Ликвидация СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В МКД объект права у всех жилое помещение. В СНТ нет. Если оъект права в СНТ жилой дом, будьте добры подчинчйтесь ЖК

 

В том то и дело. Просто местная власть сдаёт в аренду объекты которые по сути должны принадлежать дому. При этом коммуникации ремонтируют плохо. Жильцы начинают оспаривать. Оказывается, что им помещения не принадлежат. Но у нас власть плохо подсудна. У них семь нянек, а дитя без глаз.
В прошлом году пытались разобраться с уборкой придомовой и дворовой территории. Создали как бы единую гос. структуру. Но передачу запланировали на два года. И это только после смертельных случаев с чисткой снега и травмами на льду. Пока не ясно что будет. Собственников и арендаторов нежилой недвижимости хотят обязать чистить тротуары вокруг своих объектов. При том, что деньги за чистку они платят в УК.
Я же говорю, что мы живём в разных условиях. С объектами пришлось много работать. Практику дела знаю прилично.

 

В СНТ у гражданина не может возникнуть право на жилой /не жилой/любой дом, если у него нет права на земельный участок. Поэтому выбран земельный участок, как обязательный объект собственности для возникновения обязанностей по содержанию всего остального.

Мысль сама по себе интересная, лучше б им не подсказывать .) Допустим, все дома в СНТ оформлены как жилые ...

Уже сейчас что-то подобное изложено в ФЗ 217 в статье 54 пункт 12. Пока в виде:
"Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму "товарищество собственников недвижимости" и вид "товарищество собственников жилья" в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:

1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;

2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома."

 

Елы, да одинаковые у нас условия. Поищите в сети историю про то, как муж Е, Шульман "отбивал " не то подвал, не то мансарду, которую город сдавал в аренду. Там вообще история закончилась реанимацией .

 

криво он как то развивается. Проще было привести всё к ЖК один раз и навсегда.
Только в ЖК существует принцип единственности жилья. И норм на жильё. А в СНТ всё как хочешь, а в случаи чего у тебя могут отобрать.
Пока противоречия между суверенностью собственности и распорядительными функциями власти не приведут к знаменателю так и будут бороться каждый за своё.

 

Можете не убеждать. Не одинаковые.
Вы всю Москву транспортом охватили. наши строят в час по полложки. Вашим заплатить за снос гаража рыночную как плюнуть, нам платят по 50 т. р при рынке 300-400.
Зря вы спорите. Я строительством занимаюсь больше полжизни. На памяти такие случаи, что хочется закрыть глаза и бежать.
Мы обманутыми дольщиками разобраться не можем, но город хоть движет как то. Хотя тоже до летальных исходов. Область имеет около 200 объектов незавершёнки. И когда это решиться не знает ни эмир ни ишак.
Вы давно слышали про кидалово? У нас в новостройках борятся уже ремонты систем в домах. Хотя сдача была 5-6 лет назад. И виноватых нет.

 

А, ну в этом вы правы, спору нет. Но это связано не с разными законами, а с количеством денег в бюджете. Фактически все деньги отовсюду в Москву отсасываются через различные налоговые механизмы .

 

Это момент психологический: раз я не вижу чётких рамок закона, значит я могу найти лазейку и сделать иначе. Жесткий контроль закона не даёт возможности для балансировки различными функциональными возможностями. А тут делай-не хочу: СНТ не коммерческая организация, но она может зарабатывать. В СНТ можно упрощённо построиться и сэкономить на подключениях, чего не получится на землях в ИЖС, но инфраструктура за счёт самих жителей. Люди судят поверхностно и каждый только о своих интересах, которые нарушены. Почему все "хаят" СНТ? Да потому что считают это более доступно, чем сражаться с муниципалитетом. Вот поверьте на слово: когда перемрут все СНТ, активисты примутся за органы власти, как в известном анекдоте про евреев и армян.

 

Ну да, и платить не просто за навязанные тебе работы/услуги, но и за их надлежащее качество
Не устраивает содержание летнего водопровода - оплати круглогодичное содержание трубы от Водоканала. Прокладку трубы осуществи за свой счет. В фонд капремонта вноси по 1000 руб ежемесячно для ремонта твоей хибарки в 2053 году.

Кстати, вы знаете, что если ваш домик в СНТ зарегистрирован как жилой, то у вас не единственное жилье со всеми вытекающими последствиями ?

 

Не примутся. В СНТ для многих раздражающий фактор, что рулит не кто-нибудь сверху, а свои же соседи.

 

Я бы вам советовала просветиться самостоятельно по всем вопросам, а то я смотрю вы верите только в исключительную свою непогрешимость, пусть и затуманенную собственными желаниями, а всех вокруг обзываете мошенниками. Не хорошо так думать о других, не изучив вопрос подробно!

 

А если соседи сидят в администрации?

 

А когда этот домик как ИЖС в СНТ?

 

ИЖС - это вроде ВРИ земли. А сам дом может быть либо жилым, либо не жилым .

 

Построить дачный либо жилой дом возможно при разрешенном использовании земли «Ведение садоводства». В отличие от строительства на землях ИЖС, где нужно получать соответствующее разрешение, у вас в итоге получилось домовладение (это не садовый дом уже!)и это единственное жильё, но он остался расположенным в границах СНТ.