ЛПХ на территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Даже на этом форуме, насколько я помню, @Strangeman, смог перевести свой участок в ИЖС в период действия ФЗ № 66 (а может до введния действия ЗК.

 

Все равно очень странно. Ведь в сл. нахождения участка на сельхозке, придется предварительно еще и категорию земли изменить.
П. С. Чисто в теории, при усл. нахождения участка в границах СНТ, не вижу причин (к сожалению) для избавления от уплаты взносов.

 

Можете аргументировать?
Согласно ст. 1. 217 ФЗ он распространяет свое действие только на гражданам занимающихся садоводством и огородничеством для собственных нужд.
Следовательно, если гражданин имеет землю которая не предназначена для садоводства и огородничества для собственных нужд, то закон на такое лицо не действует.
соответственно при определении земли смотрим разрешенный вид использования.
то есть получается если садоводство или огородничество это одно, а если ЛПХ или ИЖС, то цели использования земли иные

 

А с категориями вообще весело.
У нас например в СНТ у кого-то земля сельхозка, а у соседа рядом населенный пункт
Вотт подумываю нужно ли переводить землю в земли населенного пункта.

 

Я думаю, что нужно "плясать" от понятия "территория садоводства"

 

Согласен, правовая коллизия. Поэтому и написал, что это еще тот ребус. Однако такой ВРИ позволяет заниматься на уч. тем же, чем занимаются садоводы. По сути дела это расширяет возможности исп. уч. Поэтому все возможно.

Из чего это следует? Нет в Законе прямого запр. использовать такие уч. для садоводства.

Ну рядом это одно, а когда сам уч. - это другое. У нас весь колхоз в границах города.

 

Ну вот весь вопрос, что и как определяется земля для садоводство сточки зрения закона.
по 217 никак- значит смотрим иные законы Земельный и Градостроительный, а они как раз дают разделение на виды разрешенного использования земли, и там четкое разделение ЛПХ, Садоводство, ИЖС и т. п.

 

хорошо, что у Вас есть ИМХО

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Статья 54. Переходные положения
1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
28. В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:
1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;
2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

по-моему, всё понятно написано, можно разобраться без Минюста

 

да с чего никак...

 

совершенно нет

 

Видимо я что то пропустил. Мы же про ИЖС?

 

Да хоть про что
Возможность выбора ВРИ обуславливается только градрегламентом

 

Я не про это. Про невозможность получения такого ВРИ на землях сельхоз.

 

ещё раз говорю, это зависит только от градрегламента

 

Т. е. ИЖС на на землях сельхоз. возможно?