Сгнил ОСБ на фасаде. К чему может привести неправильный монтаж окон и отсутствие защиты фасада

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да понятно, что не они строили. Если б они - мы бы с вами не познакомились.
Итак, пол из СИП толщиной 174 мм, соединённых на доску толщиной 50 мм, на них цементная стяжка 100 мм, перекрытие на сваях с расстоянием максимум 3,32 метра. Так?

 

Очень похоже. Варианты:
- если сваи не добавлять, то либо поднимаем дом и добавляем еще одну обвязку поверх имеющейся, либо на карманах добавляем вставки между имеющейся. Варианты рабочие, но полностью не решат проблемы, особенно когда вы добавите тонн 10-15 отделки.
- добавляем свай и делаем нормальную обвязку, посчитанную проектантом с хотя бы минимальными познаниями в проектировании домов. При этом удастся гарантированно решить вопрос с восприятием нагрузок. Сваи придется крутить частями, наращивая их через муфты полуметровыми кусками.
Если есть возможность дом вернуть - лучше вернуть...

 

@Liedelman, Это все конечно да, про место, но такой дом можно построить за месяц, два, мой построили не спеша дней за 45. Насчет ажиотажа в Калининграде не знаю, у нас земли попой ешь, хоть в городе, хоть в снт. За 500 можно взять соток 6, а за 750 все 10. Ну как говорится, вам виднее. Успехов.

 

Если малой кровью, то можно снаружи вкрутить сваи и пропустить под домом двутавровую металлическую балку в местах больших пролетов. Будут конечно снаружи торчать сваи, но это если совсем бюджетно и не ждать когда дом начнет провисать в местах где большие пролеты без обвязки.
общем проводите экспертизу, готовьтесь к тяжбам, но на всякий случай деньги приготовьте для ремонта, иначе зиму (если окажется сильно снежной) дом может не пережить.
Кстати, нашел фото канадской ОСП, было использовано для временной бытовки на время стройки, всего полгода, на двух объектах и на выброс.
А это эггер либо глюнц, 6 или 7 лет забвения
состояние намного лучше

 

Вот не могу понять... Дом строила уважаемая всем известная компания. Какая компания может построить дом без нормальной обвязки? Бред какой-то. Я сам максимум бытовку строил, но точно знал, что все с обвязки начинается. Если все правда и прстроили как есть, потом проложили коммуникации и стяжку сделали, то он после этого и просел, и, скорее всего порвал чтото в коммуникациях, их них и течет внутрь в области тех помещения. Поэтому предыдущие хозяева и встраивали балку, чтоб это исправить, а потом и продать это все к чертям... Может и ошибаюсь.

 

Самое суперское решение !

 

Тут на форуме есть есть спецы котороые занимаются ремонтом и заменой фундаментов. Вот, например: https://www.forumhouse.ru/members/216107/

 

А кто за ним (давлением) следит? Так же если Т. П. подтекает и система его подпитывает, за этим если специально не наблюдать, то и не заметно. Сейчас выявилась "проблема" теперь нужно за всем вести контроль. Возможно канализационная труба повреджена. Очень уж рядом все это. (Это только предположение чтоб добраться до истины)

 

Очень приятно, Сергей.
Ссылку позже посмотрел, под домом действительно сухо. Но у вас стяжка залита по пенополистиролу, через него может не пройти, и водичка будет стремиться к внешней стене, т. к. там в пенополистироле есть канавка для труб водоснабжения, над ними сетка и Т. П. Коммуникации уложены я так понимаю в аккурат на этой стене внутри. Обратите внимание на ваши фото в посте https://www.forumhouse.ru/posts/28958331/. Нужно проверить в общем!

 

Согласен. Вот варианты и накидываем. Уж очень мне не верится что из за конденсата за такое короткое время так ОСП пострадало

 

Легко ! Ты не видел какое ОСБ сейчас продают ? Кроношпан тот же... ужасс страшный