влага идущая изнутри помещения накапливается в нем ухудшая его теплоизоляционные свойства в нем начинает заводиться грибок и получаем сырой голодный подвал с плесенью на стенах. Вент каналов мало они будут работать только на вытяжку нужна принудительная приточно вытяжная вентиляция.

 

Посередине дорожки под плиту подтекла вода и начала ее приподнимать на 1 см. 1 край плиты защемлен и не поднимается, за счет рычага второй край поднимется узе на 3 см. а на соседней плите все будет лежать как и лежало. Где то под плиту подсыплется грунт и на место она уже не опуститься. Без нее у вас в каком то месте дорожки плавно поднялось бы несколько плиток которые с большой вероятностью после оттаивания грунта заняли бы практически первоначатьное положение.
Перестаньте изобретать велосипеды. Если вы не занимались строительством нацать лет то шансов придумать, что то новое и полезное в отросли которой занимаются миллиарды людей на протяжении последних 5000 лет у вас нет от слова совсем. А вот шанс бездарно потратить кровно заработанные деньги равен 99.9%

 

У вас интересный участок с уклоном и видом, который можно красиво и грамотно обыграть. Ваш бюджет тоже позволяет реализовать это. ИМХО тут нужно обратиться к профессионалу и разработать индивидуальный проект, чтобы получить на выходе конфетку. Мне видится тут 3 уровневый дом.
Снизу зал, кухня терраса. из нее лесенка 1,60 см вверх и тут входная группа тамбур котельная, холл, кладовка и т. п из холла лестница в 1,60 и над залом с кухней. спальни детские и т. п. возможно это будет совсем не прямоугольник. тут нужно работать не по плоскости, а с объемом. Вот где найти специалиста которые сделают конфетку даже не знаю. Боюсь что 70-80% архитекторов такую работу просто не потянут. поищите готовы проекты домов на склоне может какую идею подсмотрите. сейчас у вас 80 % впечатления от прогулки по участку это какой то этап в тюрьме. Слева стена забора, справа глухая стена дома и практически сплошной бетон под ногами. Шаг влево шаг вправо расстрел, прыжок на месте провокация. Это просто преступление строить подобное на таком интересном участке.

 

Да у Монтерея есть готовые проекты под такое.