Наконец-то решились на строительство дома, нужны советы опытных

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну почему же? Тут от размеров котельной смотреть надо.

 

Я прошлый год нашёл на сайте налоговой ставки налога для жилого дома и гаража. в Астрахани.
ВИД ОБЪЕКТА И/ИЛИ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И/ИЛИ МЕСТО НАХОЖДЕНИЕ ОБЪЕКТА И/ИЛИ ВИД ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН РАЗМЕР,%
- жилые дома, части жилых домов; - квартиры, части квартир, комнаты; - объекты незавершенного строительства в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; - единые недвижимые в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); - гаражи и машино-места, в том числе расположенные в объектах налогообложения, указанных в пп 2 п2 ст 406НК РФ; - хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Ставка 0,1% от стоимости объекта

 

Валерий, вопрос не в ставке
Налоговая база определяется из кадастровой стоимости объекта недвижимости. К. стоимость жилого дома и отдельного гаража будет разная за 1 м2. А вот если гараж является частью дома, то стоимость его квадратного метра будет такая же, как и дома.

 

Вопрос не в размере.
Считаю небезопасным совмещать ГАЗОВУЮ котельную с электричеством.

 

А у вас КОТЕЛЬНАЯ? У многих людей - просто техническое помещение, где висит газовый котел, с закрытой камерой и коаксиальным дымоходом в стену. Которому всё равно нужно электричество.

 

Техничка, котельная и другие названия - не суть.
Да, котлу нужно электричество. Через стабилизатор.
А вот распределительный щит не обязательно делать в техническом помещении/котельной/техничке...
Кто то не делает из удобства, кто то из соображений безопасности.
У каждого свои условия и тараканы.

 

Что пнем по сове, что совой по пню...

Именно так.
Мои личные тараканы потребовали чтобы коммутация электрообрудования, установленного в техничке с газовым котлом, происходила снаружи.
Поэтому то, что можно кинуть прямым проводом на щиток - будет идти прямым проводом на щиток и включаться там.
Свет изначально планировался примерно так же. Светильник внутри, а выключатель снаружи.
Но тут появились дистанционные выключатели... и все они у меня переедут в щиток жить.

 

Тоже так считаю, но тут обычно выбирают: или в котельной или вообще - в прихожей... По мне - так уж лучше в котельной. Хотя конечно тут верно сказали

 

Если у вас есть еще одно техническое помещение - почему бы и нет.

 

Ну вот у меня в гардеробной, которая с входом из прихожей.
Рядом с выходом и приблизительно по центру длинной стены дома. Что несколько упрощает разводку по дому.
А в техничке и так оборудования полно и при этом она в углу дома.

 

Затем, что есть требования дверь и окно на улицу.
Разве нет?

 

Неужели разница в налоге превысит затраты на отдельную постройку?)

 

Дверь на улицу? Для установки котла с закрытой камерой? Не встречал. Я поэтому и спрашиваю - КОТЕЛЬНАЯ у людей или место для установки котла. Это не одно и то-же, что бы тут не говорили про сову и пень.

 

Может неверно сказал.
Я имел ввиду, это "Отдельный вход из топочной в нежилое помещение или на улицу"

 

Прежде чем спрашивать про требования - надо определиться с НАЗНАЧЕНИЕМ помещения. Если у вас ИЖС, если у вас газовый котел с закрытой камерой сгорания - то в нашем регионе требуют наличие естественной вентиляции, окно, двери (вообще). Дверей на улицу - не требуют. Если у вас производство, если у вас КОТЕЛЬНАЯ - то тогда там другие требования.