Охранная зона газопровода. Чем грозит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще на этом месте цифра должна обозначать давление газа. Но не исключено, что это диаметр трубы. Поэтому советую уточнить по телефону на табличке (04).

 

Есть дачный участок 6сот. со свидетельством на собственность (в свидетельстве обременений не заявлено) и есть свидетельство на нежилое помещение 20м2. Хочу купить данный участок (его стоимость по кадастру 1,2млн.) и построить брусовой домишко на 60м2, а нежилое помещение (сарай) переделать под баньку. В чём сложность? Данный участок расположен на границе (граница разделяет его примерно пополам) зоны где строительство ограниченно и требует согласования с ГАЗПРОМОМ... в 300-х метрах газопровод. В чем риск: если сначала пойти согласовывать, то есть риск получить отказ и застрять в судах лет на 10. Если же сначала строить, то есть риск получить предписание на снос. Ради справедливости следует заметить, что пол-садоводства находится гораздо ближе моего участка к трубе и ничего, дома стоят, бульдозер по ним не ездит... правда по слухам 7 предписаний уже пару лет как выписано. Интересно как суд будет определять эту самую границу если она проходит посередине участка? с точностью до сантиметра !? И примет ли суд мою сторону (если до него дойдёт) если граница действительно посередине участка, а дом будет поставлен на части участка за этой границей?

 

Выдержка из документа:
Границы охранных зон газораспределительных сетей и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, должны определяться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
и все... остальное можно было не читать.

 

Полистал... сплошная путаница... народ явно путает охранную зону где речь идёт о 2-5-10 метрах и зону с ограничениями по использованию земли где речь идёт о 50-100-150-200-250-300 метрах ... у меня если судить по яндекс-карте 250 метров до середины участка... т. е. пол-участка за и пол-участка в зоне... посмотрел на карту росреестра, так и есть, зелёнка идет ровно посередине участка... и ЧО делать?

 

Вот... номер участка 112... кстати видно, что на 153-м участке уже зарегистрирован дом... судя по всему "зелёнка" и есть зона ограничений... на пкк5 она называется "зона с особыми условиями использования территории".

 

А может вы не до конца разобрались? Есть охранные зоны магистральных газопроводов. Там очень высокое давление газа и большой диаметр трубы. Соответственно и охранная зона там составляет сотни метров. В этой зоне, как правило, жилые строения нельзя строить. А есть охранные зоны газораспределительных сетей. Такие газопроводы идут непосредственно к потребителям. Здесь и давление газа не слишком большое и диаметр трубы газопровода тоже не большой. Охранные зоны в этих случаях измеряются метрами (до 25 - 30 метров максимум).

 

...ещё раз... не путайте охранную зону и зону с особыми условиями использования... в этой ветке есть ссылка на документ... В моём случае: магистральный газопровод... 0,8 диаметр и давление ого-го... охранная зона (где запрещены костры, свалки, слив кислотосодержащих веществ, копание, гробокопание и пляски Святого Витта) это десятки метров, а вот зона с особыми условиями это 250 метров. ЕСЛИ Я ВСЕ ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛ. Ау! кто-нибудь подтвердите!

 

В кадастр моего участка она никак не внесена... в свидетельстве написано "без обременений"... а скриншот сделан с сайта росреестра pkk5 и далее...

 

Наверно проще открыть закон и почитать, чтобы самому не путаться и не путать других.

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 05.12.2016) "О газоснабжении в Российской Федерации"

Статья 2. Основные понятия

охранная зона объектов системы газоснабжения - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

 

Других путаете Вы. В законе кроме цитаты которую Вы приводите больше ничего не конкретизировано (я закон по Вашей любезной ссылке прочитал)... цитата эта (из закона) расплывчата и вообще не конкретна...более конкретно следующее постановление:
Постановление 878 гласит:

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями,
проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного
провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями,
проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с
противоположной стороны;
в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в
виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой
стороны газопровода;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой
линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов,
пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера,
водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна,
заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;
е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой
растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для
надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее
высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси
газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для
многониточных.
9. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки
газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных
специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области
градостроительства и строительства..." конец цитаты
Вот в этих охранных зонах всё очень строго, т. е. реально нельзя ничего от слова ВООБЩЕ) нельзя даже картошку копать, а у меня до газопровода 250 Метров ! какая же это охранная зона !? Это просто некая зона где возможны некие ограничения... кстати какие точно никто не может сказать ни здесь, ни в инете не могу добиться точных ссылок на то чего можно и чего нельзя.

 

Короче я так понял, что в моём случае выходит заколдованный круг.

 

Сорри, предыдущее сообщение удалилось... у меня вообще получается заколдованный круг... в росреестре сказали, что они сами не знают что это за зона с особыми условиями использования...что надо обращаться в органы исполнительной власти (типа в земельный комитет по Щелковскому району)...