Построить дом за 3 млн

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Шикарно тогда, тем более для дачной коробки

 

Большую часть материалов закупали прошлой зимой. Газобетон был подешевле чем этим летом. Из работ сторонними силами сложен газобетон 20 кубов по 2500 за куб в прошлом году у нас брали по 1500, сейчас похоже ближе к 4000 и зачем то он нанял установщиков окон (тупо влепили на пену, дольше ждал .) Остальное он делал сам с племянником. Обьем работ не большой- справились без напрягов.

 

Ну это то легко, на самом деле. Приятель в Питере по дешевке купил люстру на распродаже в Финляндии. Стоила 12800 взял за 8000 евро. На форуме сталкивался с мнением, что нормальные ворота в гараж начинаются от 300 000 руб- все, что дешевле видимо имитация.

"Стоимость работ за 1 м2 вместе со смесями - подготовкой начинается от 2000 руб/м2 в зависимости от региона+ стоимость плитки - 1200-3500 руб/м2". - из темы фасад для газобетона (у товарища м кв стены обошелся в 2200 примерно)

 

А там только ОТДЕЛКА осталась? А электрика, водопровод, канализация, отопление, забор..?

 

Вот забор то тут каким боком? Или при цене 100000 руб за кв метр, туда по умолчанию ландшафтный дизайн включен с работами по озеленению?
В этом домике отопление- электрические панели на весну- осень, зимой проживать не собираются. Все остальное вполне поддается расчету до начала работ. Бесплатно ничего не бывает.

 

Если вас устраивает проходной двор - не надо забора. Но вы - говорите о летнем домике в каком-то СНТ. А обсуждают дом для ПМЖ. Не встречал (практически) домов ПМЖ без забора.

 

Ну тогда и цену земли включаем, а она ох какая разная. Я покупал с забором. В этом году разобрал старый поставил новый, варил пилил собирал красил сам, по материалам ушел под 100 000 на 25 метров. Можно было этого и не делать или поставить профлист -вышло бы подешевле. Только что обсуждали камин -партнер купил дом- отделывает. Вот хочет он камин с живым огнем и все тут. Необходимость-нет скорее роскошь. При стройке с ограниченными ресурсами надо исходить из необходимо и достаточно.

 

Считаю так же-считать нужно ВСЕ- и заборы, и коммуникации, и озеленение, и инструмент и стоимость участка и...-это и есть все затраты на строительство...Конечно можно попытаться построить дом под ключ для жизни не имея ничего вокруг-ходить по грязи, не иметь забора и по принципу-бери что хочешь, двор то проходной получается ...Не сажать кустиков, травки, деревьев...ставить авто где придется, ходить ночью с фонариком ,...но я таких построек не знаю-одинокий домик ПМЖ в чистом поле...Проектирование строительства и осмечивание должно включать дом ПМЖ под ключ-ландшафт,забор,освещение, хоз. постройки...кому какие необходимы...именно все, на что в итоге потратитесь...и это не малый кусок бюджета ...Я начинал именно так-планировка участка, забор по периметру, сад/газоны/полисадники, туалет, сарай, дорожки...Спланировал все места хранения/складирования материалов, удобство их расположения (что бы например песок для бетона не таскать за 100 метров, а мешать прямо возле фундамента)...Сделал дорожки из плитки по всем зонам передвижения-всю стройку в тапочках ходил, сапоги раз одел-бетон заливал...Место для мусора/отходов,место для хранения остатков ...

Выше перечисленное разве не относится к необходимому? А про достаточное-как тут все писать любят-на вкус и цвет...

 

Ваш подход вполне логичен, одно но: человек задающий вопрос о доме за 3 млн, в принципе понимает, что вопрос просто бессмысленный. Бери калькулятор и считай что ты хочешь сделать. Не умеешь, не хочешь- ищи фирму с хорошей репутацией они посчитают и скажут, что можно построить на 3 млн. Нет такой фирмы- сходи в ресторан и отметь завершение проекта под названием-" мой дом"По другому кончится тем, что какие то люди за твои деньги поднимут тост-" без лоха и жизнь плоха"

 

О как.)
А траты на жену, детей, внуков? Без них дом не дом.)

 

У соседа делали недавно все вышеперечисленное, кроме забора и отопления. Ибо забор был, а отопление конвекторами (двухтарифное лектричество в маленьком домике не напрягает вообще).
За водо-электро-канализацию на материалы ушло тысяч 60, за работу отдали 55 (примерно 16 розеток в 4 комнатах, ванная через стенку от кухни, фильтры-краники-настенный аристон...). Еслиб я себе делал - сделал бы сам, там ничего сложного.
п. с. септик еще купили, за 75 тыщ 3-кубовый, конструкция настолько простая - условно 3 кольца колодезных, только пластиковый, + компрессор + дренажный насос - что на эту сумму никак не выглядит. Но купили "чтоб былО".
Так что страшилки про "лектричество развести" они касаются больше каменных домов, в которых при строительстве забыли заложить гофру в стен-ы пол, уложили плитку и покрасили стены, и тут пришел электрик) Вот там - да, туши свет.

 

20 кубов на дом...это получается по сути дом 6*6 метров, если высота между землей и перекрытием 2.5. Т. е. площадь этажа 30 квадратов если еще какие то перегородки будут. Второй этаж я так понимаю мансарда? При такой площади первого этажа, там грусно и тесно будет. Мне это все напрминает известную байку...сколько шапок можно сделать из одной бараней шкурки

 

представляете-много много...ну если очень очень...маленьких...У меня в округе есть несколько домиков по 30-60 кв. недавней постройки- раз людям так надо и устраивает, так почему бы и не строить?/
У меня 96 кв.-пять дней в неделю живу один вокруг спальни-гостинной-кухни...Супруга и иногда дочь заезжают на выходные /праздники/отпуск...а сколько бы мне одному хватило-30-40-50?Да вполне...жил же я в период стройки в кухне 12 м/кв + маленький коридор 3 года...при заезде семьи дите на раскладушке...и было супер отлично все...

 

Так если это дачка - приехать пару человек летом на выходные - бухнуть/шашлыки/огород - почему бы и нет.

 

Давайте посчитаем; 2 стены по 5 м (размер внутри) 2 стены 8.6 м (размер снаружи)- периметр 27.2
27.2х2.5= 68 м кв- площадь стен. Дверной проем 1х2, два окна 0.6х0.6, два окна 1.2х1.8. 68-2-0.72- 4.32=60.96-площадь кладки умножаем на 0.3 Итого 18.288 м куб. площадь внутри 5х8 (наемники насчитали 20, мой приятель согласился) 2 перегородки внутри скушают 0.75 м кв. Никакой мансарды не будет. По обьявлению купили 10 винтовых свай у продавца же взяли в аренду ручной электрический сваеверт часов за 6 завернули к домику добавится веранда 3х8.Обошлось в августе в 28000 руб