Покритикуйте проекты дома и посоветуйте бригаду для строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ст. 137 УК РФ (Незаконный сбор или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия). Штраф до 200тр или лишение свободы на срок до 2лет.

 

В итоге остановился на этом проекте: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_65440/?action=apply_filter
Покритикуйте планировку. Смущает маленький санузел и вход в тех. помещение через него.

 

А комната для бабушки и дедушки в 9 м2 не смушает?

 

Смущает. Думаю отодвинуть заднюю стену дома на 0.5 м.

За счет этого увеличится гостинная до 11 м санузел и тех. помещение

 

Планировка с выступами и выгрызами всегда дороже, чем простой прямоугольник.
Как пример


При этом общая зона (кухня и гостиная) не являются проходными. Спальня старшего поколения отделена от общей зоны и им никто не будет мешать.

По участку не понятно откуда заезд, где парковка, откуда подвод коммуникаций и т. д. Как планируете посадить дом на участок.

 

Фундамент - плита.

 

Вход в дом со стороны заезда, или где?
Странное соседство септика и скважины...

 

Через кого решили строиться? С бригадой или через фирму?

 

А как безопаснее? В каком случае, есть защита от косяков?

 

Не первый раз встречаю мнение, что одноэтажный дом дешевле двухэтажного. Почему? Ведь площадь монолита и крыши увеличивается и это дорогое удовольствие, а газоблоки не очень дорогие?

 

1. необходимость лестницы и места для её размещения.
2. Необходимость лесов как снаружи, так и внутри при отделке в районе лестницы.
3. Утепление пола первого этажа и чердачного перекрытия дешевле чем утепление стен.
4. В случае стен с утеплением для одноэтажного дома можно делать более тонкие несущие стены. Например в 1 кирпич, вместо 1,5. Соответственно можно делать ленту фундамента потоньше и тогда количество бетона будет примерно одинаковое.
5. При строительстве подъем стройматериалов на второй этаж это дополнительные расходы и трудозатраты.
6. Этапов в строительстве меньше. Например 1 армопояс вместо двух.
Отсутствует этап монтажа плит перекрытия (или его аналог)
7. Сейчас ставлю снегозадержатели на крышу. Приходится заказывать автовышку. Монтаж лесов ещё дороже. Для одноэтажного дома можно было бы обойтись приставной лестницей.
8. Для жизни в доме 1 этаж лучше. Кроме хождения по лестнице, 2 этажа лучше по звукоизоляции. Не слышно как наверху топают и роняют что-то на пол. У меня оказалось ещё очень слышен шум от санузла (слив) второго этажа. Нужно предпринимать дополнительные меры по звукоизоляции.

 

Добавлю к этому то, что общая площадь при одинаковой жилой будет больше в двухэтажнике за счет площади под лестницу и холлы перед ней. А значит больше расходы на отделку, отопление, налоги.
В двухэтажнике будет минимум два полноценных санузла, а в одноэтажном можно обойтись одним полным и отдельным туалетом (на семью 3-4 чел).

 

Защиты от косяков нет ни там ни там. Но у фирмы должно более ответственное отношение к строительству

появляется межэтажное перекрытие - дорогое, появляется лестница - тоже дорого, да еще и метров так 12м2 съест

Возрастает площадь стен, блоки недорогие, но еще и отделку посчитать надо

 

2) Какие леса при отделке лестницы если лестница это не пустая шахта в два этажа? Максимум 4 доски из остатков от кровли, фундамента или армопояса.
3) Вы хотите сказать дополнительный фундамент на 96м2,дополнительная кровля на 96м2, дешевле чем утеплить 72м2 стены 7,2 кубами газоблока или 3,6 кубами утеплителя? Хорошо так считаете
4) сэкономите на кирпиче 3-4куба не больше. Насчет ленты фундамента не сказал бы. Фундамент придется делать в любом случае в два раза больше, как и крышу.
5) Материал заказываешь так чтобы сразу при выгрузке можно было на второй этаж класть и никаких проблем.
6) Какая разница что вы в одноэтажном зальете 90 п. м. армопояса или в двухэтажном два по 45 п. м.?
Опять такая же история. Или вы монтируете плиты на 200 м2 1го этажа или по 100м2 на два этажа. Те же 200м2 в итоге.
7) Снегозадержатели ставят не сейчас а сразу при установки кровли и без автовышки. Даже на Рублевке автовышку не заказывали не то что при монтаже снегозадержателя но даже при чистке желобов от льда в 2х этажных домах с мансардой. Леса это не проблема заказчика а проблема строителей. Хотят леса собирают свои а хотят делают армянские (1м3 доски).Строить дом в 200м2 и переживать за куб доски на леса как то не серьезно.
8) Для жизни полезно хоть иногда ходить по лестнице как раз то. А то сейчас многие сутками сидят за компом на работе а потом пару часов в пробке и приехав домой сразу на диван падают. А так хоть верх вниз пройдутся. Не от одного врача не слышал что лестница вредна для жизни вот честное слово).Ну что можно ронять на пол на втором этаже так чтобы внизу слышно было? Да и топать громко если обувь вы оставляете на первом этаже при входе.Насчет слива вы правы. Надо сразу хорошо изолировать трубу идущую вниз со второго этажа. Проблема решается за 5 минут при отделке.
В общем аргументированного минуса во втором этаже я не вижу. А плюсы есть. Первый плюс это экономия площади участка и т. д...

 

Хз, чето я когда смотрю такие планировки- даже не понимаю для чего вообще такой дом затевать делать. что это за кухни-столовые такие по 17 метров, гостиные по 25, спальня 15, плюс куча каких то спален, это ночлежка или хостел для аренды гостям столицы? не проще квартиру купить и не париться? в начале темы те фото примеры домов- вообще какие то архитектурные посмешища имхо.