Покритикуйте: 2 этажа, эксплуатируемая кровля, интересный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"домИК" не нужен, собираюсь жить там. "домИК" у меня на участке есть, он из досок, под ним яма выгребная)

 

Ужас какой. Вообще-то полно таких домов, хотя бы у @victorborisov, которые вполне успешно стоят и не разваливаются.

 

У него же написано "..на северной стороне, в самой влажной комнате на внешней стене отошел кусок штукатурки примерно 1х1 метр."
Проблема тут не в газобетоне и не в том что крыша плоская, а в том что свесов у крыши нет и она не защищает стены от дождя.

 

Судя по Вашей цитате, там проблема не в увлажнении от дождей, а в отсутствии пароизоляции в той самой "самой влажной комнате". Т. к. штукатурный слой затрудняет транспорт влаги из ГБ в течении периода отрицательных температур (отопительного сезона), отсюда - влагонакопление под штукатуркой, замерзание влаги, и отвал куска. Была бы кровля со свесами -
ничего бы не поменялось.

Даже если штукатурка с высокой паропроницаемостью и низкой плотностью, и то при определённых условиях может быть переувлажнение.

 

Проблема была в том, что мой дом во время строительных работ залило дождями, а газобетон, будь он неладен и с завода выезжает с огромным количеством влаги, да и впитать её может очень много.

Комната же была влажной во время строительных работ по одной простой причине — в нее не ставился осушитель и в ней не было отопления. То есть из всех комнат дома во время строительных работ в холодное время года она не отапливалась.

Все остальные рассуждения про пароизоляцию и влагонакопление в газобетонных стенах от лукавого.
Во время отопительного сезона влажность внутри отапливаемых вентилируемых помещений и так ниже некуда.
Газобетон снаружи наоборот лучше закатать в паронепроницаемый слой, тогда он летом в теплое время года не будет затягивать в себя влагу.

Дом стоит на одном месте уже 8 лет. Регулярно стены заливает косым дождем. Поскольку стены не покрашены, а только зашпаклёваны то после сильных ливней хорошо видно промокание шпаклёвки и штукатурки. Повреждений штукатурного слоя нет. Влагонакопления в стенах нет.

 

Чтобы не мочило советуют закрыть панелями. Говорят дёшево и практично. Защищают от дождя и обеспечивают вентиляцию.

 

Гидрофобизатор не пробовали применять?
Помогает, однако...

... - вопрос времени, думается...

 

По моему личному мнению ваш дом не для севера Ленинградской области, а для юга Италии, ну или для Сочи. Открытые лестницы это неприемлемо для региона где снег может лежать 6 месяцев в году. Про открытые террасы такое же мнение. По своему опыту могу сказать, что если есть возможность выйти на землю, то такие трассы остаются невостребоваными. Если дом в городе и вокруг дома нет участка, то вопросов нет, это нужная конструкция, и всё равно на ней нужна крыша. Плоская крыша над вторым этажом не рациональное решение, лучше сделать скатную с парапетами, меньше проблем при эксплуатации.

 

Как человек, который построил себе 2-х этажный дом с эксплуатируемой кровлей, добавлю и свои 5 копеек.
Говнобетон не лучший материал. Посмотрите как его применяют в коммерческом строительстве. Только как самонесущая стена. Перекрытия на него не кладут. Утепляют дополнительно минватой в 20 см. Не отделывают, а закрывают навесным фасадом. Систему навесного фасада крепят к монолитному межэтажному перекрытию, а не в блоки. Максимум, что ему доверяют, это нести окна и всё!
А самостройщики считают его суперпуперматериалом. Он и конструкционный, он и теплоизолирующий. Фигня всё это. Он и не то и не другое, а просто г…но. Учитывайте это, когда вам будут делать проект (если будут)!
По отоплению - делайте только ТП на оба этажа, на максимально возможной площади. Радиаторы не нужны. У меня именно так. Отапливаемая площадь под 300 м2. Максимальные теплопотерию при температуре на улице под -30 гр. С, не более 15 кВт.
Всю инженерку надо запроектировать сразу. К началу строительства вы должны в натуре понимать где у вас пойдёт канализация, где будет септик, где скважина. На какую глубину уйдёт туба канализации. Как глубоко вам придётся всё закопать. Септик от скважины должны расходиться на максимально возможное расстояние. Аналогично с дренажом. В идеале, все это делается параллельно с фундаментом. Т. е. к моменту начала строительства дома, у вас все входящие/исходящие коммуникации должны быть подготовлены и уложены - скважина, септик, вода, канализация и электричество. Газ - после регистрации дома. Но место где у вас в дом будет входить труба, как она пойдёт по участку, где у вас будут в доме газовые приборы и прочие нюансы, вы должны знать раньше строительства коробки.
Если все же остановитесь на говнобетоне, то тогда сразу проектируйте навесной фасад с дополнительным утеплением. Поверьте, это сэкономит вам кучу времени и главное, нервов.
Эксплуатируемая кровля - только монолит, утепление ее в 1,5-2 раза больше, чем стен. В идеале не менее 20 см ППС35 или экструзия.

 

Logrus, спасибо. Учту. Проект уже в стадии проектирования. Вроде основное что вы написали проработал. Стены хочу просто вентфасадом закрыть без утепления. Вроде утепление даже при 375 в нашем регионе не нужно, а у меня 400. Единственное с электричеством ещё думаю с какой стороны заводить.

 

Выбор плоской кровли обусловлен видовыми характеристиками. Крыша там предусмотрена раздвижная. А как обойтись без лестниц с таким уклоном? Вниз понятно: на санках, а обратно как?

 

Утепляйте. Все расчёты строятся исходя из идеальных условий, по жизни все не так. У меня монолитный пенобетон 400 мм плотностью ~250. Ваши 400мм плотностью 400 из говнобетона будут пропускать тепла раза в полтора больше.

 

Ужасы газобетона несколько преувеличены 400мм Д400 Вам в лен. области при отоплении газом будет более чем достаточно. Вот только просохнет он до нормальной влажности не сразу, до этого теплопотери будут выше расчётных.

 

Думаю коробка отстоится некоторое время и он подсохнет до отопления. А утеплить ведь и позже можно при необходимости. Снять вентфасад, утеплить и повесить обратно.

 

К сожалению не подсохнет.

Вам предлагают вариант, когда доп. утепление не требуется.