Существующий проект двухэтажного дома или заново одноэтажник

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не торт. Случайное сообщение, Извините.

 

И на кухне и в гостинной.

 

Зато эстетично и (!) безопасно для внуков. Мы же для них дом проектируем?

 

И называем проходной холл гордо гостиной. Маркетинг, однако

 

А вашем варианте комната для горничной гордо становится гостиной

Что вы там говорили про "Утрировать и доводить до гротеска"?

 

Первое - я не отстаиваю, что вход в гостиную должен быть через кухню.
Второе - в моей системе координат лучше кухня проходная, чем гостиная.
Третье - в идеале в моей системе координат должна быть распашонка через столовую вход в гостиную и в кухонную зону. Но пока у меня так не вытанцовывается ни при каких передвижках стен. Если бы это можно было нарисовать за 5 минут с наскока, то архитекторам ловить бы было нечего.
Четвертое. В моем понимание комната для горничной - это чулан в самом неудобном месте, а не 20 с лишним квадратов с двумя окнами. А в вашем?

 

У кого есть горничная для того 20м2 и есть чулан

 

Будем считать частью ТЗ? будем проверять?
Надо уточнить все отступы, пририсовать Крыльцо и т. п.

Касательно планов..., надо определиться с мат-лами внутр. стен и перегородок, для начала...
Предлагается рассмотреть силикатные блоки.
Далее, подобрать конструктивную схему (несущие конструкции, типа, назначить)...

Затем, взяв какую-то, из засветившихся, планировок за основу, допиливать...,
до тех пор, пока не произойдет совпадение с Образом...
вот, - спецификация, на планчик из 1-го поста (чуток отредактирован!)
Это, также, - считать частью ТЗ, см. площадя и подтверждам-с/корректим-с...

 

Хозблок по внешним стенам 4,6*9,6. Если это имеет роль. Отступы 2,5 от северной стороны и 2м от западной.
Также, если это имеет роль, на квадратике дома, лучше отзеркалить гостиную и кухню на внутреннюю часть участка.
Вот на материал внутренних стен, мне если честно все равно, главное чтоб плотнее = шумоизоляция и стоили не космос. Силикатные блоки, вполне себе альтернатива.

 

Ну вроде получилось убрать гостиную из кухни. Но размеры увеличились - в чем печаль жуткая.
И коридоры продолжают напрягать.

Ладно, ответ на вопрос: а есть ли смысл заморачиваться - даже на уровне экспертного мнения, не понятен.
Очевидные вещи, в том, что если умудрится ужаться в тех же размерах дома - будет дешевле, было и так понятно. А вот можно ли увеличить площадь, чтобы было дешевле - не понятно.

 

Главное держать в голове тот факт, что коробка без всего - это четверть, в лучшем случае треть всего дома. А коммуникации, отделка и т. д. напрямую зависят от площади дома. Сделать отделку 200 м2 и 150 м2 - это прямая разница в 33%. Количество окон, межкомнатных дверей - тоже дает разницу.
Количество комнат, а значит и длина проводов электропроводки, а также количество розеток, выключателей - тоже различается существенно.

 

ЦЕЛЬНОЕ ТЗ будет?

Риторический вопрос...

 

@R Royce, скорее всего я вас просто не понимаю.
На опросник ответила.
Хотелки насчет входа, количества спален, количества с/у, расположения окон написала.
Как сформулировать еще ТЗ, чтоб оно было цельное?
Я не пытаюсь что-то умолчать из серии догадайтесь сами, я просто не понимаю что нужно.

 

Если проживание планируется постоянное не всех членов семьи, то отсечь и законсервировать проще второй этаж.

 

Изначальная идея была именно эта. Запасной, гостевой мансардный этаж.
В 50% времени (а то и больше) мне хватит двух спален и изолированной гостиной. А т. к. я прогнозирую разновозрастных внуков, то подросткам по приколу иметь "свой" этаж. На втором этаже по большому счету мне 4 спальни не нужны, они просто получились исходя из планировки первого этажа.
Вопрос встал из-за резкого подорожания материалов, которое произошло буквально за месяц.
ГБ взлетел в цене в 3 раза.
Дерево даже больше чем в 3.
На пике осп подорожало в 5 раз.
Железо - арматуры там всякие - в 4 раза.
За этим всем потянулись цены на строительные работы. Как у нас считают большинство строителей - работа должна стоить не менее стоимости материалов.
Исходя из этого и хочется удешевить проект.
И когда с мужем обсуждали, один из аргументов за отказ от второго этажа было то, что мне больно подниматься по лестнице. Последствия аварии. А ведь потом еще хуже будет.
Т. е. плюсы от пересмотра проекта наверное есть, хотя самый главный плюс должен быть - что это существенно дешевле.