Сгнил ОСБ на фасаде. К чему может привести неправильный монтаж окон и отсутствие защиты фасада

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Далее кстати на итоговом фото видно, что после строительства бруска под большим окном нет! Его поставили видимо уже предыдущие хозяева позже.

И еще заметила, что на фото окончания строительства дома (владелец принял работу в марте, дом покрасил в мае) уже ВИДНО как провисли панели между свай и произошло замятие шпонки и осп панели пола в местах где панель лежит на обвязанном брусе… Ребят, реву. Как можно быть такими бессовестными людьми и так строить дома! Это же угроза жизней!

 

Здравствуйте. Спасибо большое. Договор есть у предыдущего владельца. Он нам скинул пока просто сканы (сам договор пока отдать не может, потому что думает что ему они пригодятся для налоговой), но если все дойдет до суда, то тогда конечно возьмем оригиналы.
В услугах прописано ДОМ.

 

Спасибо. Теперь судя по тому что там написано можно и техзадание попросить.

 

Зачем ? Дом легко домкратится. Висит спокойно на чурбаках. В данные места где сваи - в лапу вставляется такой же брус. Все. Цена в Москве - 5 тыс метр погонный с материалом. Пролет между свай рекомендуют не более 2.5 метров. И это при наличии обвязки. Тут ее просто нет...

Какая высота потолков ? Там видно вставки из панелей. Не хватило высоты панелей ?

 

Ребят, ну нет нормальной обвязки, но что в этом прям критично плохого? Просто получается не ПМЖ, а дачка. Если панели разъезжаться будут больше чем на сатиметр- вот тут да, уже ремонтировать надо срочно, заранее не нагоняйте жути
А то что сваи на схеме 3.26, 3.32 это рисовальщику с его директором руки оторвать надо, конечно. Из-за этого пол прогибается, если нет обвязки сваи надо ставить чаще а не реже. Зато сэкономили, круто. Я б ещё при таком строительстве на консоль обратил внимание, явно там не ЛВЛ брус через 60 см.
Тут лучше экспертиза, суд и возмещение 100% с компенсацией затрат и вреда, чем что то восстанавливать.

 

Нашла досудебного эксперта. Мужик со всеми необходимыми образованиями и сертификатами + отзывы по его работе хорошие (в том чистле использовались для выигрышных судебных дел). Очень надеюсь, что все получится. Честно, уже просто хочется вернуть деньги, потому как они точно понадобятся на восстановление здоровья.
И еще прикол: мы когда вызывали застройщика на консультацию по провисанию (когда еще не видели всей жести), он нам так грамотно сказал единственное кого можно смотреть по грамотному строительству Сип домов, это человека с именем АК из компании VH (не знаю правил, можно ли тут кидаться аббревиатурами). Я стала смотреть ролики этого застройщика (на мой уже полуопытный взгляд действительно все грамотно) и увидела огромное количество косяков в нашем доме не соответствуующих рекомендациям специалиста с ютба, на которого сам же наш застройщик и указал в хороший пример! ВОТ КАК ТАК ТО? То есть получается компания (директор) смотрит и знает как надо, но все равно строит на от...сь.

 

Высота потолка первого этажа от стяжки до сип панели перекрытия - 270 (было в проекта по словам владельца 280, 10 см съела полусухая стяжка с ТП.
На втором разная так как крыша односкатная (с юга на восток).

По поводу домкратится: в доме заведена и разведена вся электрика, вода, канализация. Это же все прорвется. (ну это мои опасения как человека который не разбирается в этом).

В любом случае ждем 6 октября и эксперта.
Ребята, всем огромное спасибо за поддержку! Прям обнять и плакать! Но блин... Купить себе рак нервов за 5 млн рублей это конечно надо умудриться... Еще ведь что нам с мужем понравилось, что изза того что нет наружней и внутренней отделки мы сможем постепенно по мере возможности сами делать как захотим... Уже распланировали костовую зону, собрали дровницу ячеистую (она в кадр не попала) и сделали 7 ходок на машине до моря, муж каждый раз на спине в походном рюкзаке делал по 6 ходок за камнями от машины до берега в 500 метров. Чтобы выложить брусчатку. Готовились тут жить основательно6 воплощая свои мечты. Боже, пишу и реву.
ВОобще я человек всегда позитивный и созидательный, никогда в жизни ни на что не жаловалась. А тут просто сверху свалился такой чугунный мост, что все...

 

Если это те о ком я думаю то да, им на мой взгляд можно доверять. Во всяком случае мне они (похоже именно они) дом строили и ничего плохого сказать не могу.

 

@Liedelman, Не совсем в курсе нынешних цен... А что за 5 млн сейчас такое построить нельзя, сами и новое?

 

@Liedelman, если этот ВХ из Питера, да еще и в Калининграде присутствует - да, можно доверять. Правда они дороги и делают по достаточному минимому, но не так как здесь, конечно. Они не могут сваи делать 3,3 метра друг от друга.
Кстати, толщину закладных стыкующих досок между панелями в полу знаете? Какая?

 

@Liedelman, извините если пропустил! А как вас зовут?
Большая просьба не реветь и не накручивать себе больше чем есть на самом деле. Если вы действительно собирались брать дом под отделку, то на данный момент думайте так, что на эти действия уйдет просто чуть больше времени. Да, финансов так же понадобиться чуть больше чем закладывали на обустройство. Но это лучше чем "съедать" себя.
Поговорите с вашим продавцом, пусть от его имени будет обращение по гарантии, если ваш застройщик несет такую ебаLу.
Опять попрошу посмотреть что в районе ввода коммуникаций?
Согласен с вами что если домкратить, может все вводы порвать. Поэтому вас и прошу посмотреть. Т. к., здесь нужно смотреть с другой стороны. Перед тем как заливали стяжку (а она у вас извините 100мм) сначала делали ввод канализации, воды и электрики. Так же укладывали трубы теплого пола. Потом залили стяжку. Всё это застыло и начало потихоньку проседать и вот в этот момент где то-что то могло и порваться. Вобщем нужно проверить!

 

Да, это эти ребята из Питера! Но наш дом строили не они! Это наш застройщик ссылается на них типо вот они грамотные, мы такие же. А на деле оказались вооьще не такие же. Все косяки которые показывает в своих роликах АК как делать не надо, я вижу у нас…
Стыковочные доски сечением 150х50 мм

 

Мы давно искали либо квартиру либо дом в СНТ, чтоб хоть немного земли было. И вот в марте нашли этот дом. Порадовались что сразу можно заехать и постепенно делать ремонт (до этого мы тут 7 лет снимали квартиры и мечтали о собственном доме). И земля у нас сейчас тут стоит от 500к за сотку без коммуникаций в СНТ. А это СНТ в городе в центральном районе с индивидуальным договором на электричество к каждому дому а не на все СНТ. Место шикарное рядом с водным каналом, деревьями и озером в 10 минутах ходьбы вдоль канала… Плюс идёт работа над проектом перевода нашего СНТ в черту города, а это в дальнейшем уже другие ценники.

 

Меня зовут Лиза.
По коммуникациям снизу дома все посмотрела (выше кидала ссылку в Гугл куда видео залила), там все сухо, без видимых пятен протечек. Или вы имеете ввиду снять коммуникации изнутри дома?

вооьще судя по фотографиям после строительства я поняла что там изначально некачественная сборка (осб и полистирол в нем явно не соответствуют заявленному), по этому провис был изначально. А дальше уже из-за незакрытого фасада текла вода и вот результат - гниение.

 

@Liedelman, похоже, что надо действительно пробовать добавить обвязку. И как вариант, рассмотреть докрутить сваи под домом. Где-то на ютубе встречал ролик, где ребята немного домкратили дом и докручивали сваи уже под готовым домом.