Небольшой дом из сухого профилированного бруса с перспективой переделки в гостевой дом с баней

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В среднем….
Сколько я этого слышал когда строил
На утеплитель 300 тр надо в среднем ну смотри утеплитель стоит столько за пачку…
Я взял за 100 как? Тут 10 пачек тут 30
А доставка? Так Авто катается по работе постоянно забирало как было мимо
Вот вам и среднее
Да ещё есть такой вариант надо заработать. есть затраты заработал нет затрат и попу не рвёшь

 

Золотые слова!

Я завтра потрчу немного времени, опишу траты о которых в начале пути я и не думал. Списком, чтоб наверняка.
Нет желания считать чужие деньги, злорадствовать и разводить панику.
Есть желание помочь советом человеку, который пока не до конца понимает, во что он ввязывается.

 

Да меня не волнует даже, сколько стоит утеплитель. Он уже есть в смете от строителей. Меня волнует только какой он. Я не хочу строить сам. Хочу чтобы мне его построили и построили хорошо. Я просто не могу понять, откуда ещё какие цифры повылазят, если я сразу подписываю договор на конкретную часть или услугу "под ключ". Строители делают предложение, предлагают свою смету. Мы её проговариваем, что-то меняем, всё. Если у меня договор на "тёплый контур", то там есть уже утеплитель. Если "под ключ" - есть и остальное. Я перечислил все позиции. Пока только реально не вникал в инженерку. Но и тут видел предложение на 1 млн за всё "под ключ".
Я конечно понимаю, что есть ещё забор, участок. Но это другая песня. Я говорю про конкретно дом.
Мебель я тоже не считаю.

 

вот на этой ноте плюсуйте плюс 50%

 

правильно, надо понимать целесообразность, из 3 шкурок сшить 5 шапок можно, но...есть нюанс

 

Это не очень реальные цены, по крайней мере для текущего года.
Не беру в расчет основной дом, так как строю через недешевую ск. Хотя за счет подорожания всего и вся этого года вышло норм. Сейчас заказали баню. Строить будет другой подрядчик, брус профилированный, крыша браас цпч, фундамент сваи. Размер 6х12, перегородки из бруса, 1 этаж, холодный чердак, кровля сразу постоянная (двускатка). Итого кругом бегом 2600 тыс руб. Без окон, дверей, утепления потолка и пола. То есть речь не идет о теплом контуре. И это не дом

Покраска наружняя на Ваш объем по технологии будет стоить около 500 руб с материалом среднего сегмента (шлифовки и покрытие в два слоя (стены, подшива и тд).

По окнам все зависит от Вас, но обсаду в любом случае покупать будете.

Инженерка вполне может стоить озвученных денег, если не своими руками. Просто прикиньте сколько и чего Вам нужно (радиаторы с термоголовками, трубы, коллекторы, насосы, фитинги, котлы, водогреи и тд).

И речь еще не зашла о чистовой отделке. Доска на пол - отличная штука, но цену на приличную доску Вы, наверняка, смотрели? Можно прикинуть. Плюс шлифовка, покраска.

И так по каждому пункту. Проверено: теплый контур = 1/3 от общих затрат.

 

@alexeiden,
К сожалению, строительство в нашей стране - дикий сегмент, на котором не работают нормальные правила игры. Нет таких подрядчиков, которым заплатил и спишь спокойно. И это не зависит от цены, которую Вы платите.

 

Есть. И зависит именно от количества ДС которые готовы потратить.

 

Не могу с Вами согласиться, но буду признательна за контакты в личку. Стройка еще не закончилась.
А вдруг но от цены прямой корреляции точно нет.

 

Ну да, вот почти тоже самое у Вас. Ну, как говорится "будем посмотреть". Деваться некуда, строить надо. Хочу чтобы следующим летом дочка уже по травке бегала.
А по моему проекту что-нибудь можете посоветовать. Пока из всего я вынес, что да, поднять на один венец хотя бы надо. А то крыша окно закрывает (зато протекать не будет).
И какое окно лучше сделать в котельной?

 

Эээээ... Вы точно хотите из дерева строить?

 

Сложно советовать без планировочного решения с мебелью и тд. На самом деле, все не очень сложно. Как только Вы его нарисуете и продумаете, что и где будет храниться, каков обычный день Вашей семьи и как он "укладывается" в планировку, у Вас отпадет половина вопросов. Сейчас планировка очень специфическая, на мой взгляд, но вдруг, это осознанно?

 

Окна нужно смотреть, исходя из планировки и фасадов.
Без планировочного решения пока смущает только странное расположение некоторых окон впритык к перерубам.

 

Окно в котельной себе делал исходя из того, что в проходной зоне я все равно ничего не поставлю, значит у двери будет окно. Не забудьте площадь стеклопакета сделать минимум 0.8 кв. м. А площадь стен очень пригодится для оборудования котельной. Я даже га повесил на стены, экономя площадь пола. Схематично обозначил. Но вам нужно перепланировать всю входную группу, а потом и весь проект). В прихожей хорошо бы иметь окно. Тамбур не нужен вместе с лишней дверью. За 8 лет ни разу дверь в тамбур не закрывал, мешает только. Уж извините, не дипломатично, но правда.

 

Жить на следующий год - ну с клееным еще допускаю...
По проекту - у Вас получается не гостиная, а просто большой холл. Попробуйте мебель расставить - некуда(