Конфликт. Увеличение площади участка за счет прирезки смежных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нафига он сдался?
его виртуальные границы установлены - пусть и живет в них, его подпись никому не нужна, за повреждение межевых знаков наказывают
а визгу - пусть визжит в своих границах
после получения штрафа от россреестра

 

Ага ага... главное дождаться

 

Ну - у них тоже регламент, обязаны прийти по жалобе
ТС главное - бесплатный акт от Росреестра о нарушении границ - с ним уже можно смело идти в суд за "устранением" забора

 

Только там с соседа ничего не взять - не он забор ставил, соответственно не он ответчик.

 

@Дакс, в смысле откажется платить штраф? Это его дело с государством. Здесь главное - зафиксированный актом госземнадзора факт нарушения кадастровых границ участка и требование "привести в соответствие"

 

как он может не знать, если приглашал КИ и делал план для подачи в администрацию на присоединение земли? да, он говорит, что застройщик ему сказал, мол, забор так стоит, что бы красиво было - 40см с одного конца в нашу пользу и 4,5 метра в его в конце участка. но, как я понимаю, надо не слушать, что там говорит застройщик, а смотреть в документы и точки отбитые КИ

 

Поговорил с соседом. он говорит, что да, ориентировался на забор. то, что на картинке заштриховал желтым - он себе заберет в любом случае, мол документы он уже отдал в администрацию и ждет их со дня на день.
меня как бы это не устраивает. и буду бороться насколько это возможно. и дело тут уже не в нескольких метрах земли - так соседские отношения не начинают: втихушку гадить. ведь этот вопрос должен был всплыть в любом случае, а он, приглашая КИ и ставя точки, должен был знать, где идут границы участка. + у него есть схема его участка + карта росреестра, где видно

 

Да в прямом не станет: он тут "съедет" на ненадлежащий ответчик скорее всего. Тут Вы очень правы в этом:

а если это будет то и землю ту ему уже получить не получится.
@Terranozavr882, то что он сейчас "говорит" Вам и что будет рассказывать "потом" - может кардинально отличаться. Да и доказывать что он "знал" а чего "не знал" - оно Вам нада?
Главное теперь приостановить "дело" ...

 

да не могут они согласовать схему перераспределения без смежных точек и без публикации продать ему
они тоже работают только по данным Кадастра
иди туда и выясни просто - на что он подал заяву
если он образовал отдельный участок - то его сначала ставят на кадастр, и только потом передают на публикацию
если участок не образован - продать его не могут
и вызывай геодезистов на вынос точек
там в итоге тебе тоже дадут акт со схемой и назовут площадь его самозахвата

 

да вот утром и пойду.
геодезист приезжал, точки (колышки) поставил

ребята, спасибо за помощь!

 

А акт напишет?

 

При чем тут кто ставил?
Сейчас сосед препятствует доступу, он и ответчик, а кто ставил забор - пускай разбирается дальше сам.
А если забор принадлежит ТС, то тем более можно перенести никого не спрашивая

 

Самое простое сейчас - убрать забор вообще (и натянуть по "точкам" сигналку)
для осознания соседом глубины катастрофы
и просле осознания весной закладывать новый забор, по реестровым "точкам"

 

Всем добрый вечер!
Хочу внести ясность: сосед не препятствует доступу! Он пока еще не живет, а только купил дом, завел коммуникации.
Я пока работы на участке не веду, тк несколько месяцев перебивался случайными заработками. В планах строительство на весну. Оформляли воду и геодезист сказал, что забор стоит не по точкам. Забор от застройщика полное г! по этому в планах было его переделать и поставить по точкам. У нас целый ряд домов, 10 штук, у всех задний двор выходит к оврагу с ручьем, и у всех "самозахват" от 8 до 15 метров до оврага. Судя по карте росреестра ни кто не торопится оформлять их документально.

Как я вижу его действия (предположение): купил участок, увидел забор и пошел копать. При разговоре он сам же сказал, что застройщик предупредил его, что забор "гуляет", стоит не совсем ровно. Но он не думал, что настолько. В итоге, закопал за границами нашего и своего участка колодец (слева от цифры 10), завел трубы под воду и свет. Потом, скорее всего, увидел на карте росреестра, что фактически все закопано за нашим участком и решил в тихую все оформить. Процесс по моим прикидкам идет уже пару месяцев (сужу по вбитым кольям арматуры перед его участком. Сразу вопрос не поднял тк был уверен, что человек и так увидит мои точки и границы, о чем сейчас глубоко сожалею.

В разговоре он попробовал уговорить меня отказаться от моих границ и оставить все по забору, предупредив, что если я откажусь, то фиг с ним, но вот аппендикс отмеченный красным от заберет в любом случае, что меня категорически не устраивает. Как и его коммуникации на моем участке

Сегодня был в инстанциях: администрации, КИ, отделе архитектуры.
В администрации сказали писать заявление на присоединение
КИ (которая, кстати, делала топосъемку соседу под новые границы) сказала, что придется платить деньги за землю по кадастровой стоимости. Тут у меня вопрос №1 - разве подобные присоединения не бесплатны, если по 150-ФЗ? Что либо более комментировать она отказалась, сказав приносите документы, будем смотреть.
Отдел архитектуры, в принципе, послал туда же - за документами.

Вопрос №2: делая съемку КИ не видела, что границы участка у соседа не смежные с той землей, которую они "приписали"? Разве это можно? Ведь таким макаром я могу прихватить у другого соседа метров 10 вместе с грядками, если быть гавном.

Информацию читаю, всем спасибо за поддержку, но иногда не все сразу доходит, уже стал запутываться от обилия новой информации

 

ну молодца
только я не поняла - что коммерческая КИ делает в администрации?
очевидно фирмочку свою пригрела
ну - не важно
не присоединение - а ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ
это когда ты рисуешь новую схему: свой участок + кусочек. Одну общую. И они ее согласовывают или не согласовывают (обоснованно) и ты доплачиваешь за 2добавленные" кв. м.
Нет цена "перераспределяемого" кусочка обычно гораздо ниже КС, на этот счет есть специальный муниципальный акт, ищи его. У нас это 50% КС, а малоимущим - 15% КС.
Что касается соседа - очевидно он все-таки образует отдельный кусочек, но просто так они ему отдать не имеют право, только через публикацию или торги. И тоже за плату. Но тут однозначно не нижн КС.