Ввод газа в дом. Необходимые документы, сроки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще-то как я понимаю нормы должны быть федеральные и единые для всей страны. Если кто-то их не выполныет (или пропускает или наоборот что-то добавляет в надежде "подработать например), то это в общем то незаконно, и думаю можно оспорить. Но прежде важно знать свои права, как положено на самом деле...
Значит говорите нужен техпаспорт на дом (exdes вы говорили у вас в Пензе так), но его выдадут только посего того, как дом будет готов полностью, а готов он будет когда будут подведены все коммуникации прежде всего, в т.ч. и газ. Замкнутый круг получается...

 

Насчет норм - не скажу точно, есть федеральный закон "О газоснабжении", думаю в нем есть какие-то общие нормы и правила (лень читать ). Но в свою очередь когда вы подключаетесь к газу надо понимать что это чья-то труба и этот кто-то может установить свои цены и правила подключения к этой трубе.
Как пример: Вы себе провели газ - согласовали документацию, установили ГРП, проложили трубы. Далее появился новый сосед который тоже хочет газ и без ВАШЕГО согласия и выполнения ВАШИХ условий подключится к трубе он не может.

В корне неверно. Вопрос стоит о газификации дома, а не о получении тех или иных документов. Если нужны тех условия подключения газа то это можно сделать практически в любое время. По идее их надо получать ДО строительства дома, чтоб после строительства не было неприятных сюрпризов (газовая труба далеко, нет мощности, установка своего ГРП и т.д.). И документы для получения тех условий отличаются когда объекта еще нет и вы только планируете и когда объект уже есть достроенный или нет.
К вопросу техпаспорта - вы его можете сделать в любое время, независимо от того завершено строительство или нет. В тех паспорте так и будет указано - незавершенное строительство. Более того вы можете даже получить в ФРС свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства, которое выдается на основании кадастрового паспорта.

И уже имея на руках ТУ и техпаспорт (так же имеют право потребовать правоустанавливающие документы на объект) вы получаете(или не получаете) разрешение на газификацию. А дальше - проект - монтаж - пуск.

 

Если всё это так и есть, как проводят газ к объекту незавершенному строительством, если незавершенка - это всего лишь цокольный этаж с перекрытием?

 

Основное, чтоб помещение где будет располагаться газовое оборудование, соответствовало СниП 42-01-2002 и правилам пожарной безопасности и ваш объект газифицируют. Смысл газифицировать один только цоколь? Построите первый этаж и захотите туда газовую плиту, вы же не будете по несколько раз переделывать проектную документацию и соответственно само оборудование.

Офтоп: Очень много объектов так и числятся недостроями, и многие это делают сознательно - чтоб не ставить на учет и не платить налог на имущество.

 

Согласен с вами на все 100%! Но для чего платить около 20 т.р. за промежуточный тех паспорт, если при подаче газа все равно проверят соответствие проекту газофикации и будет установлен счетчик?

 

Вопрос Builder777 изначально был про недострой. И главное чтоб не менялись помещения в которых будет установлено газовое оборудование. Если помещения где будет стоять оборудование готовы, то в принципе можно и установить газоборудование, и в дальнейшем переделки проекта уже не требуется, в силу того что ничего не меняется. А переделка техпаспорта гораздо меньше 20 т.р. стоит. Тут в общем-то каждый решает сам для себя насколько срочно ему нужен газ.

 

exdes,
про техпаспорт все понятно вы мне рассказали, спасибо. Значит можно получить на недострой, там укажут какой % готовности наверно еще. А потом когда будет 100% тогда можно сдавать и переделывать этот техпаспорт, и главное ставить на регистрацию (с налогами да, многие знаю тянут и не сдают сразу, тем более что новый налог на недвижимость будет скоро, который наверняка раз в 10 выше).
Вот про трубы. Если труба частная, (как вы пример привели моя, и к ней кто-то решил подключиться), то она должна на моей земле лежать. Здесь согласие должно быть со стороны владельца.
Если же на муниципальной земле, т.е. на улице то она уже не частная и там должны быть требования иные. Хотя сейчас по идеет государсенного ничего нет, и похоже что и эта труба частная, принадлежит газовой компании. Но требования определенные они должны соблюдать и выполнять, это же все таки газ как ни как...

PS получается меня путают в горгазе или сами забыли про техпаспорт, что сказали с ТУ и документами на участок (съемка) и архитектурным проектом можно идти делать прокт на газ?

 

В пункте 3 не прямого утверждения. А "например" - позволяет использовать любое другое, но документальное, потверждение.

Идите в горгаз и по каждому их "отказу" просите письменный дОкумент на бумаге, содержащий мотивированный отказ. Когда начинаются поиски мотива-очень часто исчезают причины отказа Напомните им про закон об энергосбережении. И про наличие антимонопольного комитета при правительстве РФ.

 

Не забивайте себе голову с разграничением собственности Сходите в газопоставляющую компанию и там вам все расскажут - какие документы, к какой трубе вас подключат и кому она принадлежит. Если с вас не потребуют требуют техпаспорт для вас это плюс, не надо тратить лишних денег на оформление недостроя. Не дать ТУ не имеют права так же как и отказать в газификации при ее возможности, и они это прекрасно знают. Могут дать ТУ не совсем удобные для вас, но опять же выясняйте почему дали именно такие ТУ, и есть ли возможность подключения более удобного для вас.
Так же с проектными организациями - выясняйте какую работу они выполнят за какие деньги и в какой срок и не будет ли проблем с согласованием проекта (как правило в ТУ пишут с кем согласовать проект).

Вот чесслово не могу вспомнить ни одного документа отражающего площадь объекта и отапливаемые/неотапливаемые площади объекта, который бы был составлен не на основании техпаспорта (кадастрового паспорта)

Главное чтоб время и деньги направленные на борьбу с бюрократами не превысили затрат на газификацию В письменной форме просить желательно все - пришли с каким-то вопросом вам говорят такие-то и такие-то документы, говорите в ответ - Напишите пожалуйста на листочке, а то забуду и т.д. Это во-первых заставляет задуматься того кто вас отправляет за какими-то документами, во-вторых потом сложнее требовать еще что-то. Закругляюсь, какой-то флуд пошел уже

 

Правильно заметил AVK, почему это не может быть другой документ? Например справка с ТСЖ или подобное, или моя расписка, или акт обследования.

Правила эти не федеральные. Их устанавливает Газпром, т.к. он продает газ через своих региональных представителей. Именно поэтому список документов, приведенный выше, одинаков по всей стране. Слово в слово. А вот бюрократические машины во всех регионах работают по разному. Поэтому кто-то потребует именно техпаспорт, кто-то примет и иной документ.

 

Взято с сайта Мособлгаза.


Перечень документов, представляемых физическими лицами для получения технических условий на присоединение к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования жилого дома *





1. Заявление (установленного образца) - Приложение №2.

2. Копия паспорта заявителя.

3. Правоустанавливающие документы:

3.1. Для существующих строений- любой из перечисленных документов:

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.- (зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии);
- договор аренды, с приложением согласия собственника.
- акт приемки в эксплуатацию;
- технический паспорт (без срока давности), выданный организацией, уполномоченной на проведение технической инвентаризации (Бюро технической инвентаризации), как документ, подтверждающий факт создания объекта строительства;
- разрешение на ввод объект в эксплуатацию.

3.2. Для проектируемых и строящихся строений- любой из перечисленных документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с приложением кадастрового плана земельного участка / кадастрового паспорта;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, постоянного (бессрочного) пользования;
- договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
- договор аренды, с приложением согласия собственника;
- постановление Главы муниципального образования о предварительном размещении объекта строительства, либо о разрешении на проектирование (в соответствии с требованиями ТСН ППС-99 МО);
- разрешение на строительство, выданное главой муниципального образования.

4. Ситуационный план расположения объекта газификации (формат А4).

5. * Разрешение Топливно-энергетического комитета Московской области об использовании природного газа в качестве топлива.

 

Вот так взяли и зашили дырочку бюрократам.

 

АVK, ОК, спасибо учту.

exdes, в ближайшее время этим и займусь. ТУ я уже получил, там условия вроде нормальные, трубы Dу 57(при врезке) должно хватить, а так прокладывать кусочек небольшой воздушкой делать.
Единственное что - ТУ одни выдаются же? Нет никаких придварительных ("О возможности подключения..." и т.д.) ТУ?

Казанин Алекс, надеюсь хоть нормы самих работ (СНиПы, СП и пр. документы) они используют общегосударстенные? В ТУ указано 3 документа и написано что-то вроде "и другие документы".

 

Разногласия есть и в СНиП.
Кроме общегосударственных существуют еще отраслевые регламенты, формуряры, рекомендации, которые не должны противоречить СНиП, но на основании которых с Вас могут потребовать "и другие документы".

 

Документы - это хоть и неприятно, но не беда. Главное, чтоб они нормы не меняли (или читали по своему), котоыре влияют на безопасность. А то в другой теме я уже говорил о похожем, и даже совю создал тему про наших газовиков...