2-х этажный дом с коммерческим первым этажом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Знамир, Вы действительно не видите, что ничего не меняется?

От кого Вы их скрыли и как? Как был вход в сортир рядом с телевизором, так и остался. Как надо ребенку ходить в туалет перед глазами смотрящих телек так и будет ходить.
Зачем делать вход в зону сауны из своей спальни? Вы туда будете в туалет и душ ходить?
А тогда зачем и для кого огромная ванная комнатища?

Значит плохо продумана планировка.
В спа тоже пытаетесь занять площадь? Именно поэтому вход в туалет и сауну из узкого коридорчика?

 

Вам бы теперь насмотреться домов в интернете.

 

Я имел введу, что за декорирую, так чтоб двери не бросались в глаза.

Ребенок может и через гардеробную, если прям очень захочется невидимым пройти.
Около бассейна всегда должен быть душ. Туалет вроде должен быть второй в квартире, даже если вдвоем жить будем.
Размеры приходиться подстраивать под общую площадь, т. к. первый этаж должен быть 225м2 по внешним размерам, это максимально возможное по гпзу.

У меня до этого не было спа) я мало про это знаю.

 

@Знамир, можете дать точный план второго этажа - указать лестницу (точные размеры), внешние стены указать, колоны (или что там уже у вас есть) - в общем все, что не подлежит изменений, без ваших внутренних стен (без внутренней планировки)?

 

@Знамир, при Ваших площадях Вы легко можете сделать персональные ванные при детской комнате и и своей спальне.
СПА - это элемент роскоши. А у Вас? Пробрался по коридору мимо сортира.
Я уже писала про зимний сад. Что для него нужен свои температурно-влажностный режим. Так и чего лепить его совместно со столовой? У Вас там бассейн. Вот и делайте рядом с бассейном зимний сад. Тропический душ будет там как родной.
Грубо прикинуть

Развернуть лестницу.
С одной стороны от лестницы спальная зона, а с другой общественная.
Кухня с окном. Верхний левый угол - веранда. Тут она на своем месте. Летом там можно есть, пить и цветы разводить.
СПА совмещаем с зимним садом и любуемся через большие стеклянные раздвижные двери на пальмы.
Рядом со входом открытая гардеробная со шкафами. Через окно свет проникает в коридор и холл. Зачем лепить лишние стены и получать коморки?
Из спальни и детской не выходя в гостиную можно пройти в ванную. Шкафы в спальнях играют роль дополнительной звукоизоляции.

 

@Знамир, размеры колон и длина лестничного проема?
Бассейн зачем показываете?

 

колонны 300х300
лестничный проем по второму этажу 1200х4400

Под него уже выпуски колонн сделаны на первом этаже.

 

И сидеть этот ребенок будет за столом в своей комнате - в ногах кровати... между ней и столом стул не влезет...

План первого тогда - тоже, с колоннами

 

Подправил. Я не очень аккуратно подхожу к расстановке мебели.
Охота концепцию сначала сделать, поэтому мебель расставлял абы как(

вот это уже сделанно.

Как думаете, если сделать туалет около детской, есть возможность шумоизолировать его, так чтоб комфортно было?
какой вариант расположения санузла лучше?
или

 

То есть перекрытия над первым нет и можно лесенку крутить?

 

Еще нет. Можно) а может нужно)

поставил стороны света

 

Какие-то вводы-выводы каналии/воды/газа есть уже?

 

Нету. Вся разводка по потолку первого этажа.
С северной стороны дорога общественная.

 

@Знамир, а Вы можете описать порядок попадания в дом?
Через гараж, открыть дверь на лестницу и в одежде подниматься на второй этаж в грязной обуви?
Как часто эту лестницу будете мыть?