Наконец-то решились на строительство дома, нужны советы опытных

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть пропустил, но почему именно два этажа? Участок позволяет расположить все в один этаж и поставить отдельный гараж (эти советы видел), выйдет дешевле, что немаловажно, если не планируется увеличение бюджета на строительство в следующем году, и гораздо удобнее в эксплуатации, ремонте и т. д. Пообщайтесь с людьми, уже живущими хотя бы несколько лет в своих домах, поездите посмотрите вживую. Опять же - два этажа точно дадут меньше желаемого простора.

 

Один этаж тоже можно рассмотреть, но пока не видел того, что глянулось бы.
Надо изучить данный вопрос.
Если есть примеры, то поделитесь - буду благодарен!

 

Изучайте, на форуме несколько тем с обсуждением один или два этажа. У меня из примеров только заявления нескольких родственников и друзей о том, что слишком размахнулись с размерами построенных домов, причем речь идет именно о полностью завершенных, отделанных и обставленных. Некоторые не пользуются не то что какими-то комнатами, а даже этажами). На форуме уйма планировок, на мой взгляд все удачные примерно одинаковы, с набором комнат вы определились, примеряйте готовые на себя и зеркальте/поворачивайте на участке.

 

Единственное что еще добавлю - у вас учаток вытянутый, не сажайте дом с краю, сделайте внутренний двор/сад и внешний для парковки, гаража, навеса и т. п., разделив их домом.

 

Я так и хочу

 

Я просто думаю, что дом с тремя спальнями + гостевая + кухня/гостиная будет очень большогог размера и займёт получастка...

 

Получастка - это 5.5 соток.
Вы планируете дом на 500 м2?

Одноэтажник на 4 спальни это 130-150 м2. По фундаменту где-то 170. Например 12х15.
"Анну" вам уже предлагали
https://www.forumhouse.ru/posts/28926757/
Гараж-навес можно сделать чуть отдельным и тогда его можно сделать по линии с фасадным забором

 

трудно.
но я попробую объяснить.
Вот буквально вчера интернет принес мне рекламу очередного ЖК...
ПОсмотрел я планировки квартир... так вот, все как вы и писали:

Стала ли от этого квартира домом? нет.

Прежде всего, в контур дома надо добавить тамбур, который имеется у квартиры снаружи... Ведь вход в подъезд с несколькими дверями - это и есть холодный тамбур.
Но вот с удобством - беда. Это вам могут сказать все мамы, которые через этот подъездный тамбур ходят с колясками. Особенно, если внешняя дверь еще и запирается на замок, особенно, если тамбур узкий, особенно, если он Г-образный.
Далее идет теплый тамбур - лестничная клетка.
Там и остается основная грязь с обуви.
В квартиру попадает уже минимум.
Ну и ветер, да...
При открытой двери в квартиру вы можете зимой торчать сколько угодно, но порывов ледяного ветра не испытаете никогда...

Итак, вариант первый уже дома: нужен холодный тамбур. Это может быть помещение внутри теплого контура без отопления, застекленное крыльцо, закрытая веранда\сени...

Но мы же хотим экономить!
И тут нам на помощь приходит второй тип тамбура: отапливаемый тамбур-прихожая.
Как все универсальные решения есть недостаток: грязь таки будет собираться именно здесь. Зимой - с обуви будет стаивать снег и лужи надо подтирать. сбить-то все это просто негде!
"новоклассический" вариант это помещение, достаточное для того чтобы все жители дома могли одновременно одеваться не мешая друг другу. Там есть шкаф\шкафы для верхней одежды и место, где можно присесть м натянуть на ноги что-то тесное\капризное...
И две двери. Одна внутрь дома и вторая - на улицу.
"староклассический" можно наблюдать в деревнях. На входной двери висит дерюга из тяжелой плотной материи... В древности - из шкуры животного.
Вторая дверь в дом не нужна, но я честно скажу - лично мне неудобненько...
Ну и способ "модерн". Вместо шкуры вешается тепловая завеса.
Клево, удобно, но расходно по деньгам.

Отопление.
НУ в квартире мы о нем, чаще всего, и не думаем. В лучшем случае - крутим краники на радиаторах (если они вообще работаюТ)...
А в случае дома - за отопление отвечаем мы сами. И за настройки и за техническое состояние.
Поэтому вход в теплогенераторную лучше делать изнутри дома.
Вот почувствовали вы зимой падение температуры... И? То ли воздушная пробка, то ли котел завис... Одевайся и беги вокруг дома в котельную? Прибежали - котел работает. Бежим обратно искать пробку.
Красота!
Кстати о тепле.
Если в двухэтажном доме красивая, удобная открытая лестница... То по законам физики теплый воздух будет подниматься вверх...
Соответственно, в комнатах второго этажа при закрытых дверях будет норм, а вот в холле при лестнице - жарковато. Ну или в холле второго этажа норм, а на первом - прохладно...

И еще это куча других факторов, которые расписывать - простите, учебник писать лень.

 

"Анну" я смотрел... Надо всё менять, т. к. окна будут в забор.