Как прикинуть стоимость постройки до покупки проекта?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нее, собор блаженного на м2 и с учетом попов-крохоборов-заказчиков,
выйдет существенно дешевле. Плавали/знаем.

 

Не понятно, заработаете меньше или строить собор приятно даже за бесплатно? Кстати ваша керамика в данном проекте, на мой взгляд, куда уместней и эффективней.

 

@nir, а сколько сейчас стоит сделать сруб из лафета за м2под крышу?

 

если кроить, то спокойно уложитесь, если качественно то нет.

Дешевых узбеков и отделочников на всех не хватит, кому то за работу заряжают одну цену, другому на
5% - 100% дороже. Сейчас за материалы переплачивают, чтобы не ждать и стройку не останавливать.

Не найдете истины, пока сами не построитесь, а потом уже появиться свое мнение. Дом на вашей картике - дорогой, он должен соответствовать участку.

 

Адекватная цена коробка под ключ примерно 4700000 + перегородочные стены.

 

Чтоб не попасть на крупные суммы, которых в данный момент не будет, процесс обустройства надо делить на этапы. У проектировщика можно это все выяснить, например первое время не делать отделку на 1 этаже. Сделав только минимально нужное - черновые полы фанерой по бетону и вставив окна без штукатурки откосов.
Дом ровно как на картинке построен был у меня рядом, хозяин сказал что уложился в 10 лямов с отделкой, но вот было это 2 года назад. Сейчас ничего прогнозировать не хочется, так что самое простое - не пытаться все сделать сразу.
Делать отделку на первом этаже а второй оставить на потом - хуже, придется материалы все таскать через жилые площади.

 

Добрый день! Да, на крайний случай такой план и есть, если что, сделать отделку вначале только первого этажа, второй этаж - по поступлениям финансов)

 

Про УШП все понятно, но непонятен вот какой момент. Минус 15% от произведения периметра на высоту? Умножать на этажность, если дом одноэтажный, чердачное пространство считать за полноценный этаж? И еще непонятно почему цена за возведение стен не зависит от материала стен.

 

Это процент остекления.

Чердак никак не считать. Мысль была-двухэтажный+холодная вальма или "неполноценный": аттиковая стена+фронтоны+утепленная кровля-затраты в итого-примерно равны.

В самом начале моего поста-главное условие-эффективные конструктивные решения.
Ну для примера: поризованная керамика 380 мм=газобетон375 мм=керамзитоблок 400 мм/заводской панельный каркас типа тамак/ несъемная опалубка велокс/ заводская трехслойная жб панель/ профбрус сухой 200 мм. Все перечисленное в собранном виде-коробка-будет стоить одинаково (+-20%) А вот изыски/хочу и готов в это заливать бабосы-полнотелый кирпич в наружных стенах, клеенный брус 220 мм/280 мм (хольцхаус) или фахверк домогацкого, монолитные стены и перекрытия в инвентарной опалубке-обычно от разумного-две стоимости.

 

@nir, а вы из чкго дома сами строите? Ваш профиль?

 

@nir, Другими словами, все перечисленные вами материалы, при указанной толщине имеют одинаковые характеристики и цену?

 

Раньше-из всего. Сейчас-в раздумьях..) Давайте вкратце пробежимся-что есть коробка/теплый контур и в каком месте "профиль".
Опустим диванно-интернетную подготовку (геология+проект) Предположим, что что-то эскизное (например z 500) есть Фундамент надо? Это монолитные работы. Цоколь-кладка кбб. Далее каменщики-и им по барабану-поризовка/газобетон. Плиты ж/б -это монтаж. Почему бы на этот классный первый этаж не сложить второй из лафета? Это плотники. Дошли до крыши? Так это чистый каркас. Так какой профиль основной, чтобы поставить обычную коробку? Не знаю..) Для понимания-кедр на 500 мм я делал с парнями виссарионцами с Петропавловки, а в Казахстан возил подмосковных парней, а лафет 300/500 рубил в Пахре псковскими крестьянами. С каменными строениями дальше Питера не забирался. Как то так.

 

Нет. Другими словами: Качественный, ликвидный, энергоэффективный, экономичный дом выйдет в примерно одинаковые траты, вне зависимости от материала стен. Деревянные однослойные стены добивают неприличным по толщине слоем утеплителя в кровле и в итоге-общие затраты на отопление равны каменному дому .

 

А я вот тут тупым вопросом задался после просмотра какого то ролика - в ГБ d400 наверняка есть проблемы с креплением всего нужного (не говорю про картины и часы), но вот унитаз например, котел и и. д. в бойлерную, кухня? либо химические анкера либо колхозить?

 

Уже вдоль и поперек обсасали тему крепления в керамические блоки, и газобетон.

Каких только креплений не продается, и хим анкера не колхоз, а обычное уже дело, и нужны только в исключительных случаях, или у вас 100 унитазов будет?

Унитазы между прочим и на гипсокартон вешают, с правильной обрешеткой профилем, и все нормально. Это вообще не тот вопрос о котором стоит думать, при выборе материала.