Ввод газа в дом. Необходимые документы, сроки

Как я поняла по общению с газовиками техпаспорт для проведения газа необязателен, достаточно проекта дома.

 

@Беатриче, У меня нет проекта на строительство дома... Как я поняла, без техпаспорта вы не врежетесь в систему газификации.

 

Думаю, это нужно обговаривать отдельно с кадастровым инженером. Возможно он напишет, что у вас нет крыши и т. д.
До марта 2015 года действительно можно все сделать по упрощенке, но вот нужно ли оно. Т. е. если тыс по 70 в год будет выходить одних налогов, то можно и лет 10 подождать.

 

спросила, кадастровый инженер сказал что незавершенка оформляется так: в декларации и техплане указывается в соответствующей графе не "здание", а "объект незавершенного строительства".
Все остальное указывается точно так же - жилые метры и т. п. (про крышу в техплане нет ничего)

 

День Добрый. "многобуков" писать не буду. Постараюсь только по делу. Поиском пользовался (ответы есть не на все)

1. Участок под ИЖС (по зеленке)
2. Планируется дача/баня 9*7 м
3. официальных проектов нет никаких не на что. (Пока начертил общие виды самостоятельно)
4. уже построено - фундамент. (в полутора метрах от забора)
5. газ нужен для отопления и горячей воды.

вопросы у меня следующего характера:
Интересует ли тип строения по зеленке (которую я получу после окончания возведения стен и крыши) газовиков? т. к у меня строение ближе трех метров от забора - как жилой дом зарегистрировать не получится. т. е необходимо мое строение обозвать так, что бы не было проблем с БТИ и с газовиками.

насколько мне известно в летнюю кухню нельзя установить котел для обогрева.
слышал, что многие используют термин "гостевой домик", но можно ли его строить ближе трех метров к забору.

можно подытожить: Как обозвать строение (в зеленке), возведенное в полутора метрах от забора, для подключения газа (на отопление и горячую воду)

Заранее благодарю за ответы, и буду признателен за ссылки (или хотя бы названия документов, которыми могут быть разрулены мои вопросы)

 

Вопрос не такой простой.
Всё зависит от ситуации и руководства газовиков ваших.
Мне газ готовы были провести к фундаменту, только просили нарисовать планировку с размерами и примерным выбором места для газоиспользующего оборудования. Строение лучше обозвать "жилой дом", название типа "баня" или "гараж" их вводят в ступор и они начинают все суммы умножать на два или на три...
Может у вас газовики по другому на это смотрят.

 

Был на днях в рег. палате и заодно зашел в одну фирму, которая как раз занимается всеми этими вопросами:
- если регистрировать по декларации, то только завершенный дом (на самом бланке декларации только метры общей площади, материалы стен), про незавершенку там ни слова. Т. е. если есть желание узаконить свой дом без необходимости сдачи в эксплуатацию (до марта 2015 вроде) и при этом платить налоги, то это самый лучший вариант.
- если хочется незавершенку, то тогда в любой фирме делаем техплан (мне озвучили 12 тыр. на дом 500 м2), на основании него делается кадастровый паспорт, на основании которого уже и получим св-во на незавершенку с которой налоги не платим
По газу: в некоторых газовых трестах (в т. ч. Одинцовском) без свидетельства (без разницы, завершенка или нет) договор на поставку газа не заключают. Но! если вы им приносите кадастровый паспорт и расписку о сдаче документов на регистрацию права собственности, и вам типа срочно надо, то их это устраивает.
После этого, через пару дней пишите заявление об отказе в гос. регистрации) Эту схему поведали в фирме, которая готовит тех планы.
Но и здесь есть небольшая засада. Если кадастровый паспорт сделали, а по нему в течение 5 лет ничего не зарегистрировали, то он автоматически аннулируется. И потом придется делать все заново.
В итоге, вариантов борьбы с налогами и газовиками 2:
1) Регистрировать незавершенку (склоняюсь к этому варианту).
плюсы: Налоги с нее не платятся, газовиков все устраивает. Хоть не завершенный, но дом формально есть.
минусы: как долго дом может быть в таком состоянии? в будущем придется вводить в эксплуатацию. Если сельское поселение рядом, то при продлении РнС могут и глянуть, или просто уже будут знать, что дом стоит)
2) Сдавать документы на регистрацию, решать вопрос с газовиками, отзывать регистрацию
плюсы: и волки сыты, и деньги целы
минусы: повторный кад. паспорт, срок действия РнС и минусы пункта 1

 

Добрый день.
Сегодня была статья в "коммерсанте" по поводу "нового налога на недвижимость для физ. лиз" с 2015 г
https://kommersant.ru/doc/2497377

"...
Поправки устанавливают, что местные власти смогут вводить новый платеж начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). Предельные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья (в том числе и недостроенного) ..."

В свете этих новостей, имеет ли смысл регистрировать "незавершенку"?

 

Да, читал. Только вот кад. стоимость недостроенного дома будет существенно ниже готового. Плюс к тому, если вы платите хотя бы какой-нибудь налог, то от вас отстанут. Т. е. если сейчас имеют смысл рейды на предмет достроенности-недостроенности/незаконных построек, то когда у вас по документам уже есть пусть и недостроенный дом и вы с него платите налоги, то вряд ли начнут копать глубже изучать степень достроенности (в кад. паспорте, как правило, вы сами говорите кад. инженеру о степени достроенности дома)- платит и ладно.

 

Добрый день! Покурил форум и не нашел ответа на свой вопрос. Может, кто из присутствующих сможет помочь.

Ситуация: в новой Москве есть участок со старым домом с газом. Я построил новый дом и хочу подключиться к той же трубе на участке. Так как газом тут занимается Наро-фоминск, то сегодня со всеми документами я им сдался на ТУ и получил следующий прогноз: топография - от 50 тыс (с подземкой), проект - 27, и еще работы по подключению не меньше 100. Я припух от такой цены, но на горячей линии Мособлгаза мне подтвердили, что всё сейчас делается по коммерческим расценкам.

Вопрос: есть ли какая-нибудь возможность уменьшить эту сумму? Я готов ждать год, два, лишь бы как- то подешевле, если есть какой-то нудный, долгий, но более дешевый способ.

Заранее спасибо откликнувшимся!

 

А что с расходом газа, уложитесь в 5 м3? еще вопрос - как насчет вентиля, возможно подключение нового дома после вентиля?

 

Хм. Не знаю, что такое вентиль. Но потребление у нас меньше 5 точно (котел 24 и плита 10). Услышал фразу "вы идете по нулевой категории" - не знаю, что бы это значило.

 

Да тема в общем-то такая. Вопрос с проектом и СРО пока не разрешен, по закону этого не нужно - но газмяс с этим упорно не согласен.
Поэтому можно сделать нестандартный ход - самому врезаться после счетчика. А дальше пусть газмяс доказывает, что Вы были неправы.

 

Ну да, при этом максимально что грозит это остановка подачи газа до устранения нарушения, ну и расходы по повторному пуску.

 

Поэтому и нужно "развлекаться" в летнее время.