Охранная зона газопровода. Чем грозит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласен, обременение появится когда разрешение на строительство будете получать. Переносить будете за свой счёт, если есть куда Это же Ваш и участок...
Вы можете подать заявку в Росреестр о приостановке регистрации на Вас этого участка.
Зато у Вас есть Газ Правда не факт, что Вы к нему сможете подключиться... может оказаться что мощностей уже нету

 

Завтра идем в газовую службу и пока что пишем заявление на приостановление оформления документов.

 

Столкнулся с такой же проблемой.
У меня руки опустились от этой трубы. Долго искал решение проблемы.
В общем решение еще тот головняк, НО решаемо

Вот примерный объем работ:

Комплекс мероприятий включает в себя:

• получение утвержденных в ОАО "Газпром" Технических Условий на переукладку участка газопровода;
• проведение комплексных инженерных изысканий для проектирования, сбор исходных данных;
• разработку Специальных Технических Условий (СТУ) на проектирование, обеспечивающих компенсацию отступлений от действующих нормативных требований;
• разработку проектной и рабочей документации на переукладку "проблемного" участка газопровода;
• получение всех необходимых согласований, разрешений, положительных заключений экспертиз;
• разработку и согласования плана производства работ;
• проведение необходимых строительно-монтажных работ по реконструкции газопровода;
• согласование документации на ввод газопровода и сдача его в эксплуатацию.

 

По газопроводам высокого давления есть решение проблемы. Но тут надо четко понимать разницу между двумя понятиями:
Минимально допустимые расстояния и Охранная зона
Минимально допустимые расстояния 150 метров - это расстояние ближе которых невозможно строить
Охранная зона трубы 25 метров
У меня дом попал в минимально допустимое расстояние, вернее узнал что он в этой зоне находится.
Снос дома меня не радовал, в суде тягаться с монстрами надежды мало.
Нашел компанию ППС-М и она взяла все тяготы решения проблемы на себя.
Итог, проблема решена, Но время, нервы, деньги. Хотя деньги тут не главное, когда хотят снести свое родное...
вот то что было сделано:

• получение утвержденных в ОАО "Газпром" Технических Условий на переукладку участка газопровода;
• проведение комплексных инженерных изысканий для проектирования, сбор исходных данных;
• разработку Специальных Технических Условий (СТУ) на проектирование, обеспечивающих компенсацию отступлений от действующих нормативных требований;
• разработку проектной и рабочей документации на переукладку "проблемного" участка газопровода;
• получение всех необходимых согласований, разрешений, положительных заключений экспертиз;
• разработку и согласования плана производства работ;
• проведение необходимых строительно-монтажных работ по реконструкции газопровода;
• согласование документации на ввод газопровода и сдача его в эксплуатацию.

 

Ну тогда уже напишите давление в том газопроводе и ценник на предпоследний пункт?

 

Действительно, в какую сумму все это обошлось? Причем, работая в газпроме, знаю, что все вышеописанные пункты стоят офигенных денег и занимают офигенное время

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Очень нужна ваша помощь, т. к. сам я в этих вопросах не силен.
Затеяли несколько человек строительство жилых домов на новых участках. Пока это чисто земля без каких-либо построек. Мой участок находится ближе к частному наземному газопроводу (его на свои средства давно строили жители уже возведенных рядом домов). Сосед по стройке "договорился" о врезке с хозяевами магистрали и попросил у меня разрешение по моей территории проложить подземный газопровод к своему дому. Это 50 м вдоль моего участка. Иначе ему вдоль улицы минуя другие участки потребуется тянуть более 200 м. По своей доброте я ему разрешил. Вроде как "соседи должны жить дружно и помогать друг-другу". Я подумал, что под землей он никому мешать не будет. Все это произошло так быстро, что я даже не успел проконсультироваться по этому вопросу. А теперь ломаю голову, не опрометчиво ли я согласился? Какие у меня могут быть проблемы или неудобства из-за прохождения по моему участку подземного газопровода низкого давления? В планах ставить забор с неглубоким, но фундаментом, который получится выше и перпендикулярно газовой трубе. Допускается ли такое? Как должна проходить труба соседа по моему участку (в метре, в двух... от будущего забора) с наименьшими потерями для меня (под забором же нельзя?), можно ли сажать над трубой или рядом насаждения? Пока в газовой службе еще делают проект, может отказаться?

 

только в бреду можно было на такое согласиться. Теперь ваш участок будет с обременением. Никаих построек, никаких насаждений. У газопровода есть охранная зона-2м справа и 2м слева.

 

А что такое обременение, и как это должно выглядеть? В моем свидетельстве на землю сейчас никаких обременений нет. Должно быть какое-то постановление? решение?, в общем - какой-то документ, который я должен подписать, и в которым я должен ознакомиться с условиями данного обременения? Кто выдает такой документ?

 

вы когда даете разрешение (согласование), там должно быть прописано, что накладывается обременение (запрещение), что либо строить в этой зоне и вы с этим согласны.

 

Я на обычном тетрадном листе от руки написал, что "не возражаю прокладку по моему участку..." А то, что будут какие-то обременения - об этом никто не заикнулся... Возможно и сосед не знал об этом. Но в газовой службе должны знать? Ведь это они потребовали у соседа взять от меня разрешение.

 

@Roman89, Если вы еще не подписали какую-либо бумагу на согласие на проведение газопровода - ваше счастье. Если подписали - то у вас с головой не все в порядке. Вы подписали (подпишите) себе приговор на всю оставшуюся жизнь. У газопровода есть охранная зона (как вам уже написали), вы обязаны ее соблюдать А вам это надо? А если будет где-то утечка газа? К вам же на участок приедет тяжелая техника и разворотит вам все на свете. И вы ничего не скажете. Даже люди, когда покупают участок, интересуются - есть ли обременение. О, Господи, я прочитала, что вы на тетрадном листке уже написали, что согласны? Вы дурак. Хоть бы на форум написали, посоветовались. Все, дело сделано. Чего уж тут писать.

 

Может еще не до конца сделано? Ведь трубопровод еще не проложили...Можно написать отказ?...
Или сделано, но нарушениями - ведь меня не поставили в известность, во что это потом выльется. Ведь где-то, в каких-то документах это должно отражаться (обременение и т. д.)? и что я с этим согласен?

А как быть с этим (нашел на одном интернет-ресурсе):

"В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, строение, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута."

Т. е. получается, что у меня не было выбора и я не мог отказать? Т. е. сосед вправе требовать проложить по моему участку свой газопровод? Или я что-то не так понимаю в написанном? Уже голова идет кругом...

 

@Roman89, а вам не приходило в голову. Почему с вас попросили бумажку о разрешении, а не просто сделали канаву и проложили туда газовые трубы? Никто не имеет права требовать о проведении каких-либо работ на вашей частной собственности. Вы убрали головную боль у соседа и строительной организации и нажили себе.

 

@Roman89, о серветуте можно будет говорить только когда труба уже будет лежать.
А сейчас, пока не поздно, Вам в газовый трест и писать Заяву, что категорически против прокладки газопровода по территории Вашего участка.
И предупредите соседа и газовиков, что Вы к себе на участок для строительных работ никого не пустите - это Ваше право и никто Вас (даже суд) обязать не сможет.

А про это можете сказать, что находились в неадекватном состоянии (болели например).Документом это не является, надо было хотя бы заверять у нотариуса.