Покритикуйте проект 40-04 PGL

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При участке 50х35 лепиться в домике 9х9 (точнее 9х10,4) - ну и зачем тогда дом?
Что мешает подискать более приемлемое?

Гыгыка... Мы проект "свой" искали года 2 точно ... тут "месяц" - прям как будто урвали последний .
Вот Вы прям точно хотите вбухать второпях в дом 7...8 млн руб и выяснить, что поторопились... проект "не тот".

 

Поэтому и пришла к Вам. Что бы потом локти не кусать.
А что значит лепить? И более приемлемое?

 

Так польские посмотрите: те же от студии z500. Если прям есть "хотелка" два этажа - можно поискать и при наличии более/менее - взяться за "допиливание".

 

Так я и написал, что нужен зеркальный вариант. Справа от входа спальня, а слева санузел и котельная

 

https://catalog-plans.ru/catalog/40-04PGL
Все таки если вернуться к этому проекту.
1. от части котельной отрезать кусок на кладовку из кухни. Оставшуюся площадь поделить между котельной и су (он не нужен большой, стиралка на 2 этаже) Вход в котельную из сан узла.
2. с. у 3.3 метра переделать в кладовую. для пылесоса, гладилки и т. д, Из спальни 9.2 сделать су с ванной, стиралкой.
3. с. у 3.3 переделать в гардеробную. От 9.2 отрезать кусок 3 метра под кладовую (вход из гардеробной) и 6.2 полноценный с. у
? Что скажите?

 

@Valery30, Там еще кухня гостинная выходит на северо восток. в моем варианте кухня на восток, гостинная на юго. Солнышко

 

Это не будет дороже как минимум по той причине, что в одном этаже получится обеспечить требуемый функционал меньшей площадью. Одна лестница чего стоит. И с планировкой обстановка будет проще обстоять.

Газобетонных блоков бля одноэтажника вам потребуется не больше. Да и логистика по одноэтажнику покороче будет

 

Даже сейчас в текущем плане котельная мала для газового котла. Если вы еще откусите, то газовый котел вы там потом не сможете разместить
Оставшуюся площадь поделить между котельной и су (он не нужен большой, стиралка на 2 этаже)

То есть в санузле 2 двери и окно. И как в этом случае размещать сантехнику? При этом данный санузел как я понимаю для пожилого родственника. Если (тьфух3р) придется помогать ему с душем, туалетом - там хватит места двоим развернуться?

А на 1 этаже пылесоса не будет? Или будете таскать его по лестнице? Проведите эксперимент - сейчас где вы живете возьмите пылесос и спуститесь с ним на один этаж вниз и потом наверх.
Вытряхивать его где будете?

Один совмещенный санузел на этаже для трех, а иногда пяти человек.

Пунктом выше вы его уже переделали в кладовку. Так кладовка или гардеробная? Гардеробная для каких вещей?

И как пойдет стена? Как там разместится вся сантехника? А еще одна дверь в гардеробной как добавит ей ценность и возможный объем использования? Если в кладовке будет пылесос, гладилка - вы будете их таскать через гардеробную? Точно будет удобно?

Также по данной планировке вопрос входной группы.
Вот представьте, вы все вернулись откуда то. Где вы трое-четверо будете одновременно раздеваться/разуваться? А где будет коляска ребенка, когда внук появится. А где будет жить несезонная одежда и обувь минимум четырех человек?

Проведите эксперимент. Проанализируйте (фиксируйте) как проходит ваш день в квартире. Сколько раз вы переместились из кухни или гостиной или прихожей в свою спальню и обратно. Особенно утром, когда собираетесь на работу. Вот столько раз вы в доме пробежите по лестнице.

Дальше. Представьте, что внук уже появился и сын приехал к вам с семьей. Где днем будет спать ребенок? В гостиной? Или мама будет вынуждена сидеть с ним рядом в спальне на 2 этаже.
Санузел. На 2 этаже вы планируете один. Утром все собираетесь одновременно или по-очереди? Не придется ждать пока другой освободит санузел?

Про стоимость. Дом - это не только фундамент и крыша. В двухэтажном появляется лестница. Поинтересуйтесь ценами на качественную красивую лестницу. Лестница забирает от общей площади дома 15-20 м2 (сама лестница и холлы перед ней). То есть вы постоите, отделаете, будете отапливать и платить налоги за дополнительные 20 м2.
Элементарное сравнение вашего двухэтажного и того, что предлагает @Valery30 https://www.forumhouse.ru/posts/29216620/
В вашем - площадь полезных помещений (все помещения кроме холлов и лестницы) - 117 м2.
У Валерия столько же.
А вот площадь холлов и лестницы у вас 25 м2, а у Валерия 11,3. То есть у вас плюсом почти 14 м2. Исходя из средней цены квадратного метра чужими руками - вы дополнительно заплатите почти миллион (от 840 т. р.). Вот такая вот арифметика.

Два этажа - это доп. периметр по стенам. Это работы на высоте. Это решение вопросов звукоизоляции перекрытий. И много чего еще.

 

@PMWoman, Спасибо за развернутый ответ. Вечером еще раз вдумчиво перечитаю. Просто это наш первый дом. У меня уже весь блокнот исписан не знакомыми мне словами. Муж издевается, говорит * не мешайте маме, мама дом строит*. Я вроде найдя этот проект успокоилась, площадь не раздута, выход окон по сторонам света идеально, но видно надо начинать все сначала.
У Валерия перед кухней идет тех помещение, а мне бы хотелось туда окно (вид на лес), две спальни слева от входа, окна выходить будут на гараж, наверное это не очень хорошо.
Вы извините меня за написание наверняка глупых, с вашей точке зрения, сообщений. Просто для меня все это темный лес, советовали (на форуме) людям читать снипы, влезла, поняла, что в жизни не разберусь

 

Сможет. ЕСЛИ будет котёл с закрытой камерой сгорания.
В этом вопросе ТСу надо понять важные вещи:

1. Перестать мыслить "квартирно": отопление и горячая вода в доме это не просто "батарея под акном" - это котельная + котёл (если ТТ - это одно, электро - другое, газовый - вообще третье и четвёртое) + водоподготовка для котла и холодного водоснабжения (ДАЖЕ ЕСЛИ ЕСТЬ ВОДОПРОВОД!) + водораздача для горячей и холодной воды и отопления. Всё ЭТО теперь @tata0303, ВАША головная боль. Как скомпоновать, разместить и удобно обслуживать. Если думаете "куплю духконтурник - напрямую к трубе и фсё" - разочарую, водораздача по этажам и кранам, контурам ТП и батареям + насосы которые эту воду гоняют - нужна по-любому.
2. Вам верно сказали про кладовки (места хранения): что-то можно хранить в шкафах, комодах. Что-то (верхняя одежда) - не целесообразно таскать её на второй этаж в шкаф. Также не будете таскать технику (пылесосы, утюги, доски гладильные) с этажа на этаж.
3. А сушить как? И где? На улице? Ну-ну. Проведите "икспиримент" потаскайте сырое бельё в тазу по подъезду с одного этажа на другой - через пару стирок начнёте изобретать новые неизвестные матерные слова... А гладить - в гостиной?
4. И это только НАЧАЛО. Ещё даже не "посажен" дом на участок ...
   

 

Не спешить. Искать или делать самому проект! До весны есть время не торопясь решить 90% вопросов.

 

@Дакс, Ржууу до слез!
Не пугайте так, про отопление вообще пока не думала и не вникала.

1. А сушить как? И где? На улице? Ну-ну. Проведите "икспиримент" потаскайте сырое бельё в тазу по подъезду с одного этажа на другой - через пару стирок начнёте изобретать новые неизвестные матерные слова... А гладить - в гостиной?
2. И это только НАЧАЛО. Ещё даже не "посажен" дом на участок ...

[/QUOTE]

 

Если

то просто считайте, что на котельную надо 16 м2 и всё.

Кстати! У Вас сколько электро мощности выделено в кВт? Вообще линия потянет электрокотёл 10...15 кВт?

 

15 кв. Но так как куплено два участка, есть возможность или сейчас установить второй счетчик (еще 15 кв) за 42000. или ждать три года и по федеральной программе установить за 500 руб. Так говорит менеджер по продажам

 

15 кВт - прямо еле-еле... Надо 20 кВт, лучше 25-30 кВт

Может один "нулик" - лишний? 4 200 руб?
Или данный счётчик сделан из платины, с вкраплениями алмазов и бруллиантов? И устанавливают его девственницы голыми в полнолуние распевая мантры?
Откуда ценник?

Пошлите данного индивидуума на юх.
Заключаете ПД со Сбытом и всё.