Гостевой дом-баня

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Шуша, там были разногласия, вначале сказали, что углубленный ленточный, но потом, что если поднять участок вровень с улицей (это больше метра земли), то не надо рыть. Да, строитель и сосед (местный, сам дом построил) подтвердил.

 

@Закваска, Вы представляете стоимость подобных работ? И, заодно, почитайте о насыпных грунтах. Когда и что на них можно строить.
У Вас фото участка есть?
Если у Вас угроза подтопления, то почему не строить на забивных сваях?

 

@Закваска, читайте
https://www.forumhouse.ru/threads/123167/

 

С точки зрения теплоизоляции один этаж или два - существенной разницы не будет.
Лишь бы второй этаж был полноценным без мансарды.

Шума от котельной не будет.

терраса шириной менее 3 метров не имеет смысла

комната да, большая.

самое противное - кладовка. Сейчас у себя проверил - проход 900 мм. И это реально минимум для того чтобы я смог присесть и взять что-то с нижней полки. Ну хорошо. Если утыкаться при этом задом в стену, то можно сократить до 850мм... А у вас на схеме вся кладовая шириной 1100! 1100-850=250! Это ради узенькой полочки терять столько места?

кухонная зона. П-образная очень уж неудобна - теряется место в углах

 

Горячо поддерживаю. Забивные сваи лучше всего подошли бы. У нас такой фундамент на насыпном грунте и зона возможного подтопления)
Строитель предлагает снять верхний слой почвы и ставить на нынешний грунт ленту, а потом засыпать ее на глубину промерзания? Для этого нужно знать что там у Вас за грунт, можно ли на него опираться.

 

Что у вас в котельной будет шумного? Я свою газовую котельную слышу только тогда когда с дуру регулятор крутану на большую мощность и вода практически начинает закипать. Но это слышно по всему дому шум от закипающей воды по всем трубам еще тот и это лучше услышать и уменьшить мощность котла чем оно рванет в тишине или начнет стравливать это все через аварийные клапана. Стиральная машина работает раз в 10 громче котла но никто не создает для нее отдельных звукоизолированых комнат. В момент старта системы отопления если в доме не жил и хочешь его побыстрее прогреть форсунки работают чуть громче но это буквально 20-30 минут и все равно это в 2-3 раза тише стирающей стиралки. а по сравнению с отжимающей котел вообще звуков не издает.

 

Общественность думает, что во-первых следует привести схему участка с указанием сторон света. При выборе планировки будет учитываться нужны ли окна в сторону боковых соседей, или нужно обойтись минимальным их количеством. Определиться с минимальным числом спален. Нужна ли изолированная гостиная, или совмещённая. Рассчитывать на перспективу газа или нет. Если нет, то что с отоплением?
Ваш план, вроде рассчитан на мансарду, но в реале он сильно избыточен для такого варианта по площади. Так что определяйтесь.
Если поднимать участок хотя бы на 0,5м, при площади 6 соток это 300 м3. А кубометр это не менее 2,5т. 13 вагонов по 60 т

 

И потом получите вот это

 

Ну да...с помощью строителя

И то хорошо

а вам действительно кажется этот дом симпатичным и приемлемым по внешнему виду?

ваши потребности - в один этаж... если хочется повыше - можно немного оторвать дом от земли, или сделать на чердаке-мансарде-антресоли кабинет - фото видов нет, сложно оценить, стоит ли

5Planner - игрушка

 

Я предполагаю, что у знакомого строителя нет сваебоя. А отдавать деньги в чужие руки - не хочется.

 

Угу.
А сделать все ПРАВИЛЬНО это будет дорого, о чем и писал выше @Valery30,

 

Что-то @Закваска не очень активна. До сих пор нет ясности по участку, с какой стороны дорога, с какой стороны вид на реку. Если ориентироваться на её планировки

то гараж логично ожидать выездом в сторону улицы. И тогда это восток. Но зачем тогда вход в дом по короткой стороне?
Балкон, хотя это по размеру, скорее терраса, со стороны входа. Так что он на юг и река на юге?
По детям ясно, что им по 12 лет. А одного пола или разного? Будут ли они доучиваться в Старой Руссе или по прежнему месту? Это всё в корне меняет ситуацию. При этом, закончив школу, многие стремятся продолжить образование. Какой в этом направлении прогноз? Ведь в одном варианте можно рассчитывать на долговременное проживание в перспективе лишь 2-3 человек, и наезды гостей, а в другом может добавиться семья одного из младшего поколения.
Неужели сложно дать раскладку, чтобы можно было реально посоветовать проект, или предложить планировки, а не гадать на кофейной гуще? Многим просто надоест эта вода в ступе и уйдут из темы.

 

Большое спасибо, ребята. Отвечаю на вопросы: Около 5 -6000 р за камаз (не чернозем), мне нужно будет не больше 20. Если бы я рыла фундамент, то могли бы вообще взять эту землю для поднятия участка.
Насчет того, что я неактивна - я просто работаю на компьютере и на выходных его не открываю. Насчет проекта, я открою новую тему, т. к. гостевой домик больше не актуален.

 

Нарисую все со сторонами света. Извините.

 

Это ко мне не относится. У меня совсем другая ситуация. У меня очень неровный участок, ниже уровня дороги в некоторых местах до метра. А сосед свой участок поднял. Поэтому тут без вариантов.