Дом за 1млн. 9х11 миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Последние 2 страницы почитайте.

 

Это была тема про наш дом
Да, проект делали на все, что считали важным: архитектура, конструктив, дизайн, инженерка, освещение, ландшафт. Реализация почти всего чужими руками. У нас нет столько времени на стройку и отделку. Хватает только на контроль и координацию.
Потребность была, возможность была. Не пожалели ни разу о потраченных на проектирование средствах. Проекты позволили сэкономить время на строительство и отделку, наши силы на контроль и координацию и, что обычно менее очевидно, средства. Отклонения от всех проектов пока минимальные. Результатом довольны.

 

Вот именно. Хотя многим это и не очевидно, что "лишние траты" на "ненужные бумажки" значительно экономят средства, силы и время.

 

может быть, может быть, но на эти средства я дом построил, и сейчас в нём живу

 

А я не конкретно про цену проектов в приведённом сообщении, а про проект дома в целом.

 

Дом за миллион построить просто напросто не реально - только какую то коробку без окон и дверей

 

Дом за миллион построить просто напросто не реально - только какую то коробку без окон и дверей

 

по ценам 19 года коробка, крыша, окна двери, 7х12, 1 этаж 800 тыс руб. Со всей инженеркой, плюс скважина, септик = 1,5 млн, без внешней отделки.

 

Читаешь темы...
Если хочется всем доказать, что ты самый рачительный и умелый хозяин. Что руки растут из нужного места. Что не боишься тяжелой работы, то дом в ней "строится за миллион".
Но если этот же дом начнут продавать, то в обоснование цены в 7 миллионов распишут такие "скрытые работы и траты", что мало никому не покажется.

 

Дом дому рознь.
Если ставится целью построить себе дом с минимальными размерами, простой формы, из самых дешевых материалов и с самым минимумом удобств, тогда расходы на "бумажки" не нужны.
В остальных случаях проектная документация (в т. ч. интерьерная, ландшафтная, по инж. коммуникациям и проч.) приносит большую пользу. Эти самые остальные случаи для тех, кто строит не для удовлетворения элементарной потребности "негде жить, нужна срочно крыша над головой", и не с заранее выбранной приоритетной ориентацией на последующую продажу построенного.
Поэтому первые, рассуждая о "золотых унитазах", никогда не поймут вторых. И наоборот.
Обычная история.

 

"ничего личного, бизнесс" (с)

 

полностью согласен, если есть возможность сделать проект, надо делать, или самому или сторонним

 

Ну и? Уже не вписались и чего вы доказываете?
А вам ещё ваше ОСБ чем-то облицовывать надо? И цоколь открытый закрыть. Вход обустраивать. Какие же вы все? За миллион? Да реально всё, но только у меня тут и тут не доделано, а прихожую я панельками для дешевизны. И септик сделаю такой, чтоб при высоком УГВ не работает, но всем докажу - что уложился! Можно и будке жить!
И кстати, если бы вы строили в 2015 - уложились бы и 1 млн спокойно. У вас дом из дерева и ОСБ состоит. А вот в 2021 - уже бы и в 2 за коробку не уложились при 24 тысяч за 1м3. А мы тут как-раз и говорим - про сейчас!

 

Какой вообще смысл говорить, что я построил дом за 850 или1,5м, если сейчас это неактуально совсем? Цены на все взлетели до безобразия.
Сейчас считаю инженерку для дома, одних комплектующих для со, гвс, хвс, канашки и в целом котельной больше, чем на лям набегает. Дом 200 кв, 2 этажа. Даже если поделить пополам на дом 100 квадратов, сумма ощутимая будет.
Если говорить о закрытом контуре, а не доме, тоже не легче.
Сейчас просчитывали постройку бани, совмещенной с хоз блоком.
Простецкая постройка 6х12, на свайно винтовом фундаменте, из проф бруса 150х150 1 этаж, холодный чердак, двускатная крыша.
Цпч на кровлю в уникме насчитали на 256 тыр. (Расчет расчет других видом кровли не утешил также). Брус 992 тыр. Это только часть материалов, без работы, без расходников и тд.
Поэтому дом за миллион - миф, даже если его строить своими руками из г и п.

 

Давайте посчитаем. Стена из бетона 10 кг арматуры 10мм 600 р, бетон самомес 10 см 200 р, ппс 10 см 250 р. Это в сейчасных ценах. Итого стоимость материалов 1 кв м стены с утеплением около 1тр.дом 100 квм около 300 тр на стены. Добавим опорную внутри- 50 тр. Крыша 350 с утеплением. Окна и двери 200. Провода и сантехника еще 100. Ровно 1лям. а на крыше еще и сэкономить 200 можно.