Построить дом за 3 млн

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну и зачем лишать человека мечты? Начнет считать-сам поймет, что получит на выходе, не начнет считать освоют его денежки ни одни, так другие. (чудеса нонче дороги)

 

Включить инженерное мышление - можно построить и дешевле, тщательно следя за тем чтоб прохвосты и барыги на участок даже не заходили.

 

Нет ни какого чюда.
По смете
380т фундамент
70т канашка
30т ТП на этаже
На данный момент потрачено 320т
Сегодня закончили цоколь полностью, осталось 7 м³ бетона купить 30т, смонтироватьТП (куплен весь комплект), уложить арматуру (куплена), принять бетон, в 60т уложусь точно.
Остальное всё закуплено включая ТП на 2 этажа, установлена канашка двойная с переливом, комплект разводки водопровода+ закладная до скважены проложена из 100 канашки (выкопаю под кессон, установлю, протащю пнд, в смету не входит, смонтирую брнусом) так что всё реально.
Общая сумма озвученных работ 480т, так, что 100т в прибыли будет и работягам уже оплачено из 320т на данный момент. Общая высота плиты будет 680мм! На фото видно доска 150+100+150 и цоколь 280мм.

 

Беда в том, что зачастую люди не хотят или не умеют считать. Основная минимизация затрат производиться на стадии проектирования. Когда задают вопрос; уложусь в такую то сумму не приводя даже эскизов - о каком инженерном мышлении может идти речь. Чтобы избежать прохвостов и барыг, на мой взгляд, необходимо четко представлять весь процесс стройки.

 

Можно и не представлять совсем то до мелочей, сейчас главное не допускать появления такого персонажа как "прораб" на объекте, надо эти функции немного на себя брать. Например, говорит старший бригады строителей что опалубка готова - надо бетон привозить, сам звонишь ищешь нормалный бетон, не "армянский" из воды и глины, сам расплачиваешсья с миксером, следишь что объем приехал верный а не половина и тп. Это не сложно, доступно обычной домохозяйке. В итоге рабочие - работают, хозяйка - приглядывает, вороватых типов за дурные деньги приезжающих раз в неделю "проконтролировать" (интересно что, если бетон либо еще не залит либо уже залит) - на стройке нет)

Сейчас имхо самое правильное - обращаться в узкоспециализированные фирмы, если нет знакомых строительных бригад. т. е. в одной заказываем фундамент, под указанные нагрузки (сами считаем или там же спрашиваем типовое решение), в другой - заказываем коробку из кирпича/дерева/ чего выбрали. Потом вызываем третьих и просим сделать сварную стропильную систему (да, это дешевле деревянной и быстрее, про надежность вообще разговора нет). Тогда что-то нормально и не дорого получится.

 

Вспомнил. Родственник сантехник спрашивает, хватит ли мне этой завезенной доски на обрешетку и фронтон. Я его спрашиваю. "Вот у меня ведро, в нём всякие уголки, тройники, переходы полипропиленовые-хватит, что бы отопление сварить, трубы естественно допом?"

 

В общем то говорим об одном и том же. Единственно как нельзя быть немножко беременной, так же не получиться немножко брать на себя. Если ваш уровень позволяет легко понимать и принимать технические решения то у многих его просто нет. Тут только два варианта: разбираться самому или найти профи. Нанять профи за дешево не выйдет, раз за разом люди попадают именно на этом. Авто стоит на рынке скажем 500 000, кто то предлагает такой же за 100 покупатель начинает искать подвох, в стройке раз за разом покупаются на " дешевых" строителей. " Сколько у тебя? 3000000? Легко -давай сюда через 3 месяца заедешь"

 

Не совсем понял ваш посыл. Считал и стропилку и отопление по материалам сам не будучи сантехником. Расчет совпал с фактическим расходом. В отоплении докупил пару тройников и уголок (закосячил, паял впервые в жизни)

 

Ну наверно посыл в том что обычный человек представляет дом как фундамент, на него поставили коробку, вставили окна двери, крышу нахлобучили. Вот типа теплый контур...а потом выясняется что на фундамент не только нужен бетон-арматура-работа...а надо выкопать яму, уложить подушку, чтоб залить бетон нужны палки на опалубку, гидроизоляция, закладные под коммуникации, обратную бы засыпку сделать не мешало бы, отмостку потом...начинаем коробку ставить...оказываеться что не плохо бы армопояс залить, ряды сеткой прокладывать, пеноблок бывает не весь одинаково полезен, и почему то более дешовый обычно кривоват, какое то количество боя, нужны спец элементы, кторые или пилить работягам надо (они соответственно за куб работы больше берут) или покупать готовые, а они стоят мягко говоря не дешево, а потом коробку стоит все же утеплить, блин и перекрытие как то забыли, и чер побери что бы пяток плит уложить надо кран на целый день оплатить)...цена окон который дал колькулятор на сайте оконно конторы, оказывается цена без доставки, установки и вообще окно говно...и не посчитали что мусор вывезти надо, работяги захотят бытовку...и понеслось. Я вот строился без сметы как таковой, но я 4 капитальных ремонта в квартире прошел и 2 дома на моих глазах родственники строили, да и руками я могу работать. У меня "итого" сошлось с точностью 10% на дом под ключ и с поправкой на инфляцию за 2 года пока стройка и ремонт шли...поэтому тут все реально если знать что делать)

 

Для понимания-делаю сейчас из монолита погреб...Размер 3,0*3,0 с боковым входом...Сделана пока только коробка и то не полностью...потрачено уже около 150000 руб.-40% работ делаю сам.
При найме спецов ниже среднего уровня, квадратный метр получается 30 тыс. руб...и это без полок и наполнения погреба...Экономия до 20 тыс. исключительно за счет своих рук...Многие материалы подорожали в 2/3 раза, есть конкретный дефицит, все сроки нафиг...да и спецов нормальных не найти ..
ИМХО-не имея мин. живых 5 000 000 (дом до 100 м/кв) ,проекта и проверенной бригады, занимающейся в том числе и поставкой материалов-в жизнь не взялся бы строиться...Вокруг уже улицы долгостроев появились-и продать теперь их некому...Ветшать начнут, растащат потиху...

 

Можно, можно построить за три ляма. Еще и на обмывку останется. Просто нужно строить самому.

 

Угу. И желательно 10 лет назад.

 

Ну если дом не большой аля-дача, и есть возможность полтора-два года не работать, а заниматься только стройкой как основной и единственной работой, то впринципе реально. Иначе это будет стройка на 10-15 лет, когда живешь на стройке, все свое свободное время тратишь на стройку.

 

Да бросьте. Речь идет о 80 квадратах. Это как два гаража. Хрен ли там напрягаться? Просто нужно вникать, учиться, многое уметь самому, остальное ерунда. А если в башке лишь одни хотелки и руки из жопы растут, тогда конечно и десяти лямов не хватит.)

 

2 млн под обои 65м² жилой площади 2 этажа, с электроотоплением, чужими руками. Чё все выдумывают.