Ликвидация СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще раз. Передача ЗОП возможна либо муниципалам, либо в ОДС ВСЕХ собственников участков в границах территории. Других вариантов нет. Решение о передаче ЗОП из собственности СНТ в ОДС принимается 2/3 голосов. В случае принятия решения она передается ВСЕМ собственникам в ОДС, а не тем кто хочет.

 

@Кисковка, собственно, можете попробовать сыграть в игру "отказ от ЗОП" - прямо на том же ОС проведите решение об отказе от ЗОП и передаче муниципалам, сформулировав следующий пункт протокола в стиле "в случае отказа в принятии, передать ЗОП в ОДС собственников участков" (чтоб 2 раза не собираться). И далее подаете в РР заявление от имени СНТ об отказе от собственности на ЗОП в порядке части 2 статьи 53 ЗК РФ.
Лично я ставлю бутылку пива на отказ в регистрации такого отказа (извините за тавтологию), но вы ничего не теряете - а вдруг да прокатит?

 

Ну если сразу указать "в случае отказа в принятии, передать ЗОП в ОДС собственников участков", то конечно откажут

 

К заявлению в РР прилагается выписка, а не весь протокол. Зачем включать в выписку лишние пункты?
- Да, ваша честь, я клялся говорить правду, только правду и ничего кроме правды. Но я же не клялся говорить всю правду! (с)

 

Ну что?) Попробую собрать собрание и обсудить ликвидацию. Посмотрим, что люди скажут. Конечно хочется официально это всё закончить ...Получается, что если в доли переведём ЗОП и оформим, то у каждого будет документ на свою долю? А если вдруг человек продаёт свой участок, получается надо продавать вместе с долей на ЗОП? Это возможно?

 

Доля в праве на ЗОП следует судьбе участка, 217-ФЗ. Не просто возможно, а по-другому невозможно - РР должен (в теории) одновременно с переходом прав на участок зарегистрировать переход прав на долю в ЗОПе. Полная аналогия с долей в праве на ОИ МКД - с той лишь разницей что с него налог не платится (в т. ч. с ЗУ под МКД), поэтому там РР регистрирует "обобщенную" ОДС, и отслеживанием судьбы каждой доли не заморачивается.

 

Статья 25
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).

 

Скажите, пожалуйста, на долю ЗОП документ какой то даётся после регистрации в РР? Или эта доля автоматически прилипает к участку собственника?)

 

Документ даётся на ЗОП, называется "выписка ЕГРН". В соответствующих графах будут указаны вид права "ОДС" и перечислены ФИО собственников и размеров долей. Видели когда-нибудь как выглядит выписка на любой объект недвижимости в долевой собственности?

 

Как выглядит теперь представляю) получается, что если человек продаёт участок свой, он запрашивает и общую выписку?
Ох, какая же сложная процедура ликвидации СНТ... создать его было проще
У нас как всегда: вход рубль, выход два)

 

Ну если хочет удостовериться что РР не забыл перевести его долю в ЗОПе на нового владельца участка - лучше запросить.

Это ещё не ликвидация, пока только перевод ЗОПы из собственности СНТ в ОДС

 

Да, конечно я понимаю, что это только один этап. Поэтому и пугает, что слишком много этих этапов, которые ведут к ликвидации

 

Неправильная постановка вопроса! Чего тут обсуждать если вы для себя уже приняли решение, с которым лично вам будет спокойнее спаться? Думаете из ваших 10 негритят вам кто то что то сильно умное присоветует? Советов будет до хрена, насчёт умных не уверена. Ваша задача провести собрание с такими аргументами и формулировками, чтобы было принято нужное вам решение. Вот над этим и работайте. Не хотите выбирать нового преда? Добро пожаловать в ликвидацию! Распил зопов её следствие, на который не стоит акцентировать внимание. Как содержали их, так и будете содержать. Обсудите только вопрос как будете их содержать без юрлица и кто будет собирать деньги и организовывать чистку дороги, её ремонт и окашивание (если есть такая потребность). Впрочем, если вы сами впредь не хотите и далее заниматься этими вопросами после ликвидации, и не дадите людям обещаний, что вы и дальше будете продолжать вытирать им попу но уже на общественных началах и забесплатно, то положительного решения о ликвидации вам скорее всего не видать

 

Про ПОПРОБУЮ собрать собрание, имела ввиду, что кворум соберётся надеюсь). Без кворума и говорить нечего. Собираемся мы плохо к сожалению...даже предупреждение о собрании за месяц не даёт прихода 2/3... Вечно все заняты.
Землю окашеваем сами- почти каждый. С этим трудностей нет. Ремонт дороги- тоже не проблема. Все ездят и скинуться на ремонт. Зимой чистят те, кто ездит зимой) Поэтому тоже нет проблем с расчисткой
Соберу собрание и буду настаивать на ликвидации.
Огромное спасибо форуму за помощь !
Но вопросики ещё есть
А кем мы станем после ликвидации? В свидетельствах так и будет у нас СНТ.
Сможет ли каждый собственник подать документы на ИЖС? Или это не нужно?

 

Хороший вопрос. А эти доли так и останутся в ОДС? Ведь членов-то СНТ больше не будет... и, стало быть, закон ФЗ-217 перестанет работать у вас? Мне вот это немного непонятно...