Какая вода мешает жить и методы борьбы (вопросы и ответы) - 2

Добрый вечер. Помогите определиться с какой водой имею дело. Участок расположен на небольшом склоне (1,5м перепад на 35м длины), с двух сторон (в том числе с нижней) окружен поселковой дорогой (асфальтная крошка). Грунт 0-1.2м тугопластичный суглинок, 1,2-3м - полутвердый суглинок, 3-8м полутвердый опесчаненный. 2 года подряд одна и таже картина- на примере этого года: примерно в начале апреля, когда от снега осталось 20-30% в смотровой яме 1,5 м глубиной воды не было. В середине апреля вода поднимается до самой поверхности, держится так пару недель и начинает медленно уходить. В концу июня на 3м ее нет. Делал ИГИ в конце октября на глубину 8м- воды нет. Ради эксперимента пробовал откачивать яму глубиной 1,5м и наблюдать за соседней такой же ямой в 15м от первой. Когда первая откачанная начинает заполнятся, в соседней вода убывает, то есть вода с окружающей площади уходит. Ниже по склону расположена небольшая дорога, соседский участок (у него уклон уже больше) и овраг, где иногда что-то журчит.
Собираюсь в этом году делать фундамент и не могу понять имеет ли смысл делать пристенный дренаж ленточного фундамента (заглубление 0,5-1м) или проще потом сделать отдельное водоотведение с площади по периметру дома в 1,5м от стен? Планирую проложить трубу 160мм от своего участка прямо в овраг под землей для сброса туда воды самотеком. Беспокоит не пучение, а замачивание грунта. Хотя подробно изучив имеющийся проект, решил на всякий случай снизу ленты сделать уширение-пятку, тогда несущей способности даже мокрого суглинка хватит.

 

Рисуйте план участка с планируемыми строениями, ямами, канавами, дорогами, соседями (и не ниже, а выше вас), общий уклон покажите стрелкой или отметками и разберёмся.
Похоже это верховодка в почвенном слое проникает в ямы - значит весной будет и под фундаментом,
что при многократных неравномерных замачиваниях оснований может привести к осадкам и трещинам
в строении.

 

Набросал на яндекс карте, чтоб было видно окрестности. Дома соседей находятся достаточно далеко. Преимущественно сваи или мзлф, ничего глобального.
Красный квадрат- участок. Зеленый - будущий дом. Синие круги- места раскопки ям или бурения смотровых лунок (1.3-2.8м). Синий пунктир - планируемая труба в овраг. Вдоль дороги никаких траншей нет. Вода сначала появляется в правой (северной) части участка, потом в левой у дома.

 

Я бы сделал круговой отсекающий дренаж вокруг дома, чтоб исключить основания под фундаментом от подтопления водами с участка и от соседа, у которого участок выше.

После заливки фундамента сделал бы мембранную отмостку для отвода вод в дренаж. Если объект не на юге, отмостку утеплить, конечно.
А чуть позже очевидно придётся сделать экранированный дренаж по границам участка со стороны верхних соседей для защиты участка от подтопления.
И получите гарантированный вариант водоотведения...)

 

То есть закладывать дренажную трубу непосредственно у стен фундамента нет смысла? Сделаю траншею потом вокруг дома на расстоянии 1,5-2м от стен на глубину, сопоставимую с фундаментом или чуть ниже (такое расстояние наверно будет достаточным, чтоб не считаться подкопом ленты), уложу дренажную трубу и выведу, как задумал, в овраг.

 

Можно и в "овраг", если уклон достаточный и ситуация позволяет...)
А лучше в приёмный колодец, туда же ливнёвку и очищеннные стоки из септика, а потом сброс,
чтоб по феншую.

 

Просьба поделиться мнениями о необходимости кольцевого дренажа от верховодки при уклонах глинистого грунта от дома:

 

Покажите разрез или узел цоколя с фундаментом, подушкой, гидроизоляцией плантером, полом и тогда будет понятным Ваше решение...
Инфа об уклоне участка, грунтах, УГВ, строениях и сетях ускорит ответ...)

 

Уклон участка около 5%, грунт - глина 0,2-5 м, УГВ около 2 м, фундамент монолит, подвала нет, трубами КГ ливневка в ёмкость для полива, верховодку сбрасывать некуда(

 

Узел лучше так показать https://www.forumhouse.ru/attachments/6042817/.
И даже здесь сразу видно, что с участка по почвенному слою верховодка проникнет к основанию и
после осадок придётся замазывать трещины или усиливать несущие кострукции.
А вот если по ЭППСу положить баннер или плантер и опустить в водоупор или в дренажик,
основание под домом будет защищено.
Где будет сброс из дренажа можно показать на плане участка и схема водоотведения готова...).

 

Спасибо, @Николай_Куркин, строению в под крышей 2 года, пока трещин нет ттт
А если снаружи бордюра дренажку положить?

 

Так и делается, но отмостка что-то узковата. Обычно должна быть шире пазух котлована.

 

Добрый день. Не знаю в какую тему обратиться. Помогите.
Ситуация такова: Есть такой текст:

Существует такой документ СП 53.13330.2011, это актуализированная редакция СНиПа 30-02-97 (планировка и застройка участков).

В этом СП чётко прописано, «нельзя организовывать сток (дождевой и талой воды) на соседний участок». То есть если Ваш сосед не нарушил все правила СНиПов (этого и других) при поднятии участка, то он имеет на это право, нет в законодательстве запрета на поднятие участка.

Но если Ваш участок заливает водой, это означает что всё же СНиП (правила и нормы) был нарушен, в ином случае Вас бы не затапливали. Тогда подавайте в суд (правда придётся заплатить за строительно-техническую экспертизу) практически 100% гарантия что суд будет на Вашей стороне, пусть переделывает, или полностью устраняет проблему, к примеру дренаж за его счёт, это его, может обязать сделать суд.

В настоящее время в соответствии с пунктом 6.2.12 технического кодекса установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относится к вертикальной планировке территории и является основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка и срез грунта будет составлять более 0,45 метра. Соответственно подсыпка грунта на 0,3-0,4 метра не является нарушением и действующих нормативов.

ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ полезный для меня. (сосед требует, чтобы я сделала по периметру дренаж своего участка, хотя я рельеф не меняла и не поднимала участок подсыпкой). Не могу в этих документах найти ссылки на 0,45 метра и т. д. Я согласна на своем участке сделать организованный дренаж с 2х водосточных труб с кровли своего дома. Можно ли мне в суде использовать аргумент, что так как рельеф участка по высоте не изменен (выше чем 0,3 метра), я не обязана устраивать дренаж по периметру своего участка.

 

Как Вы теперь докажете, насколько подсыпали участок Вы и соседи?
Наверно нужны исполнительные и топосъёмки.
Попробуйте обратиться в юрраздел, они что-нибудь "наколдуют"...