Охранная зона газопровода. Чем грозит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще момент насчет -

-С указом Президента РФ от 23.05.1996г №763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов…» норм.-правовые акты фед. органов исп. власти, не прошедшие госрегистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и орг-ям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров."
Но применительно ли относительно приказа 1992 года ?

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста: присмотрен участок, вдоль которого по уличной стороне идет подземная газовая труба (обычное деревенское газоснабжение). В выписке ЕГРН указано обременение на часть участка площадью 49 кв м. На странице приведен рисунок. Правильно ли я понимаю, что речь идет об охранной зоне в 2 м вдоль трубопровода и что именно она обозначена на рисунке? а весь остальной участок свободен от обременения?

 

5 метров о газопровода высокого давления 2 категории самострой то есть самовольная пристройка разрешат ли ее узаконить

 

Добрый день! Очень нужен совет.
Достался участок в СНТ в Московской области. Пообщались с соседями и узнали, что по территории участка проходит охранная зона существующей газораспределительной сети, охранная зона газопровода и санитарная зона газопровода. Охранная зона от трубы - 100 метров. Рассказали, что соседи, те кого дома стоят прямо на трубе, уже несколько лет судятся с Газпромом, результат - дома под снос за свой счет.
На карте Росреестра наш участок (241) не входит в охранную (помеченную зеленым) зону, на картинке видно. На карте Геопортала Подмосковья (https://rgis.mosreg.ru/v3/#/) тоже указано, что обременений и пересечений с ЗОУИТ нет. В ЕГРН обременений нет. Заказали еще градостроительный план земельного участка, ждем. Никаких документов, подтверждающих обременения и пересечения с ЗОУИТ, у нас нет, кроме слов соседей.
Подскажите, пожалуйста, где можно уточнить еще информацию об ограничениях на участок? Нужно ли запрашивать разрешительные документы на строительство дачного дома? Если да, то у кого?

Вот выдержка из заседания суда соседей, единственная открытая информация, которая в принципе есть об этой трубе:
ОАО «Газпром» на праве собственности принадлежит газопровод-отвод к ГРС № 32 и
ГРС-32, расположенные в Московской области Ступинском районе. Из Акта приемки в
эксплуатацию (л.д.154, т. 1) следует, что указанный газопровод введен в эксплуатацию в
1970 году, имеет рабочее давление 5,5 МПа, диаметр до 300 мм и относится к первому
классу. Газопровод находится во владении и пользовании у ООО «Газпром Трансгаз Москва»
на основании договора аренды, заключенного с ОАО «Газпром» 30.11.2013 года.

 

- а почему не 200?

-ПП№878 http://docs.cntd.ru/document/901775571

 

Ограничения смотреть в гпзу и егрн
Строительство осуществлять в порядке ст 51.1 ГрК

 

Т. е. если в ЕГРН и ГПЗУ нет информации об ограничениях, то можно строить?

 

Не всегда так бывает! Тоже хотел купить участок, по ГПЗУ все ОК. НО рядом была ГРУ и обратившись к газовщикам узнал, где проходит защитная зона и где можно строить, оказалось что почти на всем участке можно возводить только временные постройки без фундамента, включая забор.

 

Можно строить по ст 51.1

 

Охранная зона газопровода есть на кадастре, значит у нее есть точные координаты, и Ваш участок в нее не попадает. Часто бывает что труба есть, а в ЕГРН ее нет, тогда возможны проблемы о которых пишут. Но здесь вроде бы все однозначно.
Но! Получите уведомление о соответстии (оно же разрешение на строительство), это просто и делается электронным способом. Если там не будет проблем - смело стройтесь.

 

Спасибо! А возможно ли такое, что только труба обозначена в кадастре, а охранная зона нет? Т. е. нам от этой трубы нужно самим отступить 100 метров и понять, входит ли участок в охранную зону или нет?
Или это труба вместе с охранной зоной изображена зеленым на карте? Как это правильно читать?

 

Подскажите, к газовщикам - это к кому? В админ. ресурс или прям в Газпром писать запрос?

 

В кадастре (на фото зеленым) указывается именно охранная зона трубопровода, а не сама труба.
Не знаю откуда у вас информация по 100 метрам, померьте линейкой на кадастрововй карте ширину зеленой зоны, вот и будет ширина охранной зоны.
Часть участков, судя по фото, целиком попадают в охранную зону. Строительство домов на таких участках без согласования газовщиков (которое скорее всего получить не получится) не возможно. Потому у владельцев этих участков проблемы. Но указанный Вами участов в зону не попадает.
Еще раз - получите уведомление о соответствии, можете нарисовать любой подходящий прямоугольник на участке для оформления, для проверки, если еще не определились с проектом дома. Потом можно будет поменять.

 

Информация про 100 метров только от соседей, якобы к собственнику 146 участка (который еще дальше нашего от трубы) приходили и сказали, что часть его строения на участке попадает в эти 100 метров, строение нужно снести. Поэтому все и решили, что зеленым помечена сама труба, и от нее нее нужно еще отступить 100 метров. Никакой официальной информации на этот счет нет