Странная ситуация с продажей и реконструкцией дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заявление в полицию было? Как положено, с талоном-уведомлением? Если было, какие факты указали в заявлении?

Аварийную службу вызывали?

Причинение ущерба имуществу это одно, законность приобретения дома соседом это другое. Преимущественная покупка обходится дарением.

ps Регион какой, если не секрет?

 

5 заявлений написано в полицию с талонами как положено, в каждом заявление описана суть проблемы по существу, о там какое имущество повреждено и то что у этих типов нет никаких документов на деконструкцию жилого дома и вообще каких либо других по этому вопросу.

Cегодня пошла в прокуратуру.

Была вызвана аварийка для устранения аварийной ситуации сложившейся с обвалившейся газовой трубой.

Вчера (15 ноября) получили свежую выписку из росреестра в котором обновился собственник другой части жилого дома.

дата, номер и основание государственной регистрации:
20.10.2021 XXтут_номерXX Договор купли-продажи

Сегодня приехали с бульдозерами и снесли окончательно вторую часть дома. У Мамы серьезные повреждение ее части дома: крыша, потолок, несущие стены, фасад, фундамент. Через потолок теперь небо видно, а через стены трещины можно увидеть улицу.

 

Результат?

Про это писать не надо. Пишите заявление по факту повреждения имущества.

Документы какие были по факту вызова аварийной бригады?

 

0

никаких на руках нет документов по данному факту от аварийки, они просто устранили, отрезав (и заварив) трубу, которая идет во вторую половину дома потому что там она уже лежала на земле под завалами и мог возникнуть пожар. По данному факту была вызвана полиция и написано заявление о создание аварийной ситуации с газом (как сказали газовщики может щас пол улицы загореться) в результате незаконной деконструкции.

По новым фактам порчи имущества, полиция уже отказывается выезжать на вызовы. Мама сейчас находится в областной прокуратуре и пишет заявление по даному факту незаконной покупки, порче имущества и о бездействии полиции.

 

Это как? Сроки не вышли, либо не ответили? В последнем случае это залет полиции, о котором нужно писать в прокуратуру.

Увы, действия ошибочны.
1. Нужны были документы от аварийки, их надо было прикладывать к заявлению.
2. Аварийной ситуации с газом без документов от аварийки не было. Незаконной деконструкции тоже не было, вообще не стоит про это писать. Вам надо указать, что имел место факт повреждения вашего имущества. Все. Далее пусть полиция разбирается. По результатам проверки, даже если не будет дела (оно вряд ли будет) у вас будет зафиксированный факт, с котором вы пойдете в суд.

 

В полиции Маме говорят что они собирают материалы дела по всем ее обращениям. Но на новые обращения уже не реагируют, говорят ждите ответа по почте.

По факту деконструкции от всех городских инстанций, пока только дан устный ответ о том что данные действия незаконны, но на письменное постановление нужно до 30 дней ждать.

С газом просто поставили Маму перед фактом, нужно резать иначе сгорит пол улицы, собственно это полиция и зафиксировала в заявлении. Полиция присутствовала во время этого разговора и факта. Сказали писать заявление по данному факту.

 

Есть ли реальный способ узнать цену сделки указанную в договоре купли продажи (до подачи в суд об обеспечительных мерах с переводом прав) ? как это например с выпиской из Росреестра

 

Нет

 

но при обращении в суд о переводе прав ведь цена сделки будет известна же ?

 

При обращении нет, госпошлину оплатить по имущественным требованиям, не подлежащим оценке

После обращения - да, либо когда ответчики принесут договор, либо когда Росреестр пришлёт рег дело по запросу суда

 

ок, договор и цена ведь уже зарегестрированна в россестре, налоговой и тд? не будет такого что ответчик принесет какой то другой договор с другой ценной (например специально завышенной для суда) ?

 

Договор не регистрируется
Регистрируются права покупателя
Да, договор будет в рег деле, тот, который они сдавали
В принципе, они могут нарисовать допсоглашение об увеличении цены, но всем будет понятно, что это клоунада

Я вообще интересной считаю линию по возмещению убытков от демонтажа куска дома
Согласований с сособственником и администрацией нет, причинён ущерб, его надо возместить
Для этого неплохо было бы провести обследование эксперту до сноса
Но можно и сейчас, по имеющимся документам, пусть покажет, как повреждено имущество и сколько стоит восстановление, эту сумму взыскивать

 

Вообщем Мама получила ответ от одной из инстанций - Управа города. В котором они подробно расписали о том, что никаких разрешений они никому не давали и написали ряд статей который этот тип нарушает, а так же написали о том что инспектор от администрации выезжал и зафиксировал снос части жилого строения, но запретить их противоправные действия они не могут и надо нам только через суд. Рекомендуют подать в суд. Так же там в постановлении указано, что этот новый владелец будет привлечен пока какой то административной статье.

Утром бульдозером снесли часть жилого дома, сейчас вот вечером уже копают котлован 8 на 10 метров в ширину и в глубину метров 5 не менее.

Вообщем Мама ждет ответа от прокуратуры и других инстанций, но уже готовит документы для суда.

 

@Awilum, разделите проблему на две:
1. Получение компенсации за причинение ущерба имуществу. Для этого как раз понадобятся факты обращения в полицию.
2. Оспаривание договора купли-продажи.

 

Договор купли-продажи по основанию нарушения преимущественного права не оспаривается - там только перевод прав и обязанностей покупателя, не более того. Толку-то от этого сейчас?