Дом из газоблоков 10х10 2 этажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если вы видите как идет стройка и можете оценить качество и оно вас устраивает, то возможно это нормальный вариант.
По цене вполне адекватно.

 

Да застройщик надежный, смотрел уже построенные дома. Так же дает гарантию 10л на фундамент и стены. Есть еще видео/фото отчеты, но можно самому приехать и процесс посмотреть.

 

Фото готового есть чтобы понимать, что они называют со всеми коммуникациями и пред чистовой отделкой.

 

Почему вертикальные швы откровенно толстые? Должны быть не толще 5 мм...
По-хорошему, в 3 мм уложиться.

Армированы ли ряды хотя бы в зоне опоры на них перемычек?

Почему вместо утепленных перемычек над проемами используется бетон+кирпичики?

С какой целью между фундаментом и стеной выложены красные кирпичики?

Имеетя ли между красными кирпичиками и стеной гидроизоляция?

 

Если соберетесь покупать, я бы спросил у строителей про армопояс. Если смотреть по теплотехнических характеристикам, то железобетон 30см плюс вата снаружи (10см?) и штукатурка не проходят. Во всех ГБ-букварях написано, что если монолитный пояс делается не с помощью У-блоков, то снаружи минимум 5 см надо вставлять утеплитель.
Здесь для упрощения не сделано. Опять же где вы? Может вы в Краснодаре?
И коль есть упрощение и захотите купить, то следите за процессом, а лучше наймите тех. надзора, они берут от 5 до 20 тысяч в месяц в зависимости от участия, он будет приезжать когда его не ждут и всё видеть. Сейчас много тех, кто строят дома на продажу. Я частенько вижу такое, чего не понимаю. Из последнего, на прошлой неделе на одном доме этот самый армопояс залили обычный раствором, цементно-песчаным.
Зы. А кстати к перемычкам нет вопросов, сейчас так многие делают.

 

Да ну? Ведь как раз:

 

Готовой проект в первом мосте https://vm-stroy.pro/catalog/milan-130/

 

Это плохо, если больше?

Должны были, сейчас можно это посмотреть?

Так вроде тоже делают?

Это цоколь дополнительное усиление или неправ.

Вот здесь не подскажу, но должно быть по проекту

 

Минвата 10 см+мокрый фасад. А каким должен быть утеплитель?
Я нахожусь в Казани, дом за городом, отопление газ. Зимы очень суровые у нас и снежные.
Следить могу, а толк?) Вон ищу прораба, но ни знакомых ни людей близко нет...на приемку буду нанимать кого-нибудь знающего.

 

Минвата 10см для всего дома - это нормально. Это если считать 10 минвата и 30 газобетон. А в местах армопояса - 30бетон (железобетон очень хорошо проводит тепло и не может сравниться с газобетоном). Так что тут они явно сэкономили. По правилам пояс не должен доходить до края дома минимум 5 см. и туда должен быть поставлен термовкладыш из эппс например. Не скажу, что это очень уж критично, но если у вас там будут подвесные потолки и на улице долго будет стоять сильный минус, там будет промерзать и может образоваться плесень.
Я не пугаю. Просто надо к дальнейшей работе этих людей подойти с вниманием. Обзванивайте знакомых, кто недавно строился или делал ремонты, у кого есть строители, которыми они довольны и просите тех. надзор - раз в недельку хотя бы съездить глянуть вечерком вместе с вами, когда там никого нет.

 

Там картинка, а не готовый дом вживую...

Кхм... А угадайте?...

Уже нет. Это к вопросу о качестве.

Делают. но читайте выше - с дополнительным утеплением.

Бетон маркой М300 упрочнять кирпичиками с М150? Более слабым?...
Укрепляем сталь пластилином?...

Опять же - давайте различать проектную деятельность и реального строителя. Который торопится. Так клал ли он гидроизоляцию или плюнул "и так сойдет"?...
кто может гарантировать именно КАЧЕСТВО?

 

Спасибо понял, уже в поисках такого человека.

 

Вживую смотрел другие проекты, ну для меня все красиво было) Именно этот проект не уверен, что есть. И где гарантия, если там не накосячили, а здесь не накосячат?) Бригады ведь делают и контроль тут больше важен

Для меня лучше больше, чем меньше. Может и здесь так

Теперь понял, задам вопрос напрямую менеджеру. Спасибо

А как нужно было? Без кирпичей или кирпич другой марки?

Гарантировать будет застройщик и с него спрос будет.

 

А что конкретно написано в договоре про гарантии?
Что является гарантийным случаем?

 

Так тогда спрашивать зачем- берите здесь и сейчас или цель перепродать? здесь и сейчас?