Санкции за неоформление ЗОП в долевую собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не говорил, что мы отказались от права собственности. В районе есть постановление о выделении земли нашему СНТ, и на генплане поселения это зафиксировано. А то, что мы не желаем межевать зоп, то это наше дело. Добровольное. Просто бабушки решили не тратить на это свою пенсию.

 

Смею заметить, что это когда то было добровольным. И то по нашей принятой традиции.
Сейчас гляди чтобы лишнего не отвесили вместе с участком.

 

Какой закон обязывает межевать? Ответ -никакой.

 

Это то что уже нараздавали и не поставили на учёт. Доброе было время.
Сейчас время злое. Никто без межевания ничего делать не даст. И для каждого участка (любого назначения) будет определён владелец. Если до покупки будут попилены на части и закреплены за участниками сообщества, то купить можно только вместе с тем что уже поделено.

 

Тогда Вам надо начать новую тему: купил участок с межеванием, не знаю как оформить Зоп в собственность

 

А что Вы с ЗУОН делать собираетесь?
Построить торгово-развлекательный центр вряд ли дадут.
Привести проезд к своему участку в удобоваримое состояние - пожалуйста.

Продекларировали в законе. Дальше что? На практике?

Включи мозги, когда покупаешь.

 

Хотят чтобы оставалось как есть - бессрочное пользование (бесплатное). А дороги чтобы делал муниципалитет. Тем более, местные власти объявили о переводе из СНТ в ИЖС, что в большинстве случаев соответствует фактическому землепользованию. В нашем СНТ приобретают участки не для выращивания огурцов и помидор, а для строительства жилых домов.

Чтобы оформить в собственность нужно 100% согласие?

Разве при ПБП уже не отражено в документе факт наличия ЗОП и границы товарищества? Конечно, размер выделяемых ЗОП уменьшился в раза 2-3, но проезды никуда не делись.

 

До 2031 года может оставаться, далее будут санкции, если ничего не поменяется.

Вообще-то оно не бесплатное, правообладатели участков на праве ПБП являются такими же плательщиками земельного налога как и собственники.

А муниципалитет согласен с такой хотелкой?

Это совсем другая история. Если это реальная перспектива, торопиться с переоформлением ПБП в ОДС не стоит.

2/3 голосов собственников.

 

2/3 собственников всех участков ? Или 2/3 от присутствующих при кворуме более 50%?

А что муниципалитету остается делать, если губернатор объявил перевод в ИЖС, а наше товарищество окружено многоквартирными домами и всей инфраструктурой? Конечно, регламент пока не озвучен, только начало старта - прошлый год.

Пока временно бесплатное. ФНС отказывается начислять земельный налог, так как второй раздел выписки ЕГРН пуст. С другой стороны на данный момент ставка земельного налога равна ставке аренды. Почему боятся аренды члены товарищества не понятно.

 

Этот вариант.

Ну так подождите пока все прояснится и не торопитесь с переоформлением.

 

У нас сейчас собственник не равно член. И член без регистрации собственности на участок не понятно кто.
Называется "не было у бабы хлопот..."

 

Ну вот - начал с санкций, а вы прям заканчиваете несчастными членами, которых наши законы совсем запутали. Сейчас члены уже не могут просто размахивать членской книжкой образца 1985 года на голосовании. Без подтвержденной выписки из Росреестра о владении квадратными метрами их голос на собрании равен нулю. Ну, если только председатель не поможет. Тоже самое будет и с квадратными метрами зоп, которые поипаяют к каждому собственнику после оформления. И налоги тоже прилетят этим " правильным* садоводам. Такая вот картина маслом

 

Я и не говорил, что картина радужная.
Добавим сюда, что дана возможность решения без согласия каждого и получим очень "приятную" перспективу.