Ликвидация СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем?

 

Вы откуда это взяли ? Каждому МКД в свое время был выделен и сформирован довольно большой кусок земли, вообще, строительство МКД начинается с выделения и формирования земельного участка с элементами благоустройства. После распада СССР обязанность по постановке на кадастровый учет этой земли была возложена на органы гос. власти, с чем она благополучно не справилась, гражданам пришлось это делать самим.
До закона о реновации граждане, решившие поставить землю на кадастровый учет (Москва), шли двумя путями.
1. Долгий и муторный. Подъем архивных документов о выделении и формировании земельного участка, постановка в кадастр участка в границах на момент строительства дома. По этой схеме люди сумели поставить в кадастр огроменные зем. участки, где кадастровая стоимость доли собственника почти такая же, как стоимость его квартиры.
2. Через проекты межевания территории - ставили то, что "давали ", почти всегда это урезанные участки, вплоть до "под фундаментом "
Что имеем на сегодня - с момента реновации землю МКД ставить в кадастр не дают никому, под разными предлогами.

Совершенно верно .

 

Законодатель не даёт чёткого определения.

У нас очень сложная ситуация. Кгда начинали разбираться в имущественной принадлежностью оказалось (особенно в старой части города), что даже части домового имущества не всегда принадлежат жильцам.
С содержанием чужого тоже плохо отрегулировано.

 

Ничего арендовать не нужно. Собственники МКД могут просто пользоваться свой придомовой территорией, даже если она не поставлена на кадастровый учет. Разумеется, согласовав свой проект использования с органами местной власти.
ПП ВС № 10/ 22, ст 67
"Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ."

 

Мы сейчас не про то что кто то что то слышит от агентсв. Вопрос в том что я не имею электрические сети, не создавала их, не пользуюсь ими, а у меня вымогают деньги на их содержание.

 

У нас видимо очень разные условия городского хозяйствования. Поэтому мы и недопонимаем друг-друга.

 

Это вам не чётко, а штрафовать могут очень чётко, между прочим! Никому не интересно кому и что принадлежит: уборка и содержание входит без определения чьё там. Поверьте знаю о чём говорю: на нас на 4 дома оказалась одна территория придомовая внутри, так вот спорили долго до тех пор пока не выяснили что это такое!

 

Вымогательство уголовно наказуемо, а вы уверены, что это точно так как вы пишите?

 

Это как раз про территорию под домами.
И внешняя часть это 5-6 м вокруг (в центре и этого нет) (на неё наложены практически драконовские ограничения, что может быть и верно)
А начали мы разговор о создании чего то около дома. Чего то более масштабного. Отсюда и аренда.

 

Законы РФ пока одинаковы для Москвы и Питера. Просто вы глубоко не залезали в тему, поэтому считаете истиной широко распространенные заблуждения. Эти заблуждения подкрепляются широко распространенными в медиа дискуссиями об организации городских парковок во дворах, и общей идеей "это все не ваше ". Тем не менее, это не так .

 

У нас тоже люди долго воевали за аренду в нежилом фонде в конкретных домах. То мансарду сдадут, то подвал с коммуникациями, то первый этаж. Воевали-воевали и остались не с чем.
В момент постройки никому в голову не пришло обозначить как ОИ. (давно было до революции), а потом никому не надо было, потому что всё было народное. Вот власти как решили, так и поделили. А вы живите в том что имеете.

 

Узаконенное конечно, в составе членских взносоа

 

Мне сложно говорить двоим одно и тоже.
Нет точного законодательного определения про придомовую территорию. Не определено. Ссылаются на документацию. А документацию в старой России не делали. Хозяин был один и он знал только.

У нас пока на уровне власти разобраться не могут. Куда уж мне.

 

Потому что воевать надо с умом. У нас же с каждым годом гаечки разрешительные закручиваются: то, что можно было провернуть раньше, уже невозможно сейчас. Новые ограничения, проверки, штрафы по кляузам и недовольствам иногда доводят любую хорошую идею до отказа от неё. А с приходом УК эта плата арендная достаётся не людям живущим, а людям обслуживающим.

 

Судебной практикой это всё давно определено и, конечно, бывают некие отклонения от принятого, но они не столько значительные как вам кажется.