Обсуждение новых правил подключения

не знаю, это не мой колхоз)

 

Если уверенно в черте города находишься - почему нет? У нас есть куча СНТ совсем даже не на окраинах, практически в самых центрах. Как их охарактеризовать?

Ну и по теме форума - как я понял последние страницы пишут, что газ тянут (должны тянуть) к домовладению в газифицированном населенном пункте. И в речи президента, и в указе годовалой давности нет деления на вид земельного участка. А в итоге экономный Газпром не захотел вести газ в СНТ к жилым домам? Причем на connectgas. ru главный газпром не требует свидетельства на вид ЗУ с ИЖС или ЛПХ и без букв снт в адресе. А потом местные газпромовцы говорят - у вас СНТ, только до границы строим, дальше договаривайтесь и стройте со своим колхозом?
По электричеству СО как-то договариваются с СНТ, а тут прям преграда...

 

Понятия территории товарищества как раз есть в 217-ФЗ - в нее входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. И понятия о границах этой территории тоже есть. Поэтому, о чем речь в IV главе ПП1547 понятно. А вот в п. 126 слово территория упустили и получилась ахинея про товарищество в границах...

 

Не стоит передергивать, они никому не отказывают, прав у них на это нет. Но если ЗУ общего пользования территории СНТ в границах нас. пункта не муниципальные, а членов этого колхоза, то строительство распределительной сети по этой территории ведется не в порядке VII главы ПП1547 (догазификация), а в порядке IV главы ПП1547 (за счет средств членов колхоза). Правила СМР в пределах муниципальных границ для членов и не членов колхоза, как и СМР в границах ЗУ членов и не членов колхоза одинаковые. Что тут загадочного?

 

Прошу прощения за замусоревание ветки, не туда написал по ошибке, а сейчас не могу удилть сообщене. Поэтому изменил на это

 

если земли не муниципальные, то на период строительства оформляется сервитут -).

… при условии возможности строительства сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и земельного законодательства - а возможность строительство без соблюдения законодательства - за плату? И, для кого должна иметься возможность строительства при соблюдении законодательства? Кто может строить при отсутствии возможности соблюдения законодательства?

 

Что Вам дают эти ТУ?
Есть ли в них практический смысл, ну кроме того что они есть?
Они же невыполнимые для Вас (скорее всего).
Если когда-нибудь что-то изменится по аналогии с электричеством и Газпром будет строить до забора домовладения в снт, а не до границы СНТ - все равно перезапрашивать ТУ.

 

Как я понимаю описанное Вами:
1. По первому вопросу я думаю не возможно это сделать бесплатно (догазификация), если земли общего пользования принадлежат СНТ. (в поголовном большинстве СНТ это так).
2. По второму я думаю эти буквы для ГРО являются определяющими - ГРО сразу считает, что это не догазификация, и не собирается разбираться ликвидировано снт или нет. Это Вы должны доказать ГРО.
3. По третьему по моему мнению если снт ликвидировано и есть запись в ЕГРЮЛ, то через полгода, год, в ген плане должны быть изменения -СНТ же больше нет. И если снт было в населенном пункте и рядом с деревней, то Садоводы пишут коллективное письмо хотим в деревню и ждут изменения в ПЗЗ.
И если нет юр. лица - то как могут остаться границы? чаще всего ГРО лапшу вешает что земли общего пользования -есть, но они членов бывшего СНТ. Это лапша. нет юр лица -нет границ этого юр лица. доказательств, что земли общего пользования перешли Вам тоже нет.
4. По четвертому -нет не случайность, но нужно время, волшебные пендали, чтобы Администрация начала менять ПЗЗ. и тогда а выписке ЕГРН исчезнет запись про "тер. СНТ"
Это мое мнение.

 

А почему п. 126 в VII разделе правил Догазификация?, а не в общих положениях, или в особенностях садоводства?

 

По п3 и п4 наверное не та тема форума(
СНТ как юр. лицо ликвидировано в 2006 году, его получается нет. Но границы территории садоводства скорее всего остались. Администрация земли ОП в этих границах, наверное, может, но конечно же не хочет забирать.
Если точнее - наверное никто не спрашивал, а сами они не забрали.
Были ли у кого примеры передачи земель ОП СНТ в город?

 

Были, после ликвидации СНТ, присвоили улицы, в выписках ЕГРН - тер. СНТ пропала, но после того как ПЗЗ поменяли. СНТ было за деревней, а после ликвидации через 2 года земли ушли в деревню.
Письма коллективные писались, чтобы Администрация все забрала на баланс.
В переходный период, ГРО вешало людям лапшу, что земли общего пользования перешли садоводам, кто то верил, а кто-то получал договора нормальные.

 

Согласно 217фз есть ЗУ общего назначения (ЗУОН).а не земли общего пользования (ЗОП). Относится ли этот ЗУ к имуществу общего пользования (ИОП) СНТ определяется выпиской из ЕГРН.

 

В моем конкретном случае может что-то и дают - у меня крайний участок и в принципе если бы была прописана конкретная точка подключения (она мне была озвучена устно), ТУ выполнимо. Только вот рот закрыл - рабочее место убрано. Ведь могут сказать точку подключения в 100 м, а потом написать в километре.
А в целом Вас не должны были футболить, а дать ТУ, которое пусть и не выполнимо для Вас.
Тут где-то на форуме была участница, у которой в СНТ нет общих земель, все дорожки между участками - муниципальные земли. И ей тоже не выдали ТУ. Она написала жалобу в УФАС и знаю что была назначена дата рассмотрения административного правонарушения.
Чем закончилось не знаю, не отслеживал, но было это примерно в августе этого года

 

Если такой ЗУ имущество колхоза, то этот член уже имеет право им ограниченно пользоваться, право предоставляется общим собранием, а не сервитутом. За свой счет разумеется. По этой причине порядка оформления такого сервитута самому себе в ЗК не содержится.

 

Из вредности дадут ТУ с ТП в самом дальнем углу самого дальнего участка в СНТ и они станут невыполнимыми для участницы.