Прошу о помощи, дайте обратную связь, ничего не понимаю в строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sergeynn2021, я вас просил своими словами описать, как вы все это понимаете. Таких статей, что вы бросаетесь, я сам вам десяток напишу.
@Sergeynn2021, и похоже, вы, извиняюсь, "смотрите в книгу, а видите фигу". О чем в этих статьях написано? Где в ней, в статье, написано, что у вас тот случай, когда не нужно подавать уведомление?

 

С этой даты введены единые градостроительные правила для строительства на ИЖС, через уведомление с ответом о соответствии/не соответствии.
Все ФЗ связанные с упрощенным порядком регистрации не отменяют этот регламент.
Дома, построенные до этой даты подпадают под амнистию.
Так я это трактую...

 

@Sergeynn2021, да вам не о зоне отдыха думать надо, а сначала с нормами разобраться, а потом попытаться дом впихнуть.

 

С видом в соседское окно...

 

Если на уведомление даже на реконструкцию будет отрицательный ответ (как вы утверждаете), то каким образом вы хотите потом дом зарегистрировать? Упрощенный порядок не подразумевает автоматическое разрешение на нарушение ПЗЗ.

 

Просто-не регистрировать вовсе...

 

И вот тогда снос высоковероятен

 

И оказаться в старости в доме престарелых, за неимением жилья. Это еще если туда возьмут.

@Sergeynn2021, так дадите свое понимание ситуации, простым доступным языком?

А если почитать, ну как пример, один из примеров, про слезы жителей города Сочи, то снос вполне себе может оказаться неизбежным. А "соль" сюда добавляет еще одна горькая реальность - сегодня сосед мило улыбается и даже может за столом посидеть, выпить, а завтра втихушку настучит, а послезавтра будет сочувствовать и вместе с автором темы ругать "козлов из администрации". Реальный жизненный пример.

 

Предлагаю выставить этот недо-участок на аукцион между двумя соседями, а на вырученные деньги купить нормальный участок. В случае отказа соседей пригрозить продать участок цыганам.

 

@Takc, а еще лучше каждому продать по половине.

 

А что тут трактовать. Это амнистия а не отмена действий правил по строительству и регистрации дома. Кто уже нарушил раньше должен был заплатить нацать штрафов и потом зарегистрироваться в установленном законом порядке. Потом их решили простить и разрешить узаконить свои постройки не платя этих штрафов. Но во первых это действует на тех кто уже нарушил закон, а не только собирается его нарушить и самое главное амнистируют только штрафы за не отправку уведомлений и прочего. То что простят нарушение границ и т. п. далеко не факт. Если не ошибаюсь через 10 или 15 лет дома построенные с такими нарушениями можно узаконить через суд как уже сложившиеся постройки против которых никто не возражает. А так вся бумажная волокита сохраняется прежде чем вам узаконят дом вам придется идти к соседям и брать у них заверенное квартальным или нотариусом заявление что они не против того чтобы вы построились с нарушением отступов от их границы и т. д. Что мешает вам сейчас сходить к соседям и получить это документы и строиться в установленном законом порядке уже зная, что все бумажки у вас есть.

 

Либо местная администрация может принять решение о изменение этих отступов с учетом сложившейся исторически застройкой.

 

И это было бы самое правильное решение...
Но отталкиваться надо от ГПЗУ и ПЗЗ... для начала...

 

) вот это уже по делу!

 

Мой юрист утверждает следующее. В рамках данной амнистии они регистрируют абсолютно все сейчас. Подавая документы: егрн земля и техплан дома. Без уведомлений. Она практик, говорит, что есть сейчас. Обманывать из-за 20 000 рублей она меня не будет. Регистраторы регистрируют право, тех условия они вообще не смотрят, это не их функция, рег палата в принципе этим не занимается. Есть риск дальше судиться с соседом, но этот риск, судя по всему, есть почти у каждого. Друзья мои, я вас очень прошу, пожалуйста можно отвечать в этой теме не на вопрос юридического оформления, а на вопрос, который я поставил по поводу планировки. Спасибо.

Возможно продать можно будет подороже) спасибо.