Планировка 1эт 12х8,5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да проблема вся в том, что я не знал что на плане мелко и ничего не видно. Когда план читаем, обычно понятно что делается и зачем.

 

У меня монитор 28, в запаре не подумал что остальным будет не видно.

Да, еще, может кто подскажет, почему я редактировать свои сообщения не могу, рядом с надписью "Цитировать" ничего нет, вроде там было несколько лет назад, если память мне не изменяет.

 

Люди разные. Под большие компании коттеджей на сдачу выше крыши, и дорого. А для одной- двух пар у меня самое - то.

 

Опять, из-за того что не могу редактировать, на каждую мысль приходиться новый пост создавать.

Хотел добавить по ликвидности. На рынке нет практически не больших объектов нормального качества.
Либо что-то большое и дорогое, либо то что не сгнило от эпохи развитого коммунизма
Кризис же, по идее, должен понизить планку объектов на уровень. Кто раньше мог рассчитывать на домик 150м, переместятся в 100метровые и тд. Помимо прочего, налоговая нагрузка на недвижимость будет расти. Мировая тенденция мидлов превратить в быдлов, что печально, но вряд ли на удастся этого избежать. Еще тенденция - та же самоизоляция, наверно всем понятно, что "пандемия" - только предлог. Времена больших компаний и семей проходят.

 

новое сообщение, а вместо последней страницы, оказалось на 2ой, так наверно я и сообщение, что ничего в моем плане не видно просмотрел. Не пойму я как этот форум работает.

По котлу. Есть свои плюсы и свои минусы. грязи да, будет меньше, но и придется отдельное помещение под котел городить. На огонь не полюбоваться, а самое неприятное, что если отрубится электричетво, то отоплению конец. ИБП городить тогда надо, да и в этой СО про стоимость дымохода кажется забыли забыли. Дороже котел на круг выходит, как ни крути. А с печки разогнать тепло по дому достаточно вентилятора, не так эффективно, как воду насосом, но все же.
Копоти от чугунной печки никакой практически нет, труха с дров или брикетов сыпется, это - да, противно.

 

Эти печки нормально только для дачи, когда приезжаешь в холодный дом и надо прогреть быстро. И то, от них много ИК излучения и это тепло быстро перерастает в ощущение духоты и горящие уши и щеки. А как потухнет, так быстро опять становится холодно. Теплоемкость никакая и почт всё улетает в трубу. И получается или кочегарь вечно и жарься или мерзни.
Если же дом ПМЖ и в нем работает отопление, то для атмосферы особо не потопишь, т. к. быстро станет некомфортно и жарко. Если перебои с отоплением, то отопить дом не выйдет. Будет тепло только в помещении с печкой и то при активной топке, никакой вентилятор не разгонит.
Есть конечно решения готовые с хорошей теплоемкостью и долгой отдачей, вот только там цена космос и 150к за работу печнику покажутся детским лепетом.
Опыт был с такими печками и с кирпичными. Для дачи ок! Т. к. кирпичная печь пока начнет греть, уже и день закончился и на даче нормально если на несколько дней приезжаешь. Но вот для ПМЖ бесполезная игрушка.

 

Если цель - ПМЖ, то наличие чугунки не решит вопрос с отключением электричества.
При хорошем утеплении дом продержится в хорошем плюсе 2-3 дня. А на бОльшее время электричество даже в авариях не отключают сейчас.
А вот насосы (скважина), плита, холодильник и еще много что без электричества не будут работать. Так что генератор все равно понадобится.

Вы хотите комментов по планировке.
1. Если это ПМЖ для пожилой пары, спящей врозь, или на продажу ПМЖ для семьи (родители +1-2 ребенка), то надо отделять вход в спальни от прихожей и кухни-гостиной. А также увеличивать кухонный ряд. Надо продумывать систему отопления без печек и запаса дров. Нужны места хранения, их сейчас нет совсем.
2. Если это дача с зимними заездами, то в целом норм.
3. Если в посуточную аренду, то парилка нужна бОльшего размера, под компанию 4-6 чел.

Во всех вариантах не понятно где будет размещаться система водоподготовки (если у вас скважина).

 

И тут же вход в одну из спален.
Для дачи и аренды норм.
Для ПМЖ пожилых и тем более семьи - уже не норм.

1. Зачем два телика в помещении 25 м2?
2. 80 + 40 см рабочей не хватит. Потому что на ней еще будут всякие чайники, микроволновки и прочее. В итоге для рабочей останется если повезет те самые 40 и в итоге рабочей станет обеденный стол. Что неудобно для ПМЖ. Для дачи норм, для аренды тем более.

Для дачи норм.
Для аренды - не норм. Потому что вам же надо где то стирать постельное после гостей?
Для ПМЖ тем более не норм. Потому что еще нужно где-то сушить, нужны места хранения в санузле для мыльно-рыльного, запасов туалетной бумаги, полотенец и т. д. Маленькая подстольная стиралка не подойдет семье с детьми.

Если это дача - норм.
Если это ПМЖ для семьи - а где тогда верхняя несезонная одежда и обувь всей семьи будут? В спальнях?

И гуськом по-одному.
Для дачи норм.
Для аренды - нужно больше места и в парной и в душевой. + ведро-обливалка и т. п.
Для ПМЖ на семью не очень достаточно места.

Для дачи норм (есличо можно в город свалить)
Для аренды норм (хотя если нет электричества - они в город свалят и деньги потребуют обратно)
Для ПМЖ не спасет, потому что отоплена будет одна спальня и к-г.

 

Этой зимой будет у меня возможность проверить. У меня стоит в К-Г такая печь https://pechikamini.spb.ru/p317063142-pech-kamin-hana.html
Печь для кайфа и как резервное отопление, ну и сжечь весь деревянный хлам что от стройки остался, экономя на электричестве пока газа нет.
Толком не топил, в доме (не том о чем идет речь в теме) пока идут внутренние работы, основное отопление будет газовое, дом 2 эт 140м2, негативных ощущений не возникло, но пока говорить определенно рано. Знакомые построили дом почти 1 в 1 (я же им проект и переделал из своего, да и сами они кое-что от себя добавили), и уже живут. Газа у них не планируется, и они поставили печку по мощнее с большим стеклом https://pechikamini.spb.ru/p317063129-pech-kamin-barun.html. Духоты и горящих ушей не заметил, но опять же пока рано что-либо утверждать, холоднее +12 у нас еще не было, печь лишь слегка подтапливала. Однако разница в мощности и размерах стекла привели к тому, что у них в 1,5м от печи было жарковато, а у моей даже в 1ом метре от печи такой жары не ощущалось. посмотрим что зимой будет.

Да, у печи теплоемкость никакая, но у стен то она огромная, все избыточное тепло во время топки должно накапливаться в стенах, перекрытии и тд, а как печь потухнет остывание дома будет идти медленное, да и от эл. отопления отказываться не собираюсь. По аналогии с шлифованием, печь- грубая шкурка, а эл. отопление - тряпочка с пастой гое. Разумеется все это будет работать в теплоемких домах (кирпич, монолит) В газобетоне, срубе и тем более в сип или каркасе такое не прокатит. Будет либо перетоп, о котором Вы писали, либо нужно будет сразу топить электричестом, как печь погаснет.

В детстве у меня зимой отец уезжал на дачу и протапливал дом пару дней кирпичной печкой, знаю, не понаслышке
Кирпичную печь сначала рассматривал, потом отказался. И дорого сделать, и места дофига занимает, и обслуживать не просто. Про сдачу дома в аренду, если что, с такой печкой можно сразу забыть, убьют ее в два счета, не свое- не жалко.

В общем, поживем- увидим, благо есть на чем проверить

 

так..., к вечеру подтянулась тяжелая артиллерия
Моему домику сегодня такой осады уже не выдержать, надо мне отдохнуть чутка.
Завтра начну потихоньку разбираться, что там и где там все не так и не эдак

 

Вот планировки на разные случаи. Примеряйте, думайте

 

Еще

 

Это не печь это недорозумение тогда уж камин берите с водяной рубашкой и ставьте ТА хотя бы литров на 500. Но дрова хвойных выделяют много смол засирая дымоход, водяные, воздушные рубашки которые потом очистить очень проблемно и которые значительно снижает теплоотдачу печи. Березовые выделяют деготь делающий тоже самое. Источник тепла высокотемпературный так что все тепло поднимается к потолку и по факту излишки тепла накапливает только он и отдача тепла в низ будет смешная. Не меняя периметра внешних стен, фундамента крыши можно добавить к дому 8м2 террасы сделать там котельную. кладовку и т. п. чуть увеличить тамбур избавившись от лишнего поворота на 90 градусов. А террасу или беседку построить отдельно и стоить это вам будет копейки. Сейчас вам терраса будет стоить 300-400 тыс. отдельно ее можно построить гораздо дешевле.

 

Нужно им нормальные условия для этого создавать. Через проход к холодильнику бегать устанешь. Обеденный стол обычно ниже рабочей поверхности кухни так, что он заменяет ее весьма условно в ущерб удобству.
Стирать что то крупное в стиралке на 3,5 кг и бегать вешать сушить это на улицу. предварительно найдя тазик чтобы вынести мокрые вещи в коридоре. Это квартира холостяка, нафига ему 2+ комнаты не понятно.

 

Плохая идея. Ну разве что дом на продажу...

Продать дом с прибылью можно только если исполдьзовать самые дешманские материалы и криворуких недорогих строителей... с соответствующим качеством, которое придется прятать от покупателя.

Это уже небюджетно.

Печь и не может удачно стоять.
Дома с печным отоплением проектируются как отталкиваясь ОТ ПЕЧКИ.
А не вписывая ее куда-то потом.

Тогде и незачем ее добавлять.

+100500

+100500

+100500

Ерунда. Иначе бы его люди не подключали настолько массово.
Да, бывают, иногда, исключения. Но они, скорее, подтверждают правило.

У товарища дом сгорел. Виновата "бюджетная" печь.
Ну и да... А стоимость фундамента под печь вы включали?
Если печь легкая металлическая, то учитывали необходимость подкидывать дрова каждые пару часов, в том числе и ночью?