Ликвидация СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Постоянно живут пятеро, еще 55 приезжают на входные. Пусть не на каждые, но приезжают. У нас даже тенденция чистки снега сложилась, чистить в конце недели, к приезду основной массы. Так что по любому выходит - чистить

 

А им деваться некуда, у них тут ПМЖ.

 

Так и должно быть. А по факту мы тратим лям в никуда чисто на юр. лицо СНТ, а на чистку снега не хватает и этой зимой чистили раза 4.

ps. То что для чистки дорог СНТ не нужно и проще почистить просто скинувшись это кмк очевидный момент. По-крайней мере пока трактористы работают за нал и договор не требуется.

 

Вас @Рисчорр покусал? "чисто на юр. лицо"

 

Скоро ОС, готовлюсь.

 

Мы свое будем сохранять до посинения. Из-за местоположения, лакомого для застройщиков. У нас часть участков пустует (собственники есть, не можем найти), часть участков принадлежит жителям поселка (там может не быть строения или это домушка середины прошлого века), много старых домиков - то есть, прям идеальные вводные для отъема .

 

Как говорил один знакомый выживальщик, ходивший в леса с тем, что у него в карманах: "Все началось с того, что я выкинул из рюкзака полотенце"

В СНТ часто очень много "паразитарных" должностей, все привыкли, что они есть, и никто не задумывается, нужны ли они в реальности. Типа какого-нибудь обходчика .

 

Вы как маленький, прочтите все внимательно. Каждый делает сам для себя. СНТ в топку

 

Печаль в том, что дешевле ничего не стало. В натуральном выражении совокупный расходы всех соседей выросли по сравнению, если бы они сделали что-то общее. И личный вклад в общее решение, мог бы быть как раз ниже чем индивидуальное решение.

Не настаиваю ни на чем, это просто мои рассуждения. Вы конечно в праве со мной не соглашаться.

 

В случае развала ТСЖ в любом случае придет УК, выбранная ОМСУ по конкурсу. 90-95% МКД управляются УК, к непосредственному управлению (прямой аналог "без СНТ") что-то никто особо не рвется. Вот именно этого выбора и лишены в СНТ - скинуть заботы по управлению на УК и жаловаться в "Добродел" на ее плохую работу.

А за освещение подъезда в МКД с мая по август ваша соседка не платит, пока живет на даче? За содержание и ремонт? Взносы за капремонт?

 

Мы тоже обсуждали "общее решение" - полный контроль периметра СНТ, видеокамеры. Но. оказалось. что это в разы дороже, чем индивидуальный комплект "датчики периметра+ симкарта сигнализации +видеокамера". Дело в том, что периметр СНТ большой и расценки на монтаж и настройку большие. Но это только начало. Затем начнутся ФАНТАСТИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ.
Поэтому плата. например, Мегафону 750 руб за сим-карту в год покажется вообще незаметной.

 

А ведь интересная идея! Платить за капремонт инженерки по счетчику! Чем меньше мой расход, тем меньше мой вклад в ее износ! Можно еще и этажность учесть! Или еще как нибудь заморочиться
Вот реально, горе от ума у некоторых умов от этого ума

 

Хорошо, если у вас так все вышло.
Правда выскажу пару сомнений: 750 р/год за видео наблюдение - сродни фантастике, видео наблюдение считал себе ~30 тыс. в настоящее время, периметр не знаю (но думаю тоже не мало). У меня например периметр 120 метров (8 соток).

Думаю дискуссию на эту тему продолжать бессмысленно, каждый посчитает для себя сам исходя из местных условий и целесообразности.

 

У вас хорошие, правильные доводы. Управление через ТСЖ всегда дороже за тот же объем предоставляемых услуг, чем у УК, обслуживающей 100 домов. У собственников есть возможность минимизировать расходы без значимой потери получаемых услуг.
Непосредственное управление в большинстве домов в Москве, например, не возможно по закону (более 30 квартир в доме), в маленьких городах -сплошь и рядом применяется, кмк.

В случае содержания ОИ МКД установлен минимальные перечень (ПП РФ 290), по которому рассчитывается плата за содержание и ремонт по ставке органа местного самоуправления. То есть, собственник _обязан_ оплатить установленный законом набор услуг/работ, уменьшить этот набор и от чего -то отказаться он не может.

Для СНТ никакого такого перечня закон не устанавливает, кроме тех работ, которые подпадают под требования, связанные с безопасностью. Поэтому условный протест условной соседки, что ей навязывают оплачивать то, что ей не нужно, вполне обоснован.

У нас 4 отдельных улицы и мы не могли решить проблему замены ворот на них, пока просто не передали ее решение самим садоводам этих улиц. Кто-то хочет дешевые ворота, кто-то дорогие, с пультом, кто-то вообще против траты денег на новые ворота. 3 улицы сами сделали новые ворота, а на одной улице садоводы оставили себе старые ворота, выполнив их ремонт за небольшие деньги. Схема сама по себе противоречит требованиям ФЗ 217, а аппарат управления СНТ в этой схеме - "не пришей кобыле хвост".
Если делать по ФЗ 217, как положено, то улице, которая ворота не меняла, пришлось бы выложиться на новые ворота.

.

 

Всё можно было сделать красиво: "размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования".