Прошу о помощи, дайте обратную связь, ничего не понимаю в строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Через уведомление быстрее получишь ответ.

 

ТС написал-ничего не понимаю в строительстве...не смысла давать какие то советы типа...читай,изучай, смотри...тут без пузыря не разберешься, а в данной ситуации и ящика не хватит для понимания вопроса...
Лучше заплатить и обратиться в специализированную фирму...или грамотному в этом вопросе частнику...
Я 3 года назад уже прошел суды/экспертизы по узакониванию, красным линиям и душевным общением с соседями...
Хотя...ТС вопрос кинул и...исчез...

 

Только если он будет отрицательный уже будет сложнее переиграть на реконструкцию и прочие варианты.
Случай сложный, я бы искал местного бегунка который на этом собаку съел и на ты общается с местными госслужащими. Знакомому оформили разрешение на строительство дома вообще по линии забора.

 

Тоже вариант, - подать на этом основании в суд на соседей (слишком близко построили) и продать им этот участок втридорога...

 

Судя по кадастровому плану, исходный 6-соточный участок разделили пополам. На одной половине построили красный трёхэтажник, вторая досталась ТСу. Причём, хронология неизвестна: сначала построили, потом разделили, либо сначала разделили, потом построили.

 

Предыдущий хозяин наверняка давал разрешение на это в кадастровой карте отмечено, что межевание проведено 2007 году значит претензий по границам и постройкам на тот момент не было. Закон обратной силы не имеет так, что суд точно проиграет + сосед наверняка обидится и ни о каких уступках после этого о уменьшение отступа меньше 3 метров уже не получишь. А если участок не приватизирован, то автору по сути сейчас на этом участке вообще ничего не принадлежит. Так как в собственности у него дом. Дома по факту нет, а земля была как дополнение к участку и по сути принадлежит городу. Сосед может подать просьбу о выделении этой ничейной земли ему в собственность аренду и т. п. и вполне может ее получить от города или через суд.

 

Когда ваще все хреново, есть железный вариант - модульный "мобильный" дом, не привязанный жестко к фундаменту. Заказать несколько секций и поставить их краном вдоль всего участка на "кирпичики" (на вбитые сваи 150х150 например). На такое строение не обязательно получать разрешение и регистрировать (оно не капитальное). Администрация даже иск не сможет подать о сносе.
Проблема только с газом возникнет...

 

И возможно с соседями...это еще хуже...ТС даже статус нынешний участка не написал...

 

Соседи сами не в нормативных отступах...

 

Интересно, если у автора оформленный дом развалюшка, а у соседей новострои-замки, которые тоже не в нормативе, есть ли у них согласование от прежнего хозяина? А если нет, может подписать уже общий Пакт о ненападении?
А кто дом снёс? Прежний хозяин? Похоже до вас, что-то пошло не так...

 

Судя по архитектуре соседние дома построены давно, без разрешения и зарегистрированы по первой дачной амнистии. Согласий соседей для этого не нужно...возможно у них и лежит какой-то нотариальный документ на всякий случай, но для регистрации в то время он не требовался.
Новый собственник никаких согласий не давал, так что он вправе поинтересоваться почему так близко...
А что касается не капитального дома, то его можно ваще полметра от забора ставить, - главное чтоб с крыши на соседский участок не текло.
Это место хорошо знаю, там присматривал участок.
Как раз высокая плотность застройки не устроила + участков 8-10 соток не было (самый минимум для дома, бани, парковки, газона, цветника, огорода и сада)...

 

Вот еще проект для раздумий.

Хотя ТС по ходу передумал стройку начинать, потому что больше здесь не появляется...

 

+100

 

@alexmodulor, так, прикинул, наверное, что этот участок просто ни о чем. А продать его теперь будет сложно, тут в прямом смысле слова каждый кв. м на счету.

 

Господа- сочувствующие, ТС, написал лишь одно сообщение, и пропал...
А вы тут "мозг себе напрягаете"...