Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 13

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы заменил эти бревна.

 

Я не хочу посоветовать оставлять сгнивший брус. Эта стена свое отжила. Но если важно, что бы сохранить строение на некоторое время, то нужно счищать все гнилое. Потом много хорошего антисептика типа "Лигнофикс". После глубокой пропитки снаружи утепление и вентфасад. Изнутри пароизоляция.

 

Раз собираетесь делать полы по грунту, то это серьёзные расходы. Я бы производил работы в следующей последовательности:
- убедился, что дом не перекосило;
- на глаз определил бы линию, ниже которой только негодные брёвна, это будет линия, по которой пойдет рез, сгнившие брёвна менял бы на брус, трудно будет найти именно рубщиков, думаю;
- отрисовал бы эту линию на брёвнах с учётом того, чтобы эта линия шла по смежным брёвнам и рез был бы примерно одной ширины, а также с расчётом, чтобы вместо брёвен вошло какое-то примерно ровное количество венцов из сухого бруса;
- поддомкратил дом;
- начал спиливать по линии отметки вкруговую;
- собрал венцы из бруса с гидроизоляцией ЭППС-ом от фундамента;
- опустил сруб на эти новые венцы.

 

Всех причастных - с Днём строителя! Ура, товарищи!

 

Спасибо за помощь
1. дом - не перекосило. Проверил лазерным. Фундамент в уровне, перепад - несколько мм. как и ранее.
2. "на глаз определил бы линию, ниже которой только негодные брёвна," - не выполнил. Для выполнения пункта приступил к вскрытию полов в комнате, после чего вскрою полы в прихожей. Тогда будет доступ к бревнам. Непонятно, надо ли вскрывать полы террасы?
.

3. остальные пункты буду делать после вскрытия полов, тк не понятно какие бревна сгнили. Размещу после этого фото

 

Думаю, надо. А иначе как работать с венцами?

 

Понял, сниму.
=
Сегодня идет небольшой дождь.
С крыши местами (где плохо лежит водосточка) капают капли на тротуарную плитку. От плитки отскакивают и попадают на деревянные стены. С них стекает вниз по бревнам, по подкладочной доске, и на горизонтальную часть ленточного фундамента. И по ленте протекает внутрь дома.

Высота мокрого бревна от плитки - 60см. Те мокрые два бревна снизу, снаружи дома от капель с тротуарной плитки.
На фото ка раз этот угол. Высота цоколя там 10-15см.

Что делать?

 

Добрый день!
Рассматриваю к покупке деревянный дом. Подскажите, в каком состоянии брус и что это вообще за брус? Брусовой сруб? Снаружи и изнутри имеются довольно большие трещины. Они критичны? Хозяином закуплен кварцевый песок для пескоструя фасада. В дальнейшем хотел красить. Это нормальный вариант по отделке? Дача летняя. Изнутри так же планируем просто покрасить хорошей краской этот брус. С деревом ранее не было домов. На что обратить внимание?
Буду благодарен любым толковым советам!

 

Значит, у вас низкий подпол. Это не очень хорошо. Наладьте водосточку, установите отливы на цоколь, сделайте мягкую отмостку.
В идеале поднять бы дом и нарастить фундамент в высоту.

 

Это обычный (лохматые) брус. Стены надо обшивать. Фасок нет на венцах и вода может или просачивается вовнутрь по швам. Изнутри что там, есть чернота по швам?

 

Благодарю. А можно без обшивки как то обойтись? Хотим дерево оставить снаружи. Пескоструйной обработки, обработка швов герметиком и покраски не достаточно?
Изнутри черноты не замечал, но и не присматривался к швам. Если чёрные, то всё, на сквозь уже и лучше не стоит рассматривать этот дом?

 

Я бы на брусе в стенах нарезал фаску. И при её срезании как-раз станет понятно, есть чернота в швах или нет. Но никто вам не позволит это сделать до покупки, скорее всего.
Насчёт стоит покупать или не стоит- таких домов, конечно, тысячи и тысячи. Факт нарезания фаски при сборке стен отсутствует у подавляющего большинства плотников. Но люди живут в таких домах. Каков будет ресурс долговечности этих стен, сказать невозможно, думаю. Может, лет десять, а, может, 50...
По виду, стены собраны с прокладкой джутовой ленты, скорее всего.
Решение о приобретении этого дома будет зависеть от цены. Можно заморочиться и провести мероприятия, конечно - пропилить штробы, обработать антисептиком, проконопатить.

 

Продает знакомая. Сейчас ключи у нас, а она в отпуске за границей. В следующие выхи на задах сниму чуток фаску, да погляжу).

Да, джут.

Участок 6 соток. СНТ. Всё оформлено. Дом 7х7 + веранда 3х7. Фундамент лента. Изнутри не вот прям отличный ремонт, но жить, да косметику наводить можно. Электрика напрягает конечно. Просто от щитка протянуты провода по брусу к наружным розеткам да выключателям. Но это не проблема переложить. Коммуникаций нет. Слив в забитую трубу, вода из бака подается насосной станцией. Полноценная кухня и небольшой с/у с душевой кабиной. По сути для дачи летней по выходным предостаточно. Дом в черте города прям. Хочет 2млн. Надеюсь на 1,9 сойтись. В принципе за такую цену с такими параметрами не попадалось пока ничего. Супруге очень нравится, а я как обычно, подводные камни выискиваю, да прикидываю свои трудовые и финансовые затраты.

А есть какой-то аппарат или насадка какая для пропила штроб? Или как они делаются по месту, что б иметь представление о работе? Мероприятия так то уже запланированы и 2 мешка по тонне кварцевого песка для пескоструя стоят на участке. Получается добавляется работа по штробам, да джутом проконопатить. А может герметиком можно каким и потом полностью покрасить?

 

Похоже, что цена приемлемая.

Мы их пропиливаем кончиком шины бензопилы. Наверное, без опыта проделать такое будет затруднительно. Слышал, кто-то срезал ручной дисковой пилой. Но мы так делать не пробовали. На наш взгляд, бензопилой безопасней работать, но мы выросли с бензопилами в руках...

По этой пескоструйной технологии ничего не могу сказать - не сталкивались ни разу.

Можно. Только герметик этот будет весьма недешёвым, полагаю...

 

@Урфин Джюс, понял, спасибо, будем думать.
Обнаружил еще момент - дом в 1,5 метрах от забора соседа. Тень не создает, но стоки и снег явно на забор валятся. Но это уже другая тема...