Ликвидация СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Садоводами, занимающимися садоводством без образования товарищества, в порядке статьи 6 217-ФЗ.

Конечно.

Чтобы перестал работать 217-ФЗ, нужно ликвидировать не СНТ, а территорию садоводства как элемент планировочной структуры (через изменение категории земель, генплана населенного пункта и вот это вот все). А это уже совсем другая история.

 

А если изменится категория земли? Станет, например, ИЖС?

 

Не нужно. СНТ можно создать везде. Изучайте 217-ФЗ.

Право собственности главнее.

 

В общем, получается, право на ОДС остаётся, даже если СНТ более не существует.

 

ОДС это уже собственность физлиц.

 

Это понятно. Но когда не станет СНТ, при переходе права на участок право на ОДС без проблем перейдет автоматически? В соответствии с ФЗ-217? Ведь СНТ-то уже нет...

 

При смене владельца участка? Хороший вопрос.

 

Вопрос тут кмк только в том, как это работает на практике. Вот например у кого-то 2 участка. Продается 1. Значит перевести на покупателя нужно не всю долю продавца в ЗОПе, а только половину. Типа регистратор РР отследит и отрулит ситуацию вручную?

 

У нас, например, у такого владельца двух участков два свидетельства на доли. Но у нас долги созданы в 2011 году и не зависят от площади участка.

 

В 2011 году не было нормы "пропорционально площади" и "следует судьбе участка".

 

1/598 перевести, а 1/602 оставить

 

Примерно Отследит ли это РР - вопрос.

 

Ага. В МО в 2019 году таким образом Ассоциациация садовдческих товариществ "Асант-1" пыталась не допустить рейдерского захвата ВЛ-10 кВ ПАО "МОЭСК" мотивируя это тем, что спорная ВЛ-10 кВ находится в собственности граждан собственников земельных участков входящих в Ассоциацию. От имени этих граждан было написано письмо в ПАО "МОЭСК" и ПАО "МОЭСК" пыталось через суд расторгнуть договор отчуждения вышеуказанного линейного объекта.
Но гуманный и справедливый арбитражный суд оставил ВЛ-10 кВ в собственности ПАО "МОЭСК". @майская подтвердит.
Таперича умные люди, которые принимали участие в вышеуказанном процессе, учли ошибки и в законе написали, что при ликвидации СНТ ИОП распределяется между участниками. Вам надеюсь ясно для чего это сделано? Но есть нюанс.

 

Не ясно. Я не понимаю. У нас, например, эл. сети давно переданы энергетикам. Передача была в виде аренды с последующим выкупом. Деньги они все отдали давно уже.

 

Всё просто как грабли: чтобы не допустить какой-либо передачи ИОП профильным организациям, а стричь денежку с лохов тех у кого участки оказались там опираясь на ст. 210 ГК РФ.
P. S. Интересно как @Dan4ik тут распедаливает, что надо сначала подтрелить утку, достать яйцо, из яйца иглу и кощей помре, сначала исключить территорию садоводства, затем только ликвиднуть СНТ, только перед ликвидацией закрепить ИОП за гражданами. И тут бац опять придётся создавать СНТ, чтобы ИОП содержать, оно же в общей сопственности. Ну а профильные организации будут ласково говорить, обеспечьте 100% кворум при передаче и мы возьмём, что конечно кажный знает сделать 100% кворум невозможно.
Король умер, да здравствует король!
P. S. S. Следует обратить внимание, чтобы отдать собственникам на земелеотводе СНТ ИОПу СНТ достаточно 2/3 от кворума СНТ, а вот избавиться затем от ИОПы требуется 100% согласие новоявленных собственников. Вот как надо работать над ошибками!