Санкции за неоформление ЗОП в долевую собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Детали как раз самое интересное
А деревня-то готова была вас принять, или как обычно покрутила пальцем у виска?

 

Глава поселения (? не помню точно должность) сказал, что "вы 10 раз подумайте, перед тем как идти в деревню", но прямого запрета не дал. Но там по ходу пути могло что-то вылезти. Чиновники это умеют. Типа "мы конечно "за", но ...")

 

В новой Москве предсы легко ликвидируют СНТ, передают землю городу и получают за это предательство квартиры. Сейчас все возможно!

 

Сначала общественные слушания, потом утверждение изменений в генплан местными депутатами.

"...К сожалению, народ, поддерживая меня, нас с тобой не поддерживает..." (с) кролики и удавы

 

Собственно вот (ушло в совфед):
в абзаце шестом пункта 2.1 слова «до 1 января 2024 года» заменить словами «до 1 марта 2031 года»

9 лет есть на изменение процедуры

 

Это другое- в 137фз.
"Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим лицам, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до 1 января 2024 года в порядке, установленном настоящим Федеральным законом."

В 217фз
С одной стороны приняли (добавили в статью 25)
«10. Имущество общего пользования, расположенное в границах
территории садоводства или огородничества, может также принадлежать
товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном
гражданским законодательством.»;

с другой-на статью 54 забили (забыли)
«15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.»

 

Что - другое? Требование (пере) оформить ЗОП с бессрочного пользования в собственность или аренду - это и есть 137-ФЗ, там же сроки установлены. Если они уже в собственности юрлица СНТ - переоформлять ничего не требуется, 217-ФЗ ст. 54 требует только вынести на ОС вопрос, не хотят ли собственники забрать их в долевую (и если не хотят, то и ладно).

 

что то не поняла, вы же всегда ратовали за ликвидацию рассадника председателей, а теперь еще и "предательство". за которое квартиры дают

 

Если председатель занимается садоводством, а не узурпирует власть, я за СНТ. Обычно узурпация происходит тогда, когда СНТ перестает вести свою уставную деятельность и превращается в поселок.
. Истинным садоводам нужен навозный жук, а не царь зверей

 

Истинным садоводам, как впрочем и другим, не нужны навозные жуки, а нужен порядок и покой.

 

Я правильно понимаю, что общее собрание, давая согласие на перераспределение зоп в пользу садоводов, таким образом в перспективе подписывается на необходимость внесения изменения в генплан (подозреваю что за отдельную плату и за счёт членских взносов)? Ну это если снт приспичит эти зопы межевать и оформлять право собственности.

 

аналогичная в чём?

А смысл оформления ЗОП в чем?
и с чего началась песня о том, что ЗОП не оформлены?
Возвращаясь к первому вопросу- так в чем аналогия.
Вы - это надо думать - СНТ
Так?
Вы оформляли Генплан. Генплан КАКОГО УЧАСТКА?
Этот участок принадлежит СНТ?

а какая связь между участками в собственности граждан и ведётся или не ведётся уставная деятельность СНТ?

В Королёве грубо нарушены нормы как ЗК РФ так и ФЗ-217.
Строго говоря участок земли называемый ЗОП- в подавляющем большинстве случаев представляет собой в плане - сетку или елочку так называемых улиц, по факту являющейся черезполосицей и попадающими под признаки, перечисленные в части 6 ст 11.9 ЗК РФ
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Кроме того существует требование ФЗ-217:
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

 

А у ОСЧ есть соответствующие полномочия по перераспределению и смене ВРИ?
Тем более, что права на указанный участок у юрлица отсутствуют?
По сути- ОСЧ пытается перераспределить чужое имущество

 

У нас сейчас ситуация, что три садовода хотят прирезать себе земли, отведённые по генплану под пожарные водоемы. За 25 лет существования снт эти водоемы так и не вырыли и не выроют уже никогда, поскольку участки эти очень маленькие для водоёмов естественного наполнения (по генплану к каждому водоёму предусмотрен ещё и колодец) и абсолютно бестолковые и неудобные с точки зрения подъезда и разворота пожарной техники. Сейчас у нас зопы пока не отмежеваны, все в процессе уже четвёртый год. И вроде бы пока еще можно эти земли перераспределить. Но возникает вопрос, не приведёт ли такая наша щедрость к ещё большим проблемам по межеванию зоп в перспективе? Причём у нас в снт есть неразграниченные муниципальные земли, за счёт которых можно сделать перераспределение без уменьшения площади наших зоп. Но генплану такое перераспределение все равно уже не будет соответствовать