Отказ в регистрации строения из-за проекта дороги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С обычного
Попадает под определение п 1 ст 222гк

 

Каким боком она к моей ситуации?

 

Ну Вы же построили дом без согласования в зоне развития транспорта или как там её?

 

Возьмем для примера тот же п.1 -
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

 

Я бы для примера брал сразу судебную практику

 

Вариант. Но она настолько неоднозначна, что черт голову сломит. + от слишком многих факторов это зависит.

 

Действительно. меня никто не проинформировал. в выписках все чисто. откуда я мог знать о планах проектирования дороги? может стоит обжаловать отказ архитектуры? или вообще все это ограничение прав использования? нас таких 5 участков с недостроем. они назначили проектную зону в 500 метров по нам, хотя рядом свободное поле и трассу даже ближе провести по нему.

 

Вы дом зарегьте. А потом упражняйтесь

 

Реально ли предъявить продавцу? Отменить сделку и подать на убытки связанные со строительством? В договоре покупки он гарантировал отсутствие прав использования. Имуществом продавец располагает. К тому же в архитектуре сказали, что собственник был проинформирован в 17 году.

 

"Это Россия, детка!" (с) уж извините за фамильярность.
Тут никто никого не информирует о таком. Тем более продавец покупателя.

А Вам никто не мешает там сажать огурцы и деревья. Так что тут - всё норм. Можете даже дом построить - не жилой. Например передвижной. Как скажут "забираем участок" - получите деньги за землю и дом увезёте.
Так что лучше регистрировать по "упрощёнке", а там как будет ... честно - ХЗ ...

 

Вы уж определитесь 17 год, или август этого года.

 

Тут не понятно: в архитектуре сказали что схема утверждена в 16м и в 17 м была опубликована. Но в ответе

Тут не понятно. Распоряжение от августа. Но в архитектуре сказали, что с 17 года наложен запрет

 

@Goodman, можно еще вопрос, а дом у вас построен прям капитальный на фундаменте? Из чего он?
Просто у вас от момента покупки участка прошло всего 3 месяца.

 

Из газоброков на бетонном фундаменте. Я строю быстро. За 4 месяца и уже в нём живу.

 

Реально, если он в договоре гарантировал отсутствие ограничений
Но надо детально изучать