Ввод газа в дом. Необходимые документы, сроки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

... право собственности или иные основания пользования помещением.

Интуитивно понятно, что под иными основаниям скорее всего имеется ввиду договор аренды. Но "интуитивно понятно" к закону не пришьешь. Поэтому я и спросил "прокатит ли под иным основание, то что это строение находится на моей земле". Т. е. я пользуюсь этим строением на том основании что оно стоит на моей земле.

 

- такое разве есть в законодательстве ?
Речь идет о законном праве пользования или другом законом основании заявителя в отношении газиф. помещений ! ИМХО

 

Совершенно верно, поэтому Вам надо либо найти закон, утверждающий что дом построеный на вашей земле является вашим.
Либо просто оформить собственность на дом.

 

Земельный Кодекс РФ. Статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков"

Очевидно что самым правильное - это оформить собственность на дом. И этот процесс уже запущен. Но это не быстрый процесс, а отопление включать надо уже сейчас.

 

Ну, а теперь попробуйте объяснить ГРО что данная статья наделила вас правом собственности на дом.
Это шутка. Регистрируйте дом, иначе никак.

 

Процесс регистрации уже запущен. Но это не быстрый процесс, а отопление включать надо уже сейчас. Вот я и ищу аргументы

 

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1. Земельного кодекса РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из существа данного принципа следует, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может существовать без земельного участка.

В связи с этим наличие правомочия по осуществлению строительства закон обуславливает с наличием права на земельный участок. Таким образом, правом на возведение зданий или сооружения обладает именно собственник земельного участка. Однако с согласия собственника земельного участка правом на осуществление строительства обладают и лица, которые пользуются земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также на основании договоров аренды и безвозмездного срочного пользования. Иными словами, право застройщика на возведение объектов недвижимого имущества обусловлено наличием у него вещного или обязательственного права на земельный участок, что закреплено в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Между тем право на осуществление строительства обусловлено не только наличием прав на земельный участок, но и соответствием правового режима такого земельного участка, а именно, категория земли и вид разрешенного использования должны допускать возможность возведения на земельном участке объектов определенного назначения (жилого, складского, производственного, административного и т. п.). При этом следует учитывать, что вид разрешенного использования земельного участка, следовательно, и возможность осуществления строительства, устанавливается не самим собственником, а градостроительным регламентом применительно к каждой территориальной зоне, т. е. на основании публичного документа.

Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, а до их утверждения — с требованиями строительных норм и правил. До утверждения градостроительных регламентов решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.

Из этого следует, что право на осуществление собственником застройки земельного участка обусловлено видом его разрешенного использования. При предоставлении собственником земельного участка в пользование иному лицу договором определяются условия использования земельного участка, в том числе и право на осуществление строительства объектов недвижимости. А потому признание объекта недвижимым как объекта гражданских прав устанавливается не только фактом его создания в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением всех градостроительных норм и правил, но и другими юридическими фактами, такими как наличие воли собственника земельного участка или уполномоченного органа на создание недвижимого имущества, наличие права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Таким образом, объект, возведенный на земельном участке, разрешенное использование которого не предусматривает возможности размещения такого объекта, равно как и объект, построенный на земельном участке, помимо воли собственника земельного участка, выраженной в предоставлении земельного участка на вещном или обязательственном праве, следует воспринимать как объект, возведенный на земельном участке, не отведенном для целей строительства недвижимости, из чего следует, что такой объект является самовольной постройкой, право на которую не может быть зарегистрировано.

 

У нас в СНТ один не может уже больше года начать пользоваться газом из-за проблемы с регистрацией дома.
А я лично знаю человека, который получил газ, предоставив расписку Росреестра о приеме документов на регистрацию.

 

Спасибо за подсказку. Буду иметь в виду

 

Ну мы же не рассматриваем сейчас случай самовольной постройки. Моя ситуация:
1. Есть участок в собственности которая подтверждена свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок
2. Участок поставлен на кадастровый учет, расположен на земле с/х назначения и предназначен для дачного строительства (есть отметка в кадастровом плане)
3. На этом участке построен дачный дом. (Т.к. земля не для ИСЖ, то разрешение на строительство не требуется)

Следуя принципу единства судьбы, blah–blah-blah... Я конечно понимаю, что вся эта демагогия скорее всего не поможет в разговоре с газовщиками-практиками при заключении договора, но вдруг...

 

- я считаю это немного другое. И не является подтверждением законного владения помещением. ИМХО !

 

Добрый вечер всем. Подскажите пожалуйста, прислали вот такую бумажку, откуда и у кого "брать" все эти "материалы" (кроме первого пункта ) и обязан ли предоставить всё это?

 

Нет не обязаны, единственное можете им точку указать

 

И лучше ее указать на СПОЗУ, которая на РнС подавалась

 

Доброго времени, уважаемые форумчане. Ситуация следующая: в собственности 1/2 часть дома, площадью "S". Имеется свидетельство о праве собственности и технический паспорт. Со временем площадь дома увеличилась до "S1". Причём и вверх и в ширь. Технический паспорт на дом площадью "S1" тоже имеется, но с пометкой типа "... разрешение на строительство по литерам таким-то не выдавалось...". Можно ли в данном случае рассчитывать на газ, либо всё же сначала придётся оформлять собственность на "S1" ? Вторая половина газифицирована. Так же буду благодарен, если кто поделится опытом общения со ступинским газмясом. Спасибо