Очень нужен совет! Дом из газобетона, кладка на раствор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

4,5 сотки мне точно мало будет. 9 — оптимально)
Для понимания, прикладываю как выглядит этот дом и два дома от застройщика на местности.

 

Потратьтесь на эксперта. Мне кажется можно до ума довести. Да, корявенько, но было бы по другому, и цена другая была бы.

 

Нужен ли этот подвал ? Толку - как в кефире алкоголя. Современная планировка, возможность оптимизации проекта под собственные задачи - вот преимущества нового строительства.

Построить одноэтажник. с качественной, современной лланировкой. максимально оптимизировать конструктив. Получите несопоставимый с рассматриваемым мусором результат. Строительство коробки сегодня - месяц. Найти ровный участок пусть и меньшей площади. Оно того стоит. ИМХО, разумеется

Думаю, что в Казани уложиться в коробку за 35000 ₽/м2 реально. .. Большая часть того, что строится на продажу в Татарстане (да и не только) либо сильно переоценено, либо вообще не стоит рассмотрения.
ИМХО

 

Скажите что вы вкладываете в понятие коробка за 35-40 тр

 

Общестрой: Материалы + работа. Без внутренней отделки и инженерки .

 

250 квм дом то есть должно выйти 10 млн дом этот это порядка 170 кубов кладки цена 7000 р куб. 2 тр кладка плюс клей итого 2.250тр крыша ещё миллион полтора фундамент миллион полтора мзлф по максимум 5 с копейками. Окна и дверь ещё пару сотен
Куда зарыть ещё 4? коробка без инженерки. Утепление? Полы?

 

@Серега2021, Вернемся к обсуждению тогда. когда вложитесь в озвученное.
НЕ забудем про стоимость куба, ВКЛЮЧАЮЩЕМ стоимость материалов, раствора. всех работ, механизации и т. п.

250 м2 дом
+- 120 м3 блоков + работы - около 1 млн ₽
+ армпояса 200 000 ₽
+ плиты перекрытия -
Монтаж
+- 250 м2 облицовки + работы 1 млн ₽
Фундамент 1 - 1.5. млн

Добавим кровлю .. И подойдем куда то к нижней планке - 35000 ₽

Утепление по плите + теплые полы - да.

Если участок ровный - плита. 7000 ₽/м2 - плита +- утепление по плите и стяжка с полами (сверху)
Отмостку не забудьте.

Запомните мою цифру. Когда объективно соберете все затраты - будет весьма близким ориентиром
Возможно в регионах будет немного подешевле - процентов 10-15.. .

 

Когда построю обязательно подведу но пока
Плиты перекрытия выкинуть полы по грунту дом одноэтажный второго этажа нет это все после коробки
Облицовки нет штукатурка она в коробку не пойдёт это отделка как и утепление при д350 убираем
Кровля двускатку включил
Плиту в топку с 7тр за квм мзлф включил уже с утеплением снаружи
Отмостку уходит в отделку как и Водосточка мы считаем коробку
Стоимость разнится тут не сведём но пока 4 млн ну даже 3 лишними как раз на штукатурку отмоску и кучу всего ещё а может и полы и штукатурку внутри

 

Почему не пойдет. Пойдет

Пол бесплатно заливаете ?

Мы считаем и то и то. И подшив свеса тоже.

МЗЛФ одна доска для опалубки во что войдет. Не будет этот вариант дешевле плиты ..

Вернемся к разговору по итогу.

Корректное общение - в сравнении полностью обсчитанной сметы с фиксированной ценой работы на весь объем, а не отрывочного осмечивание того, что выгодно с игнорированием всего прочего.
Мы работаем в такой реальности. Забыл что-то - делаешь за свои ..

Фундамент, отмостка. кровля. подшивы. стены, Стяжка с теплым полом ., перекрытие и его утепление .

 

коробка это только стены и крыша, контур, поэтому и спрашивал что входит.
МЗЛФ одна доска для опалубки во что войдет. Не будет этот вариант дешевле плиты .. Там доски 5 штук над землей только остальное льем в грунт
для плиты сразу надо все коммуникации, все теплые полы коллектора это понятно что понадобится позже но тут разово много и в одно время надо

 

Я выше расписал затраты. Потом сравним с вашими ..

Стройка - штук инвестиционная. Нет денег - затраты только растут И естественно все коммуникации выводятся сразу и планируются заранее. .