Небольшой дом из сухого профилированного бруса с перспективой переделки в гостевой дом с баней

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне 6 на 6 недостаточно для гостевого дома/бани. Это даже скорее родительский дом будет. Нужен полноценный.
Откуда такие цифры? У меня по расчётам и смета другой порядок цен. Или инженерка 4 миллиона стоит? При условии что газ и канализация уже по границе участка.
Зато научусь.

 

Ещё момент почему керамика - из-за угла крыши. Для ЦПЧ нужен угол 22 градуса. Мне такой не подходит. Спасибо за информацию о дефиците. Буду закупать сразу, как проект сделаем и подпишусь со сборщиками.
Естественно проект полный.

 

Такой порядок цен из опыта. Причем из опыта при старых ценах.
Общее правило. Поставили коробку с крышей и окнами, умножьте потраченную сумму на 4 и можете заезжать.
Ну или всё работы полностью самому делать. А это годы.

 

Уверен. Запах дерева очень люблю. А тут другой был.
Венец может и добавлю.

 

@alexeiden,

Я не предлагала раздувать, я предложила пересмотреть наполнение.
Чтобы это сделать и понять удобна ли планировка, нужно заполнить опросник в части, которая пропущена, и прорисовать планировку с мебелью, оборудованием и тд. Все это в масштабе реальных предметов.

Цпч можно монтировать на разные углы кровли, просто способ монтажа может варьироваться.

 

Так для керамической черепицы те же самые требования для углов кровли. Если меньше 22° то спец мероприятия - сплошной настил под мембрану, мембраны специальные и т. п. Так что в этом плане разницы никакой между цпч и керамикой. Керамика надёжнее, крепче, и смотрится дорого богато. Впрочем она так и стоит...

 

Это информация от самих Браас. Что-то там с промерзанием. Керамическая они рекомендуют от 16 градусов, ЦПЧ - от 22.
Т да, мне очень нравится зелёная глазурованная)

 

Рассчитывайте миллионов на 6 минимум. В эконом-варианте.
ЦПЧ со спецмероприятиями от 12 вроде. Хотя, конечно, если потянете керамику, она круче

 

почему вы всегда считаете деньги заказчика.
Меня всегда радуют цифры. Да надо просчитать бюджет, это понятно надо понять бюджет. на материалы. И это все условно.
Далее вы сами творец своего счастья, искать и закупать материалы частями по остаткам выходит на 30% дешевле надо скомпоновать доставку, далее работа, никто вам не построит только вы сами и вы должны быть прорабом, и это может стоить и половину стоимости работы. Знания стоят намного больше.
Никогда не считайте чужие деньги. Как и расценки на работы

 

Кто то просто умеет считать и свое время, затраченное на "работу прорабом" и внезапно получается гораздо выгоднее доверить работы профессионалам, чем тратить свое время на контроль "таджикмонтаж"
По материалам тоже спорно. Собирать в нескольких местах "по акции" тратить свое время. И в итоге окажется разница по цвету (с разных партий) и т. п.

 

есть материалы что по цету не критичны или утеплитель стал критичен по цене?
По работе если работа не работает без твоего ежесекундного контроля это твоя недоработка.
приход денег и их систематичность тоже разная, тут все риски на заказчике
поэтому никогда не считайте чужие деньги, время, возможности.

 

Откуда Вы все эти цифры берёте? Я честно не понимаю. Я собираюсь строить по договорам с заранее сформированными и подписанными сметами. Без возможности изменения цены. Я просто не понимаю откуда такая цифра может взяться.
Фундамент - 200-300.
Брус - 1,2 млн
Сборка со всем про всё плюс крыша - 1,4 млн максимум (предложения на 1,2 плюс 200 тысяч накинул на изменение крыши)
Покраска плюс шлифовка. Везде цены плюс минус 690р за кв. метра. Да хоть тысячу - это максимум 300 тысяч.
Потолок - вагонка, пол - половая доска из сосны. Плитка. Это сколько? Ну даже 300.
Откуда остальное? Или реально подключить коммуникации и провести электрику это 3 с лишним миллиона!
Не, я конечно понимаю, что если набрать рабочих, платить им зарплату и чтобы они сами закупали материалы, которые постоянно будут таинственным образом заканчиваться, тогда да, там наверное и 10 млн будет. Экономия она такая. У меня так брат строил.

 

@alexeiden, вот тут тема Ирины. Она только что построила дом. Очень много сама отслеживала, контролировала и делала.
https://www.forumhouse.ru/threads/508028/
У нее в теме есть о ценах. А лучше спросите ее сами.
p. s. Никто не лезет в Ваш карман и не считает Ваши деньги. Люди просто пишут о реальной стоимости строительства.
Можете спросить еще Кирилла. Он тоже много раз писал, что в среднем метр обходится сейчас под 70тысяч.
Считать свои деньги Вы должны сами... И лучше до начала стройки.

 

Все цены по низу рынка, уровень "таджикмонтаж"
И даже при этом не считаете - окна, обсада, наличники, утеплитель в перекрытия, подшивы свесов кровли и ещё кучу "мелочей"
Все давно проверено - фундамент + коробка + кровля = 1/3 от суммы итого

 

Все просто
На примере фундамента цена 5-6 тр за куб но если вы найдёте трактор который выкопает потом подберут рабочие, далее наймёте на каркасы сами купите арматуру и доски и возможно раньше чем сезон. Потыкаете рабочих что и как делать закажете бетон и придумаете как его рационально положить да все так но надо думать самому заранее и иметь быстрые выходы на решение проблем
И тогда прибыль фирм это ваша прибыль. Только вопрос как работает ваш бизнес что приносит деньги если с вашим сидение в офисе то надо считать что быстрее заработать или присуствовать