Вентиляция в московской новостройке

Видео про сложности судьбы и варианты решения судьбоносных вопросов.

 

@sasha2014, ну Вы еще со времен, когда наш товарищ @cryos, дтн. Ланада Ю. И. был активным участником форума умудрялись раскопать в yotube инетересные вещи. Чего только стоят одни только Ваши ссылки (в нашей с Вами частной переписке) на украинского (советского) доктора Комаровского, который сравнивал действие "фуфломицинов" (медицинских препаратов с недоказанной эффективностью) против технического решения: вентиляция+датчики CO2 с накопленной хорошей научной базой для сдерживания распространения эпидемии COVID-19. И здесь, удачно видео об опыте толковой минской компании.

Легально осуществить организация притока/вытяжки через ограждение, которая однозначно трактуется гражданским законодательством как переоборудование можно двумя способами. 1-ый через собрание собственников жилья (всего дома) - более детально см. Жилищный кодекс в части, какой процент голосов собственников для этого потребуется. 2-ой - делать на свой страх и риск и по факту через суд, который назначит техническую экспертизу, доказать, что произведенное переоборудование не нарушает права собственников и жильцов дома. Плюс остается местное московское законодательство, которое может накладывать доп. ограничения на фасадное размещение оборудования и др. предметов.

У @RedRussian77 есть своя специфика. Я видел фотографию его полностью остекленного дома. Красивое здание с эстетичным фасадом. Если каждый начнет городить свой огород: разнообразные решетки, включая выхлопные и т. д., будет трэш. Есть какой-то шанс, провести изменения на уровне изменения в проекте дома, напр., например, поставить такие-то оконные клапаны централизованно, - другая проблема: у людей сделан ремонт, планировка, свои планы и далеко не каждый согласится с подобными, тем более за дополнительную плату, изменениями. У меня был небольшой опыт - при поддержке своей управляющей компании хотел установить во дворе дома датчик pm2.5 в рамках ничтожного для 2-х домов бюджета 20-30 тыс. руб. Выгода в целом читалась: контроль (оценка текущего уровня уличного загрязнения, возможность принятия обоснованных решений: гулять детям/не гулять, открывать/закрывать окна, побурчать на лавочке, какой он осенний пал или пожар в тайге и т. д.) состояния окружающей среды (в городе нет ни одной публичной станции pm2.5) + возможный позитивный фон относительно дома, жильцы которого беспокоятся о своей экологической безопасности (возможное увеличение стоимости кв. м.). На совет дома меня не позвали, а решение - отказ с формулировкой, что это нам не нужно. Нам нужен в 122-ой раз косметический ремонт подъезда. Не вижу оптимизма в части легального позитивного решения с фасадом дома (много людей со своими тараканами в процессе задействованы) и это еще при условии, что будет найден опытный, квалифицированный Исполнитель, способный решить техническую сторону задачу. Естественная вентиляция @RedRussian77 показана.

 

Добрый вечер.
Извините, что так долго не отвечал, завалило работой и домашними делами.

Непонятно какой производитель. Говорят, что застройщик турецкий и окна тоже турецкие.

Проверил, стена равномерно теплая. Хочу обратить внимание, что плесень была не в углу, а на абсолютно ровной стене.

В санузле есть вентилятор

Не очень понимаю откуда информация про 1 год и как застройщик будет устранять неисправность. Если застройщик предложит сделать еще 1 выход в общем стояке вентиляции, но при этом мне нужно будет раздолбать для этого полквартиры, а оно так и будет, то я сам откажусь)

Нет, перекрытия нет. У нас во всех помещениях одинаковая температура батарей и как следствие воздуха. Батареи ставились из каких-то ГОСТ-овских расчетов, чтобы жильцы друг у друга тепло не забирали.

Причина закрытия - шум от меня или наоборот шум в других помещениях.
Под количеством кислорода я понимаю духоту, как говорится "нечем дышать".

В прошлом году была сушилка конденсационного типа, при этом она очень клево расположена, над полотенцесушителем. В этом году купили сушильную машину и стали пользоваться ей, конденсационной почти не пользуемся.

 

Не понял почему застройщик должен менять мне окна за свой счет, если в них нет брака...
Не знаю какие вент. каналы ставятся в типовых домах, но у нас вентканал это железная квадратная труба размером 20*40см, от которой в каждую квартиру делается отдельный вывод. Завалить такую трубу мусором примерно нереально.

 

@RedRussian77, очень даже реально. Мы из таких воздуховодов, бывало, мешки, плиты утеплителя, ватники вытаскивали ...

 

Параметры при духоте (30 минут с закрытой дверью): температура около 29С, влажность 42%

Кажется, что я дал ложную информацию, выхода в вентиляцию все же два: первый идет чисто на плиту, второй на санузел и к нему же примыкает вытяжка в кабинете.

 

Спецификации нет, окна в кабинете глухие. Никаких i стекол нет, проверял зажигалкой.
По поводу "простой замены" - прикладываю фото дома, для понимания что "простого" ничего не будет. Ну и как я писал выше, замена одного окна стоит около 140-150 тыс. рублей.

Несущие стены - монолит, между комнатами - пеноблок 10см.
Стены послойной до ремонта (когда нашли плесень): пеноблок, шпатлевка, грунтовка, обои.
Стены после ремонта: пеноблок, шпатлевка, грунтовка, 2 слоя краски.

Окна глухие.
Проветриваем путем открытия окон в других помещениях, стараемся чтобы окна были открыты большую часть времени.

Я об этом и твержу, что моя проблема в плохой вентиляции в комнате, я ее отлично осознаю) И нужно решение как на основе того что есть сейчас получить что-то более-менее вменяемое)

 

Нет, плесень была на противоположной стороне комнаты напротив батареи. То что на схеме отмечено как "плесень" было предположением SergeiKhb

 

Видео на этой странице выше смотрели? Мое мнение эти ребята в состоянии решить Ваш вентиляционный вопрос.

 

Какие конкретно шпатлевка, грунтовка, краска? Эта стена с плесенью с чем граничит, куда выходит, в общий коридор?

 

Окна далеко не эталон качества, но застройщик их менять не будет. В доме 300+ квартир и проблема с окнами не только у меня. Застройщик менял окна, которые прям конкретный брак, например деформация алюминиевого каркаса.
Я предлагаю тему с заменой окон закрыть. Их можно заменить, но это будет стоить дорого + после замены еще потребуется небольшой ремонт провести.

вентшахта с кондеями это еще хуже, чем общедомовая вентшахта:
1. У нее прямое сообщение с улицей, она не менее грязная, чем обзедомовая вентшахта
2. В нее продолжают ставить кондеи. Когда ставят кондеи, пыль распространяется по всем этажам шахты
3. Писал выше, что в доме более 300 квартир, и это всего 2 подъезда по 15 этажей) Да, у нас что-то около 13 квартир на этаже. Давайте представим какая температура воздуха в шахте, в которой в 15 уровней расположены блоки кондиционеров, каждый уровень (этаж) около 10 блоков. Если понимаете к чему я клоню отвечу сам: на 16-17 этаже кондеи бесполезны, т. к. температура горячего воздуха в шахте запредельная

 

Еще не успел, послушаю фоном.

Если вопрос по качеству материалов, то успокою, что ремонт делался для себя из нормальных материалов.
Шпатлевка - ветонит.
Грунтовка - к сожалению не помню.
Краска - dulux

Эта стена граничит с ванной, ванна в свою очередь имеет слои: пеноблок, грунтовка, гидроизоляция на метр от пола, шпатлевка, плиточный клей, плитка.
В очередности слоев гидроизоляции и шпатлевки могу ошибаться, но сделано все по правилам.

 

Вы возможно не услышали или не поняли, можно заменить не окно целиком а только стеклопакет. Обычно стеклопакеты устанавливаются изнутри профиля окна, если у Вас так же, то это можно сказать "копейки", даже с учетом необходимого цвета и зеркальности стекла. В самом крайнем случае можно использовать внешнее стекло с Вашего текущего стеклопакета.

 

Нет, у нас установка идет со стороны улицы с вызовом пром альпинистов. Замена окна это первое, что я изучил.

 

Вы посмотрите, поищите как и на сколько эти материалы паропроницаемы.

Мое мнение, влага из ванной не удаляется в необходимом объеме, через пеноблок в который влага попадает в виде пара влага "перемещается" и конденсируется (сконденсировалась за креслом) в силу минимальных воздухообменных процессов в кабинете.
Метр гидроизоляции, это классно и хорошо, но выше этого метра пеноблок поглощает влагу и влага "передается" по пеноблоку очень хорошо. К тому же пеноблок имеет свойство накапливать влагу.
Тут необходимо чтоб не ковырять ремонт по косвенным признакам понять, это остаточная влага в пеноблоке или влага поступающая из ванной.
Как костыль и диагностическое средство, можно положить электрический коврик 50-100Ватт за креслом или убрать кресло и расположить там коврик, и за счет нагрева коврика будет стабильный небольшой воздушный поток вдоль поверхности стены. Если новая плесень не будет образовываться, отключить коврик и посмотреть, образуется, значит влага вероятней всего поступает из ванной.
А в ванной к стати, какое отопление и где расположено? Как часто в ванной много пара?